дело 

<

данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2017 года 

<

адрес>

Изобильненский районный суд 

<

данные изъяты>:

председательствующего судьи Сивцева С.А., 

при секретаре судебного заседания Тимонове С.А., 

с участием: представителя ответчика ФИО - адвоката АК № Блудова М.А., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по исковому заявлению истца ФИО 1 к ответчику ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился истец ФИО 1 к ответчику ФИО с требованиями о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец ФИО 1 не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит суд их удовлетворить. 

Из искового заявления следует, что ФИО 1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом доме 

<

данные изъяты> года был зарегистрирован ответчик ФИО Однако 

<

данные изъяты> ответчик по указанному адресу не проживает, с регистрационного учета не снялся. В настоящее время место жительства ответчика неизвестно. Полагал, что регистрация ответчика носит формальный характер, поскольку вещей ФИО в жилом доме нет, коммунальные услуги он не оплачивает. В настоящее время он намерен распорядиться указанным жилым домом, однако регистрация ответчика создает препятствия в реализации его гражданских прав. В связи с этим, был вынужден обратиться в суд с данным иском. Просил суд удовлетворить исковое заявление. 

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>. В целях обеспечения процессуальных прав ответчика суд привлек к участию в деле адвоката в качестве представителя ответчика в порядке статьи 50 ГПК РФ.

Суд при рассмотрении дела по существу, убедившись в правильности указания в исковом заявлении места регистрации ответчика ФИО, исследовав адресные справки, считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика, с участием адвоката Блудова М.А., в порядке ст. 50 ГПК РФ. 

Представитель ответчика ФИО адвокат Блудова М.А. суду пояснила, что возражает против удовлетворения исковых требований. Также указала,что акт о не проживании ответчика ФИО по указанному адресу подвергает сомнению.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес> начальник ФИО5 в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия сотрудников отдела, возражений не представил. 

Суд, выслушав представителя ответчика Блудова М.А., исследовав материалы дела, считает необходимым исковые требования истца ФИО 1 удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Исходя из содержания данной нормы, факт регистрации предполагает наличие прав и обязанностей у гражданина, пользующегося жилым помещением, в том числе проживание в жилом помещении, проведение текущего ремонта, оплата коммунальных услуг за пользование жилым помещением. 

В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО 1 на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 

<

адрес>. 

Согласно записям домовой книги, в указанном жилом доме зарегистрирован ответчик - ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, заверенного общим отделом администрации 

<

адрес>, представленного истцом и исследованного в судебном заседании, ответчик ФИО по адресу: 

<

адрес>, не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, оснований сомневаться в достоверности фактов, указанных в этом акте у суда, не имеется. 

Исходя из доказательств, представленных в судебном заседании, каких - либо соглашений о пользовании указанным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было. Ответчик ФИО в жилом доме фактически не проживает, его личных вещей в помещении нет, участия в содержании жилого дома не принимает, коммунальные услуги не оплачивает.

Таким образом, изложенные обстоятельства свидетельствуют о добровольном отказе ответчика от права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. Иное соглашение между истцом и ответчиком не устанавливалось.

Каких либо доказательств, подтверждающих наличие договора найма жилого помещения, а также того, что ответчик на положении нанимателя несет соответствующие обязанности перед собственником жилого помещения, вносит плату за коммунальные услуги и плату истцу за пользование жилым помещением, не представлено. 

Поскольку собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО не является, в порядке ст. 60 ЖК РФ договор социального найма не заключал, он в силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ не сохраняет право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства.

Сама по себе регистрация не является основанием для пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Суд признает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку для приобретения права на жилую площадь требуется не только установленный порядок вселения (прописка, регистрация), но и совместное проживание на жилой площади с нанимателем на правах члена семьи, что в данном случае прекращено. Сам по себе факт прописки или регистрации по месту проживания не влечет за собой возникновения права на жилую площадь. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что законных оснований на право пользования жилой площадью ответчик не имеет.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 304 ГК РФ истец вправе ставить вопрос о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

Ввиду того, что ответчик не является членом семьи истца, не является собственником жилого помещения, право пользования жилым помещением не может быть за ним сохранено. 

Как установлено судом и видно из объяснений истца, ответчик не является членом его семьи, никакими правами на приобретенную в собственность истцом домовладения не располагает, в доме не проживает, выехал из дома, таким образом, прав наравне с собственником квартиры пользования жилым помещением у ответчика ничем не обусловлено.

В силу ст. 292 ГК РФ бывшие члены семьи не сохраняют право пользования жилым помещением при прекращении семейных отношений, право пользования жилым помещением за этими гражданами в силу ч.3,ч.4 ст. 31 ЖК РФ может быть сохранено на определенный срок по решению суда. 

Учитывая, что граждане Российской Федерации в соответствии со ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» обязаны регистрироваться по месту жительства, и в соответствии со ст.7 названного Закона снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, при изложенных обстоятельствах ответчик подлежит снятию с регистрационного учета на жилой площади истца.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

Каких - либо доказательств в обосновании возражений против удовлетворения исковых требований представителем ответчика ФИО - адвокатом Блудова М.А., суду представлено не было.

Таким образом, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения искового заявления о признании ФИО утратившим право пользования жилым помещением, поскольку в судебном заседании истцом представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик в жилом помещении не проживает, никакого соглашения о предоставлении ФИО в пользование жилого помещения между истцом и ответчиком не заключалось. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 30-31 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление истца ФИО 1 к ответчику ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

На решение суда в соответствии с ч. 2 ст. 321 ГПК РФ может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда.

Согласно ч. 1 ст. 112 ГПК РФ лицам, пропустившим установленный федеральным законом процессуальный срок по причинам, признанным судом уважительными, пропущенный срок может быть восстановлен.

Судья С.А. Сивцев