Дело № 2-1305/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска в составе 

председательствующего судьи Макарочкиной О.Н.

при секретаре Ивановой О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 14 мая 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Управляющая компания ЖКХ «Сервис» о разделе лицевых счетов, об определении долей в оплате квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанными требованиями, ссылаясь на то, что является собственником № доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, совместно с ней собственником № доли является 

<

данные изъяты> ФИО2 Зарегистрированных лиц в жилом помещении нет, ответчик проживает в квартире, однако оплату не производит. Будучи сособственником жилого помещения, она одна производит оплату за содержание и коммунальные платежи. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в 

<

адрес> в г. Омске в равных долях от общего размера оплаты по № доле каждому собственнику; возложить на ООО «УК ЖКХ «Сервис» обязанность заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире с ФИО1 и ФИО2

Впоследствии исковые требования уточнила, в связи с тем, что оплата за обслуживание жилья и коммунальные услуги проводится помимо управляющей компании другими ресурсоснабжающими организациями, просит возложить на ООО «УК ЖКХ «Сервис» и иные ресурсоснабжающие организации заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> ФИО1 и ФИО2

В судебном заседании истец и ее представитель ФИО3, допущенная к участию в деле по устному ходатайству, поддержали уточненные требования, привели основания, указанные в иске.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ООО «УК ЖКХ «Сервис» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.

Выслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Как предусмотрено ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ квартира, общей площадью № кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по № доли ФИО1 и ФИО2 

Спора о правах, в том числе, праве пользования, на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> суду не заявлено.

Как следует из искового заявления, в жилом помещении по указанному адресу никто не зарегистрирован, проживает ответчик ФИО2 

Как установлено в судебном заседании, соглашения о порядке участия в расходах по содержанию общего имущества сособственниками не достигнуто.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из смысла и содержания указанных норм следует, что если квартира находится в общей долевой собственности нескольких собственников, каждый участник долевой собственности отвечает по обязательствам соразмерно своей доле в праве общей собственности на квартиру.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом изложенного, суд полагает возможным определить порядок участия сторон в несении расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг по № доли на ФИО1 и ФИО2 

При этом вступившее в законную силу решение суда является основаниям для энергоснабжающих и обслуживающих организаций заключить с ФИО1 и ФИО2 соглашение о размере участия в расходах по оплате жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> соответствии с указанными долями в праве собственности. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг ФИО1 и ФИО2 с открытием отдельных финансовых лицевых счетов по оплате коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение в соответствии с приходящимися на каждого долями по № доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основаниям для энергоснабжающих и обслуживающих организаций заключить с ФИО1 и ФИО2 соглашение о размере участия в расходах по оплате жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> соответствии с указанными долями. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 21 мая 2018 года

Заочное решение в законную силу не вступило.