Дело №2-4441/2023

УИД 63RS0044-01-2023-005132-17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2023 года г.о. Самара 

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе: 

председательствующего судьи Грайворонской О.В., 

при секретаре Емельяновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4441/2023 по иску ФИО1 к ГСК «Никитинский-2» о признании права собственности на нежилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ГСК «Никитинский-2» о признании права собственности на нежилое помещение, указав, что в соответствии с договором № 25/8 от 21.01.2008г. о вступлении и участии в деятальности ГСК «Никитинский-2», и соглашения от 10.02.2012г. к договору № от 10.02.2012г. истец принял участие в строительстве помещения № в подземной автопарковки по 

<

адрес>, в доле, представляющей собой помещение общей площадью 16,4 кв.м на отметке -3,300 м. Свою долю – стоимость парковочного места истец оплатил в полном объеме, что подтверждается справкой. ООО «Оникс» передал истцу по акту приема-передачи указанное выше парковочное место в двухэтажной встроенно- пристроенной автомобильной стоянке - №. Истец оплачивает коммунальные услуги, задолженности не имеет, что подтверждается справкой. Однако, истец не имеет возможности во внесудебном порядке произвести государственную регистрацию своего права.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании доводы изложенные в исковом заявлении подтвердила, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме, не возражала против заочного производства.

Представить ГСК «Никитинский – 2» в судебное заседение не явился, представил письменные отзыв.

Представители Департамента градостроительства г.о. Самара и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, от Департамента градостроительства г.о. Самара представлен письменный отзыв.

В соответствии с нормами ст. 167,233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся третьих лиц, в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с пунктом 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 Закона СССР от 26.05.1988 N 8998-XI (ред. от 07.03.1991, с изм. от 15.04.1998) "О кооперации в СССР" кооператив считается созданным с момента его государственной регистрации исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов по месту нахождения кооператива. В случае, когда для деятельности кооператива требуется участок земли или другие природные ресурсы, для его регистрации необходимо согласие на их предоставление соответствующего государственного органа.

В соответствии со статьёй 80 Земельного кодекса РСФСР 1991 года земельные участки для гаражного строительства предоставляется местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией. Земли для кооперативного дачного и гаражного строительства состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании дачно-строительных и гаражно-строительных кооперативов. К землям общего пользования относятся земли, занятые охранными зонами, дорогами, проездами другими сооружениями и объектами общего пользования. На земли общего пользования местными Советами народных депутатов соответствующим кооперативам выдается документ, удостоверяющий право на землю.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными доказательствами, Постановлением ФИО2 

<

адрес> от 04.04.2005г. №, Департаменту строительства и архитектуры г.о. Самара выдано разрешение 37/496 от 04.04.2005г на завершение строительства жилого дома со встроенными помещениями, подземного гаража, трансформаторной подстанции и распределительной подстанции на земельном участке площадью 5322,50 кв.м., находящемся на праве аренды, относящимся по категории к землям поселений, расположенном по адресу: 

<

адрес> в ФИО3 

<

адрес>

Согласно договору аренды от 29.08.2002г установлено, что Департаменту строительства и архитектуры г.о. Самара на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок, назначением: земли населенных пунктов, для строительства жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, встроенно-пристроенной автомобильной стоянкой и трансформаторной подстанции, площадью 7317,90 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

19.06.2006 г. между ООО «Энергомонтаж-сервис» и ООО «Оникс» был заключен договор простого товарищества по проектированию, строительству и продаже парковочных мест в подземной парковке на 98 парковочных мест по 

<

адрес>.

31.01.2008г. между Гаражно-строительным кооперативом «Никитинский-2» и ФИО1 был заключен Договор № 25/8 о вступлении и участии в деятельности ГСК «Никитинский».

Согласно п. 1.3 и п. 1.4 договора внесение членом кооператива паевого взноса в размере 700 000 рублей обеспечивает ему долю в подземном паркинге, строящемся в квартале, ограниченном 

<

адрес>. Упомянутая доля представляет собой одно парковочное место размером 3x6 м.

ФИО1 свои обязательства по оплате парковочного места исполнила в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходно-кассовому ордеру.

Распоряжением Заместителя Главы г.о. Глава Администрации Железнодорожного района г.о. Самара от 19.01.2009 присвоен почтовый адрес гаражу, расположенному по 

<

адрес>: 

<

адрес>.

10.09.2012 г. между ООО «Оникс» и ФИО1 было подписано дополнительное соглашение к Договору № 25/8 г., в соответствии с которым присвоен адрес: 

<

адрес>, № 

28.12.2011 г. между ООО «-Оникс» и ГСК «Никитинский-2» был подписан акт приема- передачи машино-места, расположенное на отметке -3,400, находящееся по адресу: 

<

адрес>.

30.12.2011 г. выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Из представленных истцом справки, судом установлено, что ФИО1 оплачивает услуги по обслуживание машино-места. Задолженность по коммунальным услугам не имеет. 

Согласно техническому паспорту на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 16,4 кв.м.

При этом ФИО1 представила нотариальное согласие супруга на оформление в ее собственность права на машино-место№, общей площадью 16,4 кв.м, расположенное во встроено-пристроенном подземном паркинге на отметке -3,300 м по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ООО «Оникс» прекратило деятельность юридического лица.

Зарегистрировать свое право собственности на спорный объект во внесудебном порядке, истец не имеет возможности в связи с прекращением деятельности ООО «Оникс» и отсутствием в необходимом объеме документации, представление которых необходимо для регистрации права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Однако, данное обстоятельство не может повлечь нарушение прав истца, как добросовестного участника гражданского оборота.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, поэтому истец, как член ГСК «Никтинский», выплатившего паевой взнос, и при наличии утвержденного акта ввода в эксплуатацию, обоснованно обратился в суд с иском о признании права собственности на машино-место, в связи с чем требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на машино-место №, общей площадью 16,4 кв.м, расположенное во встроено-пристроенном подземном паркинге на отметке -3,300 м по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение составлено – 04.12.2023 года.

Судья О.В. Грайворонская