Дело №2-37/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2018 года п. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым 

в составе: председательствующего судьи Авакян А.М.

при секретаре судебного заседания Соловей Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Дрофинского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, ФИО2, ФИО3, 3-и лица Нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4, Нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО5 о признании права собственности на часть домовладения в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к Администрации Дрофинского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, ФИО2, ФИО3, 3-и лица Нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4, Нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО5 о признании права собственности на часть домовладения в порядке наследования.

Иск мотивирован тем, что 14 ноября 2016 года умер ее муж ФИО6. после его смерти открылось наследство, в том числе состоящее из ? доли жилого дома по адресу 

<

адрес>. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в том числе на ? долю вышеуказанного жилого дома, однако в выдаче свидетельства о праве собственности на 1/2 долю вышеуказанного жилого дома ей было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающего документа, в связи с чем она и вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истица в судебное заседание не явилась о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не предоставила. 

Представитель истицы в судебном заседании иск поддержал, просил суд его удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Администрации Дрофинского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От него в адрес суда поступило заявление, согласно которого они просят суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя, указывая что иск признают, против удовлетворения не возражают.

ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От него в адрес суда поступило заявление, согласно которого, он указывает, что исковые требования признает в полном объеме, просит суд их удовлетворить и рассмотреть дело в его отсутствие. 

ФИО3 в судебное заседание не явилась повторно, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не предоставила.

Нотариусы Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От них в адрес суда поступили заявления, в которых они просят суд рассмотреть дело без их участия.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно постановления Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации», документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений. 

В соответствии со ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами. 

Согласно ч.2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений, в так же вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. 

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 N 83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением Совета Народных Комиссаров РСФСР N 390 от 22.05.1940 г. "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома Советов народных депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от 13.04.1979 года № 112/5 о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерства коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 года и согласованной Верховным Судом Украинской ССР 15.01.1966 года, которая действовала до 13.12.1995 года, согласно которого считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского Совета депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

Указанные инструкции не предусматривали приобретения права собственности на дом, приобретенный в сельской местности путем выдачи правоустанавливающего документа и его регистрацией в БТИ.

Более того в соответствии с ч.1 ст. 128 ГК УССР 1963 года, действующим на момент возникновения спорных правоотношений, право собственности у приобретателя по договору возникало с момента передачи вещи. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 37 Методических рекомендациях по оформлению наследственных прав, утвержденных Правлением ФНП от 28.02.2006 года, "о фактическом принятии наследства свидетельствуют следующие действия наследника (п. 2 ст. 1153 ГК РФ):

Под владением понимается физическое обладание имуществом, в том числе и возможное пользование им. Вступлением во владение наследством признается, например, проживание в квартире, доме, принадлежащем наследодателю, или вселение в такое жилое помещение после смерти наследодателя в течение срока, установленного для принятия наследства, пользование любыми вещами, принадлежавшими наследодателю, в том числе его личными вещами.

Совместное проживание наследника с наследодателем предполагает фактическое принятие им наследства, даже если такое жилое помещение не является собственностью наследодателя и не входит в состав наследства (например, неприватизированная квартира), поскольку в квартире имеется имущество (предметы домашней обстановки и обихода), которое, как правило, находится в общем пользовании наследодателя и совместно проживающего с ним наследника и принадлежит в том числе и наследодателю".

Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

При этом судом установлено, что согласно копии свидетельства о рождении, ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО6. Его родителями являлись ФИО7 и ФИО8.

В соответствии с копией свидетельства о браке, ФИО6 06 января 1995 года вступил в брак с ФИО9, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО10. 

Из копии свидетельства о смерти следует, что 02 мая 1998 года умерла ФИО8.

Как следует из копии свидетельства о смерти, ФИО7 умер 12 апреля 2003 года.

Согласно решения Нижнегорского районного суда Республики Крым от 18 апреля 2007 года, заявление ФИО6 удовлетворено, установлен факт принятия наследства ФИО6 после смерти ФИО8, умершей 02 мая 1998 года и после смерти ФИО7, умершего 12 апреля 2003 года. 

Как следует из копии свидетельства о смерти, ФИО6 14 ноября 2016 года умер. 

Согласно справок главы администрации Дрофинского сельского поселения, Совхоз «Ударник» реорганизован в КСП «Ударник», которое реформировано в СПК «Ударник» который на основании решения хозяйственного суда АРК от 28 апреля 2009 года ликвидирован.

Согласно справок председателя Дрофинского сельского совета, в соответствии со ст. 227 ГК УССР, ст. 16 ЖК УССР, п. 38 раздела 3 Инструкции по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденного приказом Министерства статистики Украины, исполнительным комитетом Дрофинского сельского совета, произведена регистрация перехода права собственности на ? долю жилого 

<

адрес>, находящегося по адресу 

<

адрес> Республики Крым от СПК «Ударник» к ФИО7. Так же в справке указано, что согласно данных похозяйственного учета, изменялась нумерация дома на №12, №10 и с 1991 года по настоящее время №11 в связи с упорядочиванием адресного хозяйства. Согласно данным похозяйственного учета, вышеуказанный жилой дом находится в собственности граждан и в собственности ФИО7 на территории Дрофинского сельского поселения иного жилья не было. ФИО7 являлся собственником вышеуказанного дома и проживал в нем по день смерти 12 апреля 2003 года. 

