Дело №2-791/2017

Решение

 в окончательной форме изготовлено 29 сентября 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2017 года г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Иноземцевой И.С.,

при секретаре Марковой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» АО «Славянка» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» АО «Славянка» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, указывая на то, что на основании поквартирной карточки в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, где зарегистрирована ответчик, которая не в полном объеме выполняет свои обязательства по оплате жилой площади и ЖКУ. На основании Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства Обороны РФ № 1-УЖФ от 02 августа 2010 года, заключенного на 5 лет, управляющей компанией в отношении жилищного фонда, расположенного на территории военных городков и подведомственного Минобороны России является ОАО «Славянка», которая приступила к управлению жилым фондом в ноябре 2010 года, в соответствии с условиями договора. Управляющая компания имеет право требовать платы за содержание, текущий ремонт, а также плату за управление жилищным фондом, коммунальные и другие услуги. Платежи за коммунальные услуги ответчиками производились частично. Долг за период с 01 февраля 2014 года по 31 августа 2015 года составляет 66544,77 рублей, что подтверждается копией лицевого счета, которая отображает начисления, оплаты и сумму задолженности. Судебный приказ отменен определением от 22 июня 2017 года по делу №2-866/2017 мировым судьей судебного участка №2 г.Алейска Алтайского края. Задолженность на 08 сентября 2017 года составляет 64714,61 рублей. Оплата ответчиком производилась по исполнительному листу выданному Алейским городским судом по решению от 18 декабря 2013 года за период со 02 октября 2010 года по 31 августа 2013 года с пеней на 31 августа 2013 года. Оплаты также учитывались за период с 01 сентября 2013 года по 31 января 2014 года. Задолженность за период с 01 февраля 2014 года по 02 августа 2015 года погашена в сумме 1830,16 рублей. Задолженность на 08 сентября 2017 года составляет 64714,61 рублей. Пеня по указанному долгу с 11 апреля 2014 года по 31 августа 2017 года составляет 37860,4 рублей. Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> осуществляла АО «Славянка» в лице Филиала «Барнаульский» АО «Славянка» и соответственно плату за жилищно-коммунальные услуги имеет право требовать именно данная организация. На внеочередном общем собрании акционеров от 12 мая 2015 года было принято решение внести изменения в устав и переименовать ОАО «Славянка» в АО «Славянка». Просит взыскать с ФИО1 в пользу АО «Славянка» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 февраля 2014 года по 02 августа 2015 года в размере 64714,61 рублей, пеню образовавшуюся с 11 апреля 2014 года по 31 августа 2017 года в сумме 37860,4 рублей.

Представитель АО «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» АО «Славянка» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещены надлежащим образом, в исковом заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала частично, поскольку не согласна с периодом за который просят взыскать задолженность, так как истцами пропущен срок исковой давности для предъявления исковых требований с 01 февраля 2014 года. Также она не согласна с размером пени, поскольку рассчитанная истцом пеня чрезмерно завышена и не отвечает требованиям разумности, несоразмерна последствиям нарушения обязательства. В случае удовлетворения исковых требований просила снизить размер пени, поскольку она является пенсионеркой, размер пенсии незначительный, из которой производится удержания в размере 50% по оплате взысканной судом задолженности в пользу истца за иной период времени. Согласна с размером начисления коммунальных платежей, с размером оплаченных денежных средств отраженных в лицевом счете. Квартира оборудована приборами учета на холодное, горячее водоснабжение, электроэнергию, газ.

Суд, с учетом мнения ответчика ФИО1, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя истца, по имеющимся материалам дела.

Выслушав ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, 

<

адрес> расположен на территории военного городка, подведомственного Министерству обороны РФ. 

На основании Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства Обороны РФ № 1-УЖФ от 02 августа 2010 года, по результатам проведенного конкурса на право заключения договора управления жилищным фондом (протокол от 31 июля 2010 года № УТЗ-10/850/2) - управляющей компанией в отношении жилищного фонда, расположенного на территории военных городков и подведомственного Минобороны России является ОАО «Славянка». Договор Управления жилищным фондом между Минобороны России и ОАО «Славянка» заключен на 5 лет. В соответствии с условиями договора Управляющая компания имеет право требовать платы за содержание, текущий ремонт, а также плату за управление жилищным фондом, коммунальные и другие услуги. ОАО «Славянка» приступило к управлению жилым фондом в октябре 2010 года.

На внеочередном общем собрании акционеров от 12 мая 2015 года было принято решение внести изменения в устав и переименовать ОАО «Славянка» в АО «Славянка», что подтверждено свидетельством о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту её нахождения серии 77 №.

