Дело № 2-67/2020

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

29 мая 2020 года г. Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы РБ в составе председательствующего судьи Баженовой Е.Г.,

при секретаре Ахмеровой Г.Р., 

с участием представителя истца ФИО1- ФИО2, действующего на основании доверенности, ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО3- ФИО4, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании денежных средств за невыполненные работы,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании денежных средств за невыполненные работы. В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор строительного подряда, в соответствии с п. 1.1 которого Ответчик обязался выполнить собственными силами и средствами отделочные работы, из материалов Истца в соответствии с проектной документацией (дизайн - проектом). Работы производились в квартире, принадлежащей Истцу на праве собственности, по адресу: 

<

адрес>

Согласно п. 2 Договора стоимость работ составляет 1 434 000 рубля. Стоимость работ включает в себя выполнение согласно проектной документации строительно-отделочные работы, работы по монтажу электро и слаботочных систем, paботы по монтажу системы отопления. В стоимость работ не входит: демонтажные работы, работы по установке оконных блоков, входной двери, работы по монтажу систем вентиляции, кондиционирования, пожарной и охранной сигнализации, разгрузка и подъем материалов, вывоз мусора.

Согласно п. 5 Договора продолжительность работ не должна превышать 1 год с даты подписания Ответчиком настоящего договора, до даты приемки Истцом результата выполненных работ, при условии своевременной поставки материалов и платы выполненных работ Истцом.

За период с 13.11.2017 г. по 26.06.2018 г. ФИО1 оплатил услуги ФИО3 в размере 1 400 000 рублей, что подтверждается расписками ФИО3 о получении денежных средств. 

Истец фактически выплатил полную стоимость услуг согласно договору строительного подряда, в то время как обязательства Ответчика не были выполнены в полном объеме.

В июле 2018 г. Ответчик строительные работы прекратил, на объекте не появлялся, от встреч с Истом уклонялся.

С целью определения стоимости незавершенных ремонтно-отделочных работ истец обратился в ООО «Русская экспертная оценочная коллегия». Согласно Отчету № итоговая величина рыночной стоимости отделочных работ составила 276 810,14 руб. 

На основании вышеизложенного просит суд взыскать с ответчика в свою пользу уплаченные денежные средства за невыполненные работы по договору строительного подряда в размере 1 123 189, 86 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 50 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 13 816 руб., расходы по оценке в размере 20 000 руб.

В последующем истец уточнил исковые требования и просит расторгнуть Договор строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО1 и ФИО3, а также взыскать с ответчика в свою пользу уплаченные денежные средства за невыполненные работы по договору строительного подряда в размере 753 341 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 50 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 13 816 руб., расходы по оценке в размере 20 000 руб.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО3 и его представитель ФИО4 в судебном заседании просили отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу п. 1 ст. 421 и 424 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно положениям ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По правилам ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Частью 1 статьи 708 ГК РФ установлено, что в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

В соответствии со ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

Согласно статье 735 ГК РФ цена работы в договоре бытового подряда определяется соглашением сторон и не может быть выше устанавливаемой или регулируемой соответствующими государственными органами. Работа оплачивается заказчиком после ее окончательной сдачи подрядчиком. С согласия заказчика работа может быть оплачена им при заключении договора полностью или путем выдачи аванса.

Согласно ч.1 ст. 740 Гражданского кодекса РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии с ч.3 ст. 740 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

В силу статьи 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

Согласно ст. 715 ГК РФ заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

В соответствии со ст. 717 ГК РФ если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

В соответствии со ст. 729 ГК РФ в случае прекращения договора подряда по основаниям, предусмотренным законом или договором, до приемки заказчиком результата работы, выполненной подрядчиком (п. 1 ст. 720), заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершенной работы с компенсацией подрядчику произведенных затрат.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор строительного подряда, в соответствии с п. 1.1 которого Ответчик обязался выполнить собственными силами и средствами отделочные работы, из материалов Истца в соответствии с проектной документацией (дизайн- проектом)в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 2 Договора стоимость работ составляет 1 434 000 рубля и включает в себя выполнение согласно проектной документации (дизайн-проекта) строительно-отделочные работы, работы по монтажу электро и слаботочных сетей, paботы по монтажу водопровода и канализации, работы по монтажу системы отопления. В стоимость работ не входит: демонтажные работы, работы по установке оконных блоков, входной двери, работы по монтажу систем вентиляции, кондиционирования, пожарной и охранной сигнализации, разгрузка и подъем материалов, вывоз мусора (оплачиваются по фактическому количеству, по договоренности между заказчиком и подрядчиком). Оплата стоимости работ производится ежемесячно по факту выполнения.

При этом составление сметы договором не предусмотрено.

