31RS0006-01-2020-000950-03 Дело №2-49/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Волоконовка «03» марта 2021 года 

Волоконовский районный суд Белгородской области в составе:

Председательствующего судьи Панкова С.Е.

При секретаре Киселевой Н.Н.

С участием: истца (ответчицы по встречным искам) ФИО1, представителя ответчика администрации городского поселения «Поселок Волоконовка» муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4 к администрации городского поселения «Поселок Волоконовка» муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании квартиры частью жилого дома, здания, по встречному иску ФИО7 к ФИО1, ФИО3, ФИО4, администрации городского поселения «Поселок Волоконовка» муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области, ФИО5, ФИО6, ФИО8 о признании квартиры частью жилого дома, здания, по встречному иску ФИО8 к ФИО1, ФИО3, ФИО4, администрации городского поселения «Поселок Волоконовка» муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании квартиры частью жилого дома, здания, по встречному иску ФИО5, ФИО6 к ФИО1, ФИО3, ФИО4, администрации городского поселения «Поселок Волоконовка» муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области, ФИО7, ФИО8 о признании квартиры частью жилого дома, здания, 

У С Т А Н О В И Л:

одноэтажный жилой дом № расположенный по 

<

адрес>, состоит из пяти жилых помещений. Все квартиры приватизированы и находятся в собственности граждан. Квартира №2 принадлежит ФИО1, ФИО3, ФИО4. Квартира №1 принадлежит ФИО5, ФИО6, квартира №3 принадлежит ФИО7, квартира №4 – ФИО8. Жилое помещение №5 принадлежит на праве собственности ФИО9 и является частью жилого дома.

Дело инициировано иском ФИО1, ФИО3, ФИО4 в котором они, ссылаясь на необходимость внесения изменений в площадь принадлежащего им жилого помещения, а также, что дом является одноэтажным, состоит из пяти изолированных друг от друга частей, каждая из которых имеет свою систему жизнеобеспечения и отдельный выход на улицу, просили признать их квартиру частью жилого дома, здания. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования.

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрации городского поселения «Поселок Волоконовка» муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области ФИО2 против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Ответчики ФИО7, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9 в судебное заедание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали, заявили встречные иски о признании принадлежащих им квартир, частями этого жилого дома.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель ответчика администрации городского поселения «Посёлок Волоконовка» муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области не возражали против удовлетворения встречных исков. 

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признаёт заявленные иски обоснованными. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимого имущества жилой дом № по 

<

адрес> состоит из пяти жилых помещений. 

Право собственности истцов и ответчиков, заявивших встречные иски, подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, а так же договорами о передаче домов (квартир) в собственность.

Предоставленные технические паспорта содержат техническое описание квартир. Из них следует, что жилые помещения расположены на земельном участке, имеют отдельные выходы на улицу, индивидуальную придомовую территорию, где также располагаются принадлежащие истцам хозяйственные постройки.

Исследованные доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности. Совокупность исследованных доказательств полностью подтверждает обстоятельства, на которые ссылаются истцы. Совокупность доказательств признаётся судом достаточной для разрешения спора. 

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. При этом квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а так же помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Судом установлено, что пятиквартирный жилой дом № по 

<

адрес> является одноэтажным. Каждая из квартир имеет самостоятельные системы жизнеобеспечения и отдельный выход на улицу. Таким образом, жилые помещения дома изолированы друг от друга и не связаны между собой помещениями общего пользования. 

При этом одно из жилых помещений является частью жилого дома, а остальные носят статус квартиры. 

При таких обстоятельствах удовлетворение исков будет соответствовать закону, и способствовать приведению статуса жилых помещений в соответствие с фактическими обстоятельствами.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

иск ФИО1, ФИО3, ФИО4, встречные иски ФИО7, ФИО8, ФИО5, ФИО6 о признании квартир частями жилого дома, зданием, признать обоснованными и удовлетворить. 

Признать объект недвижимости в виде квартиры №1 с кадастровым номером №, принадлежащей ФИО5, ФИО6 на праве совместной собственности, частью жилого дома, зданием, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать объект недвижимости в виде квартиры №2 с кадастровым номером №, принадлежащей ФИО1, ФИО3, ФИО4 на праве общей совместной собственности, частью жилого дома, зданием, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать объект недвижимости в виде квартиры №3 с кадастровым номером №, принадлежащей ФИО7 на праве собственности, частью жилого дома, зданием, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать объект недвижимости в виде квартиры №4 с кадастровым номером №, принадлежащей ФИО8 на праве собственности, частью жилого дома, зданием, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Волоконовский районный суд Белгородской области.

Судья Панков С.Е.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 05 марта 2021 года

Судья Панков С.Е.

Решение05.03.2021