Дело № 2-83/2025

УИД № 39RS0018-01-2024-000823-97

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 февраля 2025 года г. Славск

Славский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Латышевой А.Л., 

при помощнике судьи Феоктистовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указывает, что стороны являются долевыми собственниками жилого помещения в равных долях. Стороны по указанному адресу не проживают, вместе с тем, начисления по обращению с твердыми бытовыми отдходами производятся без дифференциации собственников, квитанции об оплате направляются только в адрес истца. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение между ними не достигнуто. Истец просит определить порядок внесения коммунальной услуги по обращению с твердыми бытовыми отходами на объект-квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, определив доли в оплате равными. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Представил в суд письменное заявление о согласии с исковыми требованиями, не возражает против определения порядка оплаты коммунальной услуги по обращению с твердыми бытовыми отходами, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. 

Третье лицо №», извещенные о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание представителей не направили, ходатайство об отложении рассмотрении дела не заявляли.

В соответствии с ч.ч.3,5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (Далее-ГПК РФ), судом рассмотрено гражданское дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В силу положений ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч.2 ст.155 ЖК РФ).

Частью 2 ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Из разъяснений данных в п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору» следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, по ? доли каждый в порядке наследования.

Из пояснений истца следует, что между сторонами возник спор по оплате коммунальной услуги за вывоз твердых бытовых отходов, в отношении остальных услуг счета за пользование коммунальными услугами выставляются ресурсоснабжающими организациями отдельно каждому собственнику. 

Согласно ответу №» от ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет № на оплату услуги по обращению с ТКО оформлен на ФИО1 и ФИО2, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность в сумме 7 359,51 рублей. 

Во внесудебном порядке стороны не достигли соглашения о порядке несения расходов за имущество и их размере.

Без определения долей участия в несении расходов на имущество стороны лишены возможности самостоятельно оплачивать жилищно-коммунальные услуги соразмерно доли в праве собственности 

С учетом приведенных выше положений, стороны, как собственники жилого помещения, вправе требовать заключения с каждым отдельного соглашения, выдаче отдельных платежных документов, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению. 

Доли ФИО1 и ФИО2 в оплате коммунальных платежей за услугу по обращению с ТБО следует определить в размере по ? доли за каждым, соразмерно долям в праве собственности на квартиру. 

Данный порядок расчёта платежей, приходящихся на каждого из собственников квартиры, может быть изменён управляющей компанией и поставщиками услуг при достижении собственниками иного соглашения о порядке оплаты вышеуказанных услуг, в том числе с учётом регистрации или фактического проживания в названной квартире их самих и/или иных лиц.

Вместе с тем, указанный порядок оплаты коммунальных платежей и выдачи платёжных документов сохраняется при изменении управляющей организации дома или способа управления многоквартирным домом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить порядок платы за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес> в 

<

адрес> для каждого долевого собственника: 

определить ФИО1 (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ № №) самостоятельную долю в текущих расходах за коммунальные услуги по обращению с твердыми бытовыми отходами - в размере № доли от причитающихся платежей; 

определить ФИО2 (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ № р-на 

<

адрес>) самостоятельную долю в текущих расходах за коммунальные услуги по обращению с твердыми бытовыми отходами - в размере № доли от причитающихся платежей.

Обязать Государственное предприятие Калининградской области «№») производить начисление платежей и выдавать отдельные платежные документы ФИО1 и ФИО2 исходя из установленной доли каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Славский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в мотивированной форме.

Решение суда в мотивированной форме изготовлено 12 марта 2025 года. 

Судья А.Л. Латышева