Дело № 2-1294/2021

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2021 года г.Кинешма

Кинешемский городской суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Мяновской Н.К.,

при секретаре Кругловой И.В.,

с участием помощника Кинешемского городского прокурора Румянцевой А.А.,

истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме Ивановской области 

«29» июня 2021 года гражданское дело №2-1294/2021 по иску ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования обоснованы тем, что ФИО4 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 28 мая 2016 года с ФИО1 принадлежит жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. На момент приобретения жилого дома там был зарегистрирован ФИО5, который со слов продавца и соседки в доме не проживает более 15 лет.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что сам фактически в доме не проживает, дом сгорел, ФИО5 никогда не видел. Регистрация ФИО5 нарушает права собственника, т.к. это мешает ему строить дом, он оплачивает за него коммунальные платежи.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен правильно и своевременно по месту регистрации, имея возможность реализовать предусмотренные ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) процессуальные права, в судебное заседание не явился, не сообщил суду о временном отсутствии по месту жительства, о периоде и причинах такого отсутствия, не принял меры к получению корреспонденции по месту жительства (месту регистрации).

Суд признает причины неявки в судебное заседание ответчика ФИО5, не уведомившего суд о причинах неявки в судебное заседание, неуважительными, в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ, с согласия истца, прокурора считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, допросив в судебном заседании свидетелей ФИО2, ФИО3, изучив материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора Румянцевой А.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что истец ФИО4 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> (л.д. 4,5-8,9-11,53-54,55-56), в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО5 (л.д. 12-32,44), зарегистрирован был в спорном жилом вскоре после освобождения из мест лишения свободы (л.д.41). 

Свидетели ФИО2, ФИО3 в судебном заседании пояснили, что ФИО4 купил сгоревший дом, раньше в этом доме проживала мать ФИО5, имеется вероятность того, что ответчик умер в другом городе. ФИО5 не видели на протяжении длительного времени. 

Ответчик в спорном доме не проживает, его вещи в доме отсутствуют, жилой дом фактически сгорел много лет назад, членом семьи истца он не является, собственник спорного дома не предоставлял ответчику принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение во владение или в пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

По мнению суда, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим им имуществом, предусмотренные ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением по указанному адресу возникло у ФИО5 как у члена семьи бывшего собственника, это право не является самостоятельным и может быть прекращено по установленным законом основаниям.

Соглашения о сохранении за ответчиком права пользования домом между сторонами не заключалось, оснований продолжать пользоваться им у ответчика не имеется.

Основания для сохранения за ответчиком права пользования домом отсутствуют, поскольку судом установлено, что в настоящее время ФИО5 из дома выехал, в нем не проживает, жилой дом сгорел много лет назад.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, граждане могут быть сняты с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения. Регистрация ответчика в спорном доме носит административно-правовой характер и не свидетельствует о его праве пользования жилым помещением. Исковые требования о снятии с регистрационного учета ответчика производны от требований о прекращении права пользования жилым помещением. При признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением он должен быть снят с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 удовлетворить. 

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.К.Мяновская

Мотивированное решение составлено 06.07.2021 года.