Согласно статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) истцом АО «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» АО «Славянка» через присоединенную сеть ответчикам, проживающим по адресу: 

<

адрес> предоставлялись коммунальные услуги по содержанию жилья, текущий ремонт, отоплению, управлению жильем.

Из поквартирной карточки следует, что нанимателем квартиры является ФИО4, который был зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> с 18 ноября 2005 года по 14 марта 2013 года и с 22 марта 2016 года по настоящее время; ответчик ФИО1 зарегистрирована в квартире с 18 ноября 2005 года по настоящее время, совместно с ней зарегистрированы внук ФИО2, внучка ФИО3 с 18 ноября 2005 года по настоящее время.

Согласно представленной выписки лицевого счета 

<

адрес> ответственным квартиросъемщиком является ФИО4.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу п. 1, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Исходя из частей 1, 2 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно частей 1, 2, 3 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с частью 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО1 в период, за который истец просит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, была зарегистрирована и проживала в 

<

адрес> следовательно, пользовалась указанным жилым помещением и коммунальными услугами, а фактическое пользование ответчиком квартирой и коммунальными услугами предполагает его обязанность по внесению соответствующей платы. 

Как следует из материалов дела, истец свои обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг исполнял надлежащим образом, доказательств обратного ответчиком ФИО1 не представлено, в свою очередь ответчик ФИО1 свои обязательства исполняла не надлежащим образом. 

Согласно материалам дела, ФИО1 осуществляла оплату жилищно-коммунальных услуг не регулярно и не в полном размере, в связи с чем у неё по данной квартире за период с 01 февраля 2014 года по 02 августа 2015 года образовалась задолженность в размере 64714,61 рублей.

Вместе с тем, оценивая доводы ответчика о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме в силу пропуска истцом срока исковой давности для обращения в суд, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных доводов ответчика в части, по следующим основаниям.

В силу ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

На основании ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьей 200 Гражданского кодекса РФ установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, а по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Таким образом, коммунальные услуги за февраль, март, апрель 2014 года должны были быть оплачены ответчиком соответственно не позднее 10 марта, 10 апреля, 10 мая 2014 года. Однако, платежи за коммунальные услуги потребленные в период с 01 февраля 2014 года по 30 апреля 2014 года поступили частично за февраль, за март и апрель 2014 года платежи ответчиком не вносились, поэтому с 11марта, 11 апреля, 11 мая 2014 года следует исчислять срок исковой давности за соответствующие платежи, так как именно в эти дни истец узнал о том, что ответчик свои обязательства по оплате коммунальных услуг за февраль, март, апрель 2014 года не исполнил и права истца нарушены. 

Учитывая, что истцом в июне 2017 года подано заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ходатайство стороны ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01февраля 2014 года по 30 апреля 2014 года заявлены истцом за пределами срока исковой давности, в связи с чем, исковые требования в этой части удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, с учетом представленного истцом расчета задолженности, истории начислений, юридически значимым периодом времени является период с 01 мая 2014 года по 02 августа 2015 года.

Из лицевого счета следует, что истцом произведены начисления коммунальных платежей: за май 2014 года 4223,61 рублей, оплачено 0 рублей, долг за май 2014 года составил 4223,61 рублей; за июнь 2014 года начислено 4182,21 рублей, оплачено 0 рублей, долг за июнь 2014 года составил 4182,21 рублей; за июль 2014 года начислено 3879 рублей, оплачено 2000,98 рублей, долг 1878,02 рублей; за август 2014 года начислено 4025,91 рублей, оплачено 2900 рублей, долг 1125,91 рублей; за сентябрь 2014 года начислено 2065,15 рублей, оплачено 2900 рублей, долг 0 рублей; за октябрь 2014 года начислено 3374,41 рублей, оплачено 2902,5 рублей, долг 471,91 рублей; за ноябрь 2014 года начислено 4427,83 рублей, оплачено 0 рублей, долг 4427,83 рублей; за декабрь 2014 года начислено 4963,38 рублей, оплачено 0 рублей, долг 4963,38 рублей; за январь 2015 года начислено 4442,72 рублей, оплачено 2000 рублей, долг 2442,72 рублей; за февраль 2015 года начислено 5224,23 рублей, оплачено 2000 рублей, долг 3224,23 рублей; за март 2015 года начислено 4564,55 рублей, оплачено 2000 рублей, долг 2564,55 рублей; за апрель 2015 года начислено 4134,31 рублей, оплачено 0 рублей, долг 4134,31 рублей; за май 2015 года начислено 2286,3, оплачено 0 рублей, долг 2286,3 рублей; за июнь 2015 года начислено 1974,78 рублей, оплачено 2000 рублей, долг 0 рублей; за июль 2015 года начислено 2705,36, оплачено 2000 рублей, долг 705,36 рублей; за август 2015 года начислено 119,93 рублей, оплачено 2500 рублей, долг 0 рублей. 