Согласно п. 5 Договора продолжительность работ не должна превышать 1 год с даты подписания Ответчиком настоящего договора, до даты приемки Истцом результата выполненных работ, при условии своевременной поставки материалов и платы выполненных работ Истцом.

Пункт 9 договора предусматривает, что приемка результата выполненных работ осуществляется после выполнения подрядчиком всех работ, предусмотренных договором. Подрядчик письменно подтверждает, что им выполнены все взятые на себя обязательства по договору, что подтверждает акт приемки выполненных работ. Заказчик может принять результат работ с недоделками, в этом случае к акту прилагается перечень недоделок, и Заказчик имеет право вычесть сумму, необходимую для устранения недоделок, из стоимости оплаты по договору.

Согласно имеющейся в материалах дела расписке за период с 13.11.2017 г. по 26.06.2018 г. ответчик получил от истца на выполнение работ денежные средства в общем размере 1400000 руб.

В июле 2018 г. Ответчик строительные работы прекратил, на объекте не появлялся, от встреч с Истом уклонялся.

В соответствии с отчетом № итоговая величина рыночной стоимости ремонтно-отделочных работ составляет 276 810,14 руб. 

03.09.2019 года истец обратился в суд с указанным исковым заявлением.

01.10.2019 года ответчиком в адрес истца был направлен акт приемки выполненных работ на общую сумму в размере 1335300 руб.

Определением Октябрьского районного суда г. Уфы РБ от 28 октября 2019 года по данному делу была назначена экспертиза с целью определения фактического объема и стоимости выполненных работ на объекте, указанном в договоре подряда, производство которой было поручено ООО «Лаборатория Судебной Экспертизы ФЛСЭ».

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Лаборатория Судебной Экспертизы ФЛСЭ» фактический объем и стоимость работ, выполненных ответчиком ФИО3 на объекте составила 646 659 руб., перечень всех выполненных работ изложен в заключении эксперта. 

На вопрос соответствует ли объем работ, отраженный в акте выполненных работ от 10.10.2019 фактически выполненным работам по объекту: 

<

адрес> проектной документации (дизайн-проекту) к Договору от 13.11.2017 г.» эксперт указал, что поскольку к акту выполненных работ не отражен объем работ по каждой позиции и указана только общая стоимость по каждой позиции, в ответе на данный вопрос возможно привести перечень работ, указанных в акте осмотра, но не выполненных фактически (полученный при анализе и исследовании представленных фотоматериалов, проектной документации и акта выполненных работ): Объем работ, отраженный в акте выполненных работ от 10.10.2019 соответствует фактически выполненным работам по объекту: 

<

адрес> за исключением позиций: шпаклевка стен, оконных и дверных откосов финишной шпаклевкой и вышкурка, грунтовка, наклейка стеклохолста малярного, грунтовка, шпаклевка суперфинишная и вышкурка, грунтовка (подготовка стен под покраску) и подготовка гипсокартонных потолков под покраску (заделка швов, стыков гипсокартонных потолков, шпаклевка финишной шпаклевкой и вышкурка, грунтовка, наклейка стеклохолста малярного, грунтовка, шпаклевка суперфинишная и вышкурка, грунтовка) выполнены за исключением работ по финишной подготовке поверхностей под покраску (грунтовка); облицовка стен санузлов керамическими и керамогранитными плитками выполнена по всей квартире в соответствии с проектом за исключением ванной комнаты площадью 5,7 кв.м на площади стены 3,08 кв.м; монтаж полиуретановых и полимергипсовых декоративных изделий (багеты, карнизы, молдинги, розетки) на стены и потолки установлены в соответствии с проектом за исключением обрамления проемов на стенах и молдингов на стенах в соответствии с проектом; монтаж декоративных зеркальных поверхностей выполнен, однако не указан в акте выполненных работ; укладка паркета по фанере на клей, с дополнительным креплением финишными гвоздями в паз выполнено по всей квартире в соответствии с проектом за исключением помещения кухни; электромонтажные работы (прокладка электрического кабеля по стенам и потолку, монтаж распредкоробок, неразборное соединение жил кабеля в распредкоробках путем сварки и защита соединения термоусадочной трубкой, установка подрозетников, сборка и монтаж электрощита, монтаж точечных врезных встраиваемых светильников, прокладка ТВ и интернет кабеля) выполнены по всей квартире в соответствии с проектом за исключением монтажа точечных врезных встраиваемых светильников; установка плинтуса деревянного - не выполнена; установка порогов - не выполнена.

Объем работ, отраженный в акте выполненных работ от 10.10.2019, соответствует проектной документации (дизайн-проекту) к Договору от 13.11.2017 г. за исключением отделки стен плиткой в ванной комнате площадью 5,7 кв.м: согласно проектной документации стена слева от входа должна быть окрашена, однако фактически стена выложена плиткой (площадь 7,68 кв.м).

Объем не выполненных ответчиком работ, однако предусмотренных договором и проектной документацией: подготовка стен к поклейке обоев и покраске по всей квартире в соответствии с проектом; поклейка обоев на стенах и потолке по всей квартире в соответствии с проектом; покраска стен по всей квартире в соответствии с проектом; покраска потолков по всей квартире в соответствии с проектом; монтаж декоративных молдингов на стенах по всей квартире в соответствии с проектом; установка межкомнатных дверных проемов по всей квартире в соответствии с проектом; установка осветительных приборов (ламп, светильников, люстр, бра), розеток и выключателей по всей квартире в соответствии с проектом; укладка паркетной доски в помещении кухни, установка напольных плинтусов по всей квартире в соответствии с проектом; укладка плитки настенной в ванной комнате площадью 5,7 кв.м, на площади 3,08 кв.м, а также затирка швов плитки; укладка плитки настенной на кухне в соответствии с проектом. Стоимость не выполненных работ составляет 129 533 руб. 

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что экспертное заключение ООО «Лаборатория Судебной Экспертизы ФЛСЭ» является верным, сведения, изложенные в заключении, являются достоверными, и подтверждаются материалами дела.

Расчеты произведены экспертом в соответствии с нормативными и методическими документами, указанными в заключении, которое сторонами не оспорено.

На основании изложенного, суд оценивает данное заключение, как достоверное, допустимое и достаточное доказательство.

В связи с изложенным, поскольку условиями заключенного между истцом и ответчиком договора подряда не предусмотрено составление сметы, суд приходит к выводу о необходимости определения стоимости выполненных и невыполненных ответчиком работ в процентном соотношении к экспертному заключению.

Общая стоимость работ в соответствии с заключением ООО «Лаборатория Судебной Экспертизы ФЛСЭ» составляет 776192 руб., которая складывается: 646 659 руб. (стоимость выполненных работ), что составляет 83,3% + 129 533 руб. (стоимость невыполненных работ), что составляет 16,7%.

Поскольку договором подряда определена твердая цена в размере 1434000 руб., то стоимость выполненных работ по договору подряда составит 83,3%, что в денежном выражении составляет – 1194522 руб., стоимость невыполненных работ составит 16,7%, что в денежном выражении составляет 239478 руб.

Ответчик в судебном заседании пояснил, что им ДД.ММ.ГГГГ были возвращены истцу 64728 руб. по данному договору.

Указанное обстоятельство представителем истца в судебном заседании не оспаривалось, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца денежных средств за невыполненные по договору подряда работы в размере 174750 руб., из расчета: 239478 руб. – 64728 руб.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, другими законами или договором.

В соответствии со ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Статья 453 ГК РФ предусматривает, что при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

Таким образом, принимая во внимание нарушение ответчиком своих обязательств по договору подряда, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований о расторжении Договора строительного подряда от 13.11.2017 г., заключенного между ФИО1 и ФИО3.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика суммы расходов за услуги представителя в размере 50000 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 13 816 руб., расходов по оценке в размере 20 000 руб., суд исходит из следующего.

Согласно п. 1, 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). 

Исходя из приведенных выше положений закона, суд приходит к выводу, что с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по проведению оценки в размере 20 000 руб., поскольку данная оценка была проведена в связи с необходимостью защиты нарушенного права.

Статья 100 ГПК РФ предусматривает возмещение расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Установление размера и порядка оплаты услуг представителя относится к сфере усмотрения доверителя и поверенного и определяется договором. Суд в соответствии с действующим законодательством, не может вмешиваться в эту сферу, однако может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов. Неразумными могут быть сочтены значительные расходы, не оправданные ценностью подлежащего защите права либо несложность процесса.

Взыскание расходов на оплату услуг представителя, понесенных лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требований статьи 17 (часть 3) Конституции РФ. Именно поэтому в ч. 1 ст. 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Учитывая изложенное, и принимая во внимание характер спора, степень сложности дела, продолжительность рассмотрения заявления, объем выполненных представителем работ, а также исходя из принципа разумности, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца суммы расходов на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей.

В силу положений ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4393,49 руб., исходя из пропорционально удовлетворенных требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о взыскании денежных средств за невыполненные работы – удовлетворить частично.

Расторгнуть Договор строительного подряда от 13.11.2017 года, заключенный между ФИО1 и ФИО3.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 денежные средства за невыполненные работы по договору строительного подряда в размере 239478 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4393,49 руб., расходы по оценке в размере 20 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 29 мая 2020 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 июня 2020 года.

Судья: Е.Г. Баженова