Дело №2-641/2025 

УИД 03RS0071-01-2025-000904-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2025 года г.Янаул РБ

Янаульский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Газизовой Д.А., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Янаульский район РБ, Министерству земельных и имущественных отношений РБ о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Янаульский район РБ, Министерству земельных и имущественных отношений РБ, в котором просит признать право собственности на объект недвижимости: жилой дом, общей площадью 57,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требований истец указал, что между истцом и председателем комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Янаульскому району и городу Янаулу ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На указанном земельном участке расположен объект недвижимости: жилой дом, общей площадью 57,8 кв.м. Истец обратился с заявлением в Управление по работе с территориальными отделами и взаимодействия с органами самоуправления о продлении срока договора аренды земельного участка, истцу было отказано ввиду наличия на земельном участке жилого помещения, право собственности на которое не зарегистрировано. 

Стороны в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. ст. 55, 56, 57 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В пункте 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение, на объект незавершенного строительства в случае, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены такие здание, сооружение, объект незавершенного строительства, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участок, за исключением случая, предусмотренного частью 10 названной статьи.

В соответствии с частью 10 статьи 40 Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

Таким образом, для возникновения права на вновь созданный объект недвижимости, необходима совокупность юридических фактов: представление земельного участка для строительства объекта, получение разрешения на строительство, соблюдение градостроительных, строительных, природоохранных и других норм, установленных законодательством при возведении объекта. 

Судом установлено, что истцу ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 2457 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на срок до ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства. 

Согласно паспорту № и техническому паспорту на предоставленном земельном участке истцом в 2016г. построено жилое помещение общей площадью 57,8 кв.м. 

С момента принятия истцом прав и обязанностей по договору аренды земельного участка и возведением объектов незавершенного строительства, правопритязания третьих лиц отсутствовали и отсутствуют.

Данные обстоятельства подтверждаются доказательствами, изученными в ходе рассмотрения дела, таким образом, в суде установлено наличие совокупности фактов, имеющих юридическое значение при разрешении спора, а потому, требования истца подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального района Янаульский район РБ, Министерству земельных и имущественных отношений РБ о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт № право собственности на жилой дом, площадью 57,8 кв.м., расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом в окончательной форме через Янаульский районный суд.

Копия верна.

Судья: Д.А.Газизова

Мотивированное решение составлено 05 сентября 2025г.

Судья: Д.А.Газизова