Таким образом, в спорный период начислены коммунальные платежи в размере 56593,68 рублей, из которых было оплачено 19963,34 рублей, в связи с чем, подлежащая оплате сумма составляет 36630,34 рублей. 

При этом, судом засчитываются в качестве оплаты коммунальных платежей, начисленных в период с 01 мая 2014 года по 02 августа 2015 года денежные средства, поступающие в указанный период времени в размере начисленного в соответствующий месяц текущего платежа. 

В силу пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства от 23 мая 2006 года № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", утратившими силу с 01 июля 2016 года, действующим в период спорных правоотношений, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным периодом, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

С введением в действие Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354, установленный ранее срок оплаты не изменился (п. 66 названных Правил).

В соответствии с пунктами 66, 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 (далее по тексту - Правила), плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу подпункта "в" пункта 69 Правил платежный документ, в том числе, содержит указание на оплачиваемый месяц.

При определении размера, наличия задолженности следует определить сначала размер начислений за спорный период, после чего установить размер платежей, которые были внесены в спорный период, а также установить, на погашение какой именно задолженности следует относить данные платежи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги производится на основании платежных документов, в которых указывается месяц, за который производится плата. Платеж, поступивший за жилое помещение и коммунальные услуги в текущем месяце, подлежит направлению, в первую очередь, на погашение начисленной за текущий месяц задолженности, если иное не предусмотрено соглашением между плательщиком и лицом, которому платеж вносится, что соответствует положениям п. 66, п. 67, пп. "в" п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354.

В спорный период ответчикам ежемесячно выставлялись платежные документы, от ответчиков не регулярно поступали платежи, в том числе в размере превышающем размер начислений за соответствующий месяц.

Соответственно, плата, поступившая в месяц, следующий за отчетным, по общему правилу является исполнением обязательства за соответствующий месяц, указанный в платежном документе. При внесении платы в размере, превышающем размер начислений за соответствующий месяц, сумма платежа, превышающая размер обязательства за месяц по общему правилу в отсутствие специальных указаний должника (потребителя) является исполнением ранее возникшего обязательства, что соответствует положениям п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При расчете задолженности с учетом положения п. 3 ст. 139.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд относит денежные суммы, превышающие текущие платежи ответчиков, в счет погашения ранее возникшей задолженности, поскольку по настоящему делу отсутствует соглашение о порядке погашения задолженности по оплате коммунальных услуг, предусматривающее, в частности, внесение платежей в счет погашения ранее возникшей задолженности, а не в счет текущей задолженности, либо на оплату за определенный временной промежуток.

Вместе с тем, отсутствуют правовые основания и для отнесения всех платежей, которые поступили от ответчика в спорный период, в счет платы за жилье и коммунальные услуги за иной период времени.

Согласно ст.56 ГПК Российской Федерации следует, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. 

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 25 декабря 2012 года №271-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 03 ноября 2015 года №307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчиком ФИО1 заявлено о снижении размера пени в связи с ее явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательства.

Согласно части 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки над размером возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и другие.

Предметом регулирования ст. 333 Гражданского кодекса РФ является способ осуществления судом своих правомочий по реализации основанного на общих принципах права требования о соразмерности ответственности, направленный против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки (штрафа).

Возложение законодателем на суд решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (статья 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года).

В соответствии с абзацем вторым пункта 42 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от N 6/8 от 01.07.1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при оценке последствий нарушения обязательства судом также могут приниматься во внимание и обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).

Суд, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности применения ст. 333 ГК РФ ввиду необходимости соблюдения баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, и считает возможным снизить размер пени до 3000 рублей с учетом размера задолженности и срока неисполнения обязательств по оплате коммунальных услуг.

На основании изложенного, исковые требования АО «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» к ФИО1 подлежат частичному удовлетворению.

В соответствие с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. При подаче иска истец освобожден от оплаты государственной пошлины, следовательно, при удовлетворении исковых требований в доход муниципального бюджета с ответчика ФИО1 должна быть взыскана государственная пошлина в размере 1388,91 рублей.

Руководствуясь ст.ст.193-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» АО «Славянка» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Славянка» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 мая 2014 года по 02 августа 2015 года в размере 36630,34 рублей, пеню образовавшуюся по состоянию на 01 сентября 2017 года в сумме 3 000 рублей, всего взыскать 39630,34 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований АО «Славянка» к ФИО1, отказать. 

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального бюджета государственную пошлину в размере 1388,91 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через отдел судопроизводства Алейского городского суда Алтайского края.

Судья И.С. Иноземцева

Решение не вступило в законную силу.