К делу 2-223/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2019 года г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Лазаровича С.Н.,

при секретаре Лидамюк К.Ю.,

с участием: представителя истца ФИО1 по доверенности М В.Б.,

представителя ответчика администрации МО Кореновский район по доверенности 

С О.В.,

представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК по доверенности С Л.И.,

представителя ответчика ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» отдел по Кореновскому району по доверенности В О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Кореновский район, Кореновскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра) по Краснодарскому краю, Кореновскому отделу ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» о сохранении жилых помещений в перепланированном и реконструированном виде, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд к ответчикам с вышеуказанными требованиями.

Исковое заявление мотивированно тем, что 29 января 2003 года решением мирового судьи судебного участка № 154 Кореновского района удовлетворены исковые требования К Н.С. к ФИО1 о разделе совместно нажитого (супружеского) имущества - жилого дома по адресу: 

<

..> 

В соответствии с решением мирового судьи за ответчиком ФИО1 признано право собственности на 53/100 доли жилого дома по адресу: 

<

..> в счет этой доли ФИО1 реально выделены основное строение лит. А общей площадью 38,5 кв. м., а также помещения в основном строении лит. Б общей площадью 54,2 кв.м., а именно: помещение № 8 площадью 32 кв.м., помещение № 9 площадью 16,85 кв.м., помещение № 10 площадью 5,35 кв.м. 

Решение мирового судьи вступило в законную силу 04 марта 2003 года. 

Как указал истец, на основании решения мирового судьи бывшая супруга истца ФИО1 - К Н.С. произвела в основном строении лит. Б работы по изоляции своих помещений. При этом со стороны ФИО2 допущено отступление от установленного судебным решением варианта раздела дома. В частности, К Н.С., устанавливая перегородку между своими помещениями и помещениями ФИО1, сместила перегородку в сторону помещений другого совладельца дома (комнаты № 9 и № 10, согласно техническому паспорту домовладения), что привело к уменьшению площади тех помещений, которые присуждены ФИО1 В настоящее время помещения, присужденные К Н.С., проданы третьим лицам.

Ввиду изложенного в настоящее время ФИО1 не может поставить на кадастровый учет и зарегистрировать свое право в отношении тех помещений, которые ему были присуждены в 2003 года. 

Для составления технического плана, постановке на кадастровый учет регистрации права собственности на присужденное имущество ФИО1 обратился в Отдел по Кореновскому району ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» с заявлением об изготовлении технического плана помещений. В выполнении эти работ органом БТИ ФИО1 было отказано.

В целях исполнения судебного решения ФИО1 обращался к мировому судье с заявлением о разъяснении порядка исполнения судебного решения. Определением мирового судьи от 06 сентября 2018 г. ФИО1 отказано в разъяснении судебного решения.

Таким образом, ФИО1 исчерпана возможность для внесудебного урегулирования ситуации с постановкой на государственный кадастровый учет и регистрации права в отношении реконструированного и перепланированного имущества, в связи с чем он был вынужден обратиться с данным иском в суд. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности М В.Б. исковые требования уточнил, просил сохранить помещение (жилая комната) № 9 площадью 15,2 кв.м, и помещение № 10 площадью 4,4 кв.м, в доме № 1 по адресу: 

<

..>, в перепланированном и реконструированном виде: с уменьшением площади комнаты № 9 до 15,2 кв.м, и уменьшением площади комнаты № 10 до 4,4 кв.м, (согласно техническому паспорту помещений № 8,9,10 в жилом доме по указанному адресу).

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости - помещение (жилая комната) № 9 площадью 15,2 кв.м, и помещение № 10 площадью 4,4 кв.м, по адресу: 

<

..>

Указать в решении, что принятый по настоящему делу судебный акт (решение) является основанием для изготовления (составления) технического плана, постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права в отношении недвижимого имущества - помещений № 8 площадью 32 кв. м., помещения (жилой комнаты) № 9 площадью 15,2 кв.м., помещения № 10 площадью 4,4 кв.м, в жилом доме по адресу: 

<

..>

Представитель ответчика администрации МО Кореновский район по доверенности С О.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца. 

