Дело № 2-552/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Солнечный 25 октября 2018 года

Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Нестерова П.А.,

при секретаре Жигалюк Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленного требования ФИО1 указала, что вышеуказанный гараж был построен ее отцом в 1990 году, который при жизни не оформил на него право собственности в установленном законом порядке. После смерти отца 26.08.2001 года в права наследства по закону вступила мать истца – ФИО3. В наследственную массу при оформлении наследства вышеуказанный гараж не вошел, т.к. на него не имелось никаких правоустанавливающих документов. После смерти ФИО3 в 2017 года истец вступила права наследства по закону. С момента смерти мамы и до настоящего времени фактические права владения и пользования гаражом осуществляет единолично истец, оплачивает энергоснабжение, осуществляет необходимый ремонт. Споров и разногласий между истцом и ее родной сестрой – ФИО2 о признании за истцом права собственности на гараж, нет. Просит признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательской давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, в дополнение суду пояснила, что гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> был построен ее отцов ФИО4 примерно 25 — 30 лет назад. Гаражом пользовалась вся семья с момента постройки. После смерти отца в 2001 году, мать истца - ФИО3 пыталась оформить гараж на себя, но потом сильно заболела и до конца не оформила. После смерти мамы и до настоящего времени фактически права владения и пользования гаражом осуществляет единолично истец, принимает меры к его сохранности, регулярно оплачивает платежи за энергосбережение, осуществляет за свой счет необходимый ремонт. Установить право собственности на жилое помещение в ином внесудебном порядке не представляется возможным. Просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, суду пояснила, что истец пользуется спорным гаражом с тех пор, как его построил отец. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований.

Свидетель ФИО6 суду показал, что он является старшим по сбору денежных средств за электроэнергию в гаражном блоке 

<

адрес> Гараж истца был построен в 80-90 годах ее отцом ФИО7 Все это время семья истца пользуется данным гаражом. Истец регулярно оплачивает электроэнергию за гараж, несет бремя содержания.

Суд, выслушав истца, ответчиков, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом (ч.1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.(ч.2). Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (ч.3).

В соответствии с п.п. 3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившегося гражданские права и обязанности.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признании права.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Распоряжением администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» от 14.06.2017 № № утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым номером № на кадастровом плане территории, площадью 40 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в границах территориальной зоны инженерной и транспортной инфраструктуры, разрешенное пользование: объекты гаражного назначения, категория земель: земли населенных пунктов. В прилагаемой схеме указаны координаты характерных точек участка.

Согласно справке № № от 25.08.2017 года в КГБУ «Хабкрайкадастр» отсутствуют сведения о собственнике недвижимого имущества – гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> (уведомление № № от 21.08.2017).

Книжка владельца индивидуального гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выдана на имя ФИО3.

Согласно справке № № от 20.03.2017 года администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» адрес, указанный в книжке владельца индивидуального гаража: 

<

адрес>, равнозначен адресу: 

<

адрес>. Гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходятся дочерьми ФИО7 и ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении №, свидетельством о рождении №.

ФИО7 умер 26.08.2001 года, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 07.05.2002 года наследником всего имущества ФИО7 является его супруга ФИО3

ФИО3 умерла 31.01.2017 года, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 26.10.2017 года наследником, принявшим наследство, открывшегося со смертью ФИО3, является ее дочь – ФИО1

Представитель ответчика администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный», ответчик ФИО2 не оспаривали обстоятельства, изложенные истцом, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

В установленном законом порядке право собственности на гараж не зарегистрировано, наличия спора о праве на указанный объект недвижимости в судебном заседании не установлено.

Согласно ч.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 более 25 лет, т.е. в течение срока приобретательной давности добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – гаражом, расположенным в 

<

адрес>, что является основаниям для удовлетворения требований истца.

Согласно абз. 2 ч.1 ст.234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ года в 

<

данные изъяты>, право собственности на недвижимое имущество – гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1, на недвижимое имущество – гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Солнечный районный суд. 

Судья П.А.Нестеров

Решение принято в окончательной форме 25.10.2018 года.