Согласно справки председателя Дрофинсокго сельского совета от 08 ноября 2017 года, ? доля жилого 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, на балансе Дрофинского сельского совета не состоит, безхозной не признавалась, в муниципальной собственности не находится. Согласно книг похозяйственного учета Дрофинского сельского совета, вышеуказанное домовладение принадлежало ФИО7 до дня смерти 12 апреля 2003 года, с этого периода фактически в доме проживал и вел хозяйство – сын ФИО6 до дня смерти 14 ноября 2016 года. 

Из справки председателя Дрофинского сельского совета следует, что завещание от имени ФИО6 в сельском совете не составлялось и не регистрировалось.

Как следует из архивных выписок из решения исполкома Дрофинсокго сельского совета Нижнегорского района АР Крым от 20 марта 1997 года №3 и от 09 октября 2009 года №1 – ФИО7 был передан земельный участок по ул. Школьной 11 (1/2 часть жилого дома) с. Дрофино для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек размером 700 кв.м..по адресу. Согласно справки главы администрации Дрофинского сельского поселения, вышеуказанное решение сельского совета не отменялись и не изменялись.

Согласно справки председателя Дрофинского сельского совета, Дрофинский сельский совет принял на хранение архив по заработной плате бывшего СПК «Ударник», какой либо другой документации на хранение не принималось, информацией о выплате денежных средств ФИО7 не располагают. 

Как следует из решения Нижнегорского районного суда Республики Крым от 01 февраля 2017 года, иск ФИО3 удовлетворен, за последней признано право собственности на ? часть домовладения №№, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, в порядке наследования после смерти ФИО11, умершей 29 мая 2014 года. 

Как следует из справки о техническом состоянии (капитальности) недвижимого имущества директора филиала ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес>, на момент проведения текущей технической инвентаризации по адресу 

<

адрес> на земельном участке расположен один жилой дом с хозяйственными постройками и сооружениями, при проведении текущей инвентаризации установлено, что реконструкция и перепланировка жилого дома не производилась, самовольных строений не выявлено. 

Как следует из выписки из единого реестра недвижимости, жилому дому №№ по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым присвоен кадастровый №№.

Тот факт, что ФИО7 являлся собственником ? доли домовладения №№ по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, подтверждается как вышеуказанными документами, так и технического паспорта и похозяйственных книг с соответствующими отметками.

Согласно наследственного дела №30, к имуществу ФИО8, умершей 02 мая 1998 года, после смерти последней, ее сын ФИО6 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде права на земельный пай в СПК «Ударник», а ФИО7 с заявлением об отказе от принятия наследства в пользу сына ФИО6, на основании чего последнему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный пай.

Согласно наследственного дела №470/2011 к имуществу ФИО7 умершего 12 апреля 2003 года, ФИО6 установив факт принятия наследства после смерти наследодателя, обратился к нотариусу с соответствующим заявлением о принятии наследства после смерти отца ФИО7.

Как следует из наследственного дела №89/2017 к имуществу ФИО6, умершего 14 ноября 2016 года, ФИО1 в установленный законом срок, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти мужа ФИО6, состоящего из земельных участков и жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу 

<

адрес>, на основании чего ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельные участки. 

Согласно постановления нотариуса Нижнегорского районного нотариального округа ФИО5 от 25 октября 2017 года, ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство на ? долю жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес> после смерти ФИО6 отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на вышеуказанную долю дома. 

Таким образом, судом установлено, что в соответствии с нормами законодательства, действовавшего на момент возникновения данных правоотношений, право собственности ФИО7 на ? долю домовладения №№ по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, возникло с момента передачи вышеуказанного домовладения и было зарегистрировано в исполкоме Дрофинского сельского совета.

После смерти ФИО7, его сын ФИО6, будучи наследником первой очереди по закону, установив факт принятия наследства после смерти ФИО7, обратился в нотариальную контору с соответствующим заявлением о принятии наследства, после чего умер 14 ноября 2016 года. ФИО1, будучи наследником первой очереди по закону, после смерти ФИО6 умершего 14 ноября 2016 года, своевременно обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО6, на основании чего получила свидетельства о праве на наследство по закону на земельные участки, однако поскольку на ? долю вышеуказанного домовладения отсутствует правоустанавливающий документ, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанную долю домовладения ей было отказано.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истица лишена возможности оформить во внесудебном порядке право собственности в порядке наследования на ? долю вышеуказанного домовладения.

В силу указанных обстоятельств истец была вынуждена обратиться в суд в порядке статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации с иском о защите гражданских прав путем признания права.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования истицы являются законными, обоснованными и доказанными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-196,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю домовладения №№, расположенного по адресу 

<

адрес>, кадастровый №№, в порядке наследования после смерти ФИО6, умершего 14 ноября 2016 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья: