Дело № 2-464/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 июля 2017 года

Аргаяшский районный суд Челябинской области 

в составе председательствующей Сиражитдиновой Ю.С.,

при секретаре Садыковой З.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

В обоснование иска указала, что по вышеуказанному адресу проживает со своей семьей с ДД.ММ.ГГГГ, документов на жилой дом при вселении не было. В связи с необходимостью оформления документов, обратилась в администрацию Норкинского сельского поселения Аргаяшского района, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма. При обращении в дальнейшем для приватизации жилого дома в администрацию Аргаяшского муниципального района выяснилось, что в квартире числится зарегистрированным ФИО2, который не является членом её семьи, и фактически ни дня с ними не проживал. На дату обращения в суд также не проживает. В связи с тем, что он числится прописанным в трехкомнатной квартире, она не может оформить документы по приватизации жилого помещения, приходится платить за него коммунальные услуги, не может оформить субсидии в органах социальной защиты населения как малообеспеченная семья и дрова в лесничестве. 

В судебном заседании ФИО1 на иске настаивала, пояснила, что квартира была в заброшенном состоянии, после вселения с мужем, в квартире они произвели ремонт, сделали пристрой к дому, провели в дом газ, проживает в доме с тремя несовершеннолетними детьми, муж умер. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель администрации Норкинского сельского поселения Аргаяшского муниципального района ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований, пояснил, что с ФИО1 был заключен договор социального найма, так как на спорный жилой дом не имелось документов. Ответчик в доме не проживает, истец произвела в доме ремонт, проживает в доме с детьми. 

Суд признал возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 исковые требования не признал, пояснил, что спорный жилой дом принадлежит его отцу ФИО4, в ДД.ММ.ГГГГ данный дом был предоставлен отцу совхозом. Отец умер в ДД.ММ.ГГГГ, мать в ДД.ММ.ГГГГ. При жизни мать продала дом сыну – мужу ФИО5. В спорном доме не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, проживает по 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в доме проживал до смерти брат А. со своей семьей, брат умер, в спорном доме проживает истец с детьми. Ему негде зарегистрироваться, поэтому он с иском не согласен. 

Выслушав объяснения истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Смирновой У.Н., полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

На основании ст. 84 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ 

Из справки администрации Норкинского сельского поселения Аргаяшского района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, её несовершеннолетние дети ФИО19, а также ответчик ФИО2 

В судебном заседании из объяснений сторон, показаний свидетеля ФИО20, акта администрации Норкинского сельского поселения Аргаяшского района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ 

Регистрация ответчика в квартире самостоятельного права пользования этим жилым помещением не порождает, не влияет на возникновение и прекращение этого права. 

Ответчик зарегистрирован в жилом доме, однако в нем не проживает, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным главой администрации Норкинского сельского поселения. Договорных отношений между истцом и ответчиком по поводу пользования квартирой не имеется. Ответчик не является членом семьи истца, не вселен нанимателем в качестве члена его семьи и не ведет с ним общее хозяйство.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Правовых оснований для ограничения права пользования истца на спорное жилье не имеется. Сохранение регистрации ответчика в квартире препятствует истцу в осуществлении права приобретения права собственности на жилое помещение.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает необходимым выселить ответчика ФИО2 из жилого дома без предоставления другого жилого помещения. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путём подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующая: 

Согласовано, судья Сиражитдинова Ю.С.: