Дело № 2-176/2020 (2-1889/2019;) 

25RS0039-01-2019-002432-53 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2020г. с. Вольно - Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе: 

судьи Сетраковой Л.В.,

при секретаре Гонус Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Надеждинского муниципального района Приморского края о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился с названным иском к ответчику, указав, что на основании разрешения на строительство, выданного исполнительным комитетом народных депутатов .................. совета, от ..............., он начал строительство дома на земельном участке площадью 1200 кв.м., расположенном по адресу: ................... ............... был заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. В ............... инженером отдела архитектуры дом был принят в эксплуатацию и присвоен адрес: ................... Регистрационное удостоверение в бюро технической инвентаризации им получено не было, разрешительные документы на строительство дома имеют исправления и оформить надлежащим образом право собственности на дом не представляется возможным. На балансе администрации Надеждинского муниципального района спорный дом не значится.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать за ним право собственности на индивидуальный жилой дом, площадью 50.3 кв.м., расположенный по адресу: .................., с кадастровым номером ....................

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Надеждинского муниципального района Приморского края в судебное заседание не явился.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд, считает возможным проведение судебного разбирательства в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В силу пункта статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из разъяснений п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ...................., площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: .................., вид разрешенного использования для строительства индивидуального жилого дома, на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от ............... .....................

Решением исполнительного комитета Надеждинского районного Совета народных депутатов от ............... .................... ФИО1 разрешено строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, площадью 0,012га, расположенного по адресу: ...................

............... между ФИО1 и Надеждинским МПКХ заключен типовой договор на строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке площадью 1200 кв.м., по адресу: .................., в соответствии с проектом утвержденным районным архитектором ...............

................ инженер отдела архитектуры произвел на месте проверку хода строительства жилого дома по адресу .................. установлено, что размер дома по проекту 7,0 х 9,0 кв.м., шлаколитой, общий процент готовности строящегося дома на день проверки 100%. Дом готов к заселению.

Согласно техническому паспорту от ..............., жилой дом по адресу: .................., имеет общую площадь 50,3 кв.м.

Из выписки ЕГРН от ............... следует, что жилой дом с кадастровым номером ...................., площадью 50,3 кв.м. по адресу: .................., возведен в пределах земельного участка с кадастровым номером ...................., год завершения строительства 1991. Право собственности на жилой дом не зарегистрировано.

Принимая во внимание, что строительство жилого дома произведено в границах участка истца, с разрешения уполномоченного органа, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на спорный жилой дом.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный жилой дом площадью 50,3 кв.м., расположенный по адресу: .................., с кадастровым номером ....................

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.В. Сетракова