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК по доверенности С Л.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца.

Представитель ответчика ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» отдел по Кореновскому району по доверенности В О.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 29 января 2003 года решением мирового судьи судебного участка № 154 Кореновского района удовлетворены исковые требования К Н.С. к ФИО1 о разделе совместно нажитого (супружеского) имущества - жилого дома по адресу: 

<

..> 

В соответствии с решением мирового судьи за ответчиком ФИО1 признано право собственности на 53/100 доли жилого дома по адресу: 

<

..>; в счет этой доли ФИО1 реально выделены основное строение лит. А общей площадью 38,5 кв. м., а также помещения в основном строении лит. Б общей площадью 54,2 кв.м., а именно: помещение № 8 площадью 32 кв.м., помещение № 9 площадью 16,85 кв.м., помещение № 10 площадью 5,35 кв.м. 

Решение мирового судьи вступило в законную силу 04 марта 2003 года. 

Из материалов дела усматривается, что на основании решения мирового судьи К Н.С. произвела в основном строении лит. Б работы по изоляции своих помещений. При этом со стороны К Н.С. допущено отступление от установленного судебным решением варианта раздела дома. В частности, К Н.С., устанавливая перегородку между своими помещениями и помещениями ФИО1, сместила перегородку в сторону помещений другого совладельца дома (комнаты № 9 и № 10, согласно техническому паспорту домовладения), что привело к уменьшению площади тех помещений, которые присуждены ФИО1 В настоящее время помещения, присужденные К Н.С., проданы третьим лицам.

Ввиду изложенного в настоящее время ФИО1 не может поставить на кадастровый учет и зарегистрировать свое право в отношении тех помещений, которые ему были присуждены в 2003 года. 

Как следует из исследованного судом письма начальника отдела по Кореновскому району ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» от 24.12.2018 года № 16.16-01/1093 в выполнении работ по договору № 12/18-2425/1 от 18.12.2018 года по подготовке технического плана на группу помещений, расположенных по адресу: Кореновский район, ст. Раздольная, ул. Советская д. 1 комн.8,9,10 органом БТИ ФИО1 отказано по причине несоответствия прилагаемых документов. Также указал, что согласно ст. 41 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. от 13 июля 2015 г.) помещения не являются объектом государственного кадастрового учета. 

Определением мирового судьи от 06 сентября 2018 г. ФИО1 отказано в разъяснении судебного решения.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ст. 1 ГК РФ реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - является изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что имеется достаточно оснований, для удовлетворения исковых требований ФИО1 к администрации МО Кореновский район, Кореновскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра) по Краснодарскому краю, Кореновскому отделу ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» о сохранении жилых помещений в перепланированном и реконструированном виде

С учетом изложенного суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО Кореновский район, Кореновскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра) по Краснодарскому краю, Кореновскому отделу ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» о сохранении жилых помещений в перепланированном и реконструированном виде – удовлетворить.

Сохранить помещение (жилая комната) № 9 площадью 15,2 кв.м, и помещение № 10 площадью 4,4 кв.м, в доме № 1 по адресу: 

<

..>, в перепланированном и реконструированном виде: с уменьшением площади комнаты № 9 до 15,2 кв.м, и уменьшением площади комнаты № 10 до 4,4 кв.м, (согласно техническому паспорту помещений № 8,9,10 в жилом доме по адресу: 

<

..> 

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости - помещение (жилая комната) № 9 площадью 15,2 кв.м, и помещение № 10 площадью 4,4 кв.м, по адресу: 

<

..>

Решение суда является основанием для изготовления (составления) технического плана, постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права в отношении недвижимого имущества - помещений № 8 площадью 32 кв. м., помещения (жилой комнаты) № 9 площадью 15,2 кв.м., помещения № 10 площадью 4,4 кв.м, в жилом доме по адресу: 

<

..> 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский райсуд в течение одного месяца.

Судья Кореновского районного суда С.Н. Лазарович