Дело № 2-204/2025 

22RS0024-01-2025-000320-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2025 года с. Ключи

Ключевский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего Купцовой Э.В., при секретаре Батрак А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4, ФИО1 в лице законного представителя ФИО4, ФИО2 к МО Северский сельсовет 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истцы ФИО4, ФИО1 в лице законного представителя ФИО4, ФИО2 обратились в суд с иском к МО Северский сельсовет 

<

адрес> о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в виде: земельного участка площадью 3741 кв.м. с расположенным на нем жилым домом площадью 59,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указано, что истец, ее супруг ФИО7 и их дочери ФИО1, ФИО11 (ФИО10) А.В. приобрели домовладение по спорному адресу у ФИО3. После регистрации договора купли-продажи документы были переданы для оплаты средств материнского капитала в органы ПФ РФ. После перечисления денежных средств зарегистрировать свое право собственности на спорное имущество они не смогли в виду болезни и последующей смерти продавца ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг и отец девочек ФИО7. К моменту смерти их брак был расторгнут. После смерти ФИО7 дочери истца, являясь единственными наследниками первой очереди по закону после смерти отца приняли его наследство, остались все проживать в спорном доме. В настоящее время в ином порядке кроме как в судебном оформить свои права на спорное недвижимое имущество они не имеют возможности. Просили признать за истцами право общей долевой собственности на спорное недвижимое имущество в следующих долях: за ФИО4 – ? доли, за ФИО1, ФИО5 по 3/8 долей за каждой.

В судебном заседании истцы участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали в полном объеме.

Представитель ответчика МО Северский сельсовет 

<

адрес> в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, возражений не представили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства: 

Как установлено в судебном заседании, спорное домовладение состоит из жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>

Согласно информации ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству о регистрации права собственности, право собственности на спорное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, собственником является ФИО3.

Согласно договору купли-продажи от 06.05.2011г. продавец ФИО3 продала спорное недвижимое имущество покупателям: супругам ФИО4, ФИО7, их несовершеннолетним детям ФИО1, ФИО11 (ФИО10) А.В. за 340 000 рублей. При этом, денежные средства в размере 338 860,37 рубля в виде средств материнского капитала передавались продавцу покупателями путем перечисления ПФ РФ на счет открытый на имя ФИО3 в ПАО Сбербанк. В течение 5 рабочих дней после полной выплаты цены договора стороны обязались обратиться в органы Росреестра для регистрации права собственности.

Согласно справке ПФ РФ от ДД.ММ.ГГГГ по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в сумме 338860,37 рубля были перечислены получателю средств ФИО3 в Ключевское ОСБ на ее счет. Расчет произведен с продавцом покупателями в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти и актовой записью.

Согласно свидетельству о расторжении брака брак между истцом ФИО4 и ее супругом ФИО7 расторгнут 18.07.2017г.

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками первой очереди по закону после смерти наследодателя ФИО7 являются дочери ФИО1 28.04.2008г.р., ФИО11 (до заключения брака ФИО10) А.В. 20.05.2000г.р.

Согласно информации нотариуса Ключевского нотариального округа от 01 08.2025 г. наследственное дело к имуществу ФИО3, ФИО7 не заводилось.

Согласно справке администрации Северского сельсовета от 11.07.2025г. на день смерти ФИО7 14.07.1965г.р. был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу на день смерти наследодателя состояли на регистрационном учете: ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО8

Иных наследников по делу у умершего ФИО7 не выявлено и материалы дела данных сведений не содержат.

Проверив и оценив представленные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает их установленными и доказанными

В силу ч.2 ст.218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1141, ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

При этом, в порядке ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от 06.05.2011г. стороны полностью выполнили свои обязательства: продавец по передаче недвижимого имущества покупателям, покупатели по оплате стоимости приобретенного имущества. Ввиду смерти продавца ФИО3 регистрация права собственности на недвижимое имущество не осуществлена. Впоследствии один из покупателей ФИО7 умер. После смерти ФИО7 открылось наследство, в состав которого вошли спорные объекты недвижимости. Дочери умершего в установленный законом срок фактически приняли наследство отца, а именно: остались проживать в спорном жилом доме и нести бремя его содержания.

Поскольку целью поданного иска является юридическая формализация прав истцов на спорное недвижимое имущество, при этом ими представлены доказательства наличия оснований возникновения права собственности, иных наследников, претендующих на наследственное имущество не выявлено, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ суд,

решил:

Признать право общей долевой собственности на недвижимое имущество в виде: земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 3741 кв.м. с расположенным на нем жилым домом общей площадью 59,3 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>:

- за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1/4 доли;

- за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 3/8 доли;

- за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 3/8 доли.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в апелляционном порядке в течение месяца через Ключевский районный суд со дня его принятия в окончательной форме.

Дата принятия решения в окончательной форме 21 августа 2025 года.

Председательствующий судья Э.В. Купцова