Дело № 2-74/2020 (2-2001/2019)

(УИД № 27RS0005-01-2019-002641-14)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«29» января 2020 года г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Л.В. Ивановой, 

при секретаре Зверевой В.Е., 

с участием истца ФИО2, 

ответчика ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО8,

представителя ответчика ТСЖ «Созвездие» ФИО9, действующей на основании доверенности от 27.06.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснофлотского районного суда г. Хабаровска гражданское дело по иску ФИО2 к товариществу собственников жилья «Созвездие», ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО8, об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ТСЖ «Созвездие» о разделе лицевых счетов на ФИО3 – 90 %, на ФИО2 – 10 %, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ****, 

<

данные изъяты>, ****. Также в данной квартире зарегистрирована ФИО10 с дочерью ФИО4, там же проживают ее муж ФИО6 сын ФИО1, которые не оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность. 

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика, в дальнейшем в качестве соответчика привлечена ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО1, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены: Муниципальное унитарное управление **** «Водоканал», публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания», акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания».

В ходе судебного разбирательства истец ФИО2 неоднократно уточнял исковые требования, окончательно в судебном заседании просил суд: определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: ****, 

<

данные изъяты>, ****, нанимателем которого он является: с ФИО3 в размере ? доли от всех начисляемых платежей (за нее и несовершеннолетних детей), с него ФИО2 – ? доли. Судебные расходы с ответчиков взыскать не просит. 

В судебном заседании представитель ответчика ТСЖ «Созвездие» ФИО7 с иском не согласилась. Ранее в ходе судебного разбирательства поясняла, что раздел счетов невозможен, Товарищество является ненадлежащим ответчиком. Кроме того, ФИО2 не является собственником, а является нанимателем. Также возражала против определения порядка оплаты счетов, так как все зарегистрированные в данной квартире лица имеют равные права. В случае удовлетворения исковых требований, просила суд расходы по обслуживанию многоквартирного дома возложить только на ФИО2 

Ответчик ФИО3, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО1, в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме, порядок и последствия признания иска ей разъяснены и понятны, о чем указано в заявлении от ***, приобщенном к материалам дела. Факт своего с детьми проживания и регистрации по спорному адресу подтвердила.

В судебное заседание представитель третьего лица МУП **** «Водоканал» не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в поступившим отзыве просили рассмотреть дело без их участия. 

Представители третьих лиц ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», АО «Дальневосточная генерирующая компания» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, на личном участии не настаивали, об отложении слушании дела не заявляли, возражений по существу спора не представили. 

На основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Правоотношения сторон в рамках заявленных исковых требований регулируются гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации

В силу ст. 64 СК РФ, защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

В силу ч. 3 ст. 28 ГК РФ имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе, по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищных правоотношений, а также иными способами, предусмотренными законодательством.

По смыслу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

На основании ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с действующим законодательством обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за несовершеннолетнего ребенка несут его родители.

Указанная обязанность родителей вытекает из положений ст. 61 и ст. 80 Семейного кодекса РФ, согласно которым родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, и обусловлена положениями ч. 1 ст. 21 Гражданского кодекса РФ, согласно которой способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, граждане приобретают и осуществляют свои права своей волей и в своей интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей (ст. 1 Гражданского кодекса РФ).

Частью 2 статьи 1 ЖК РФ определено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ****, 

<

данные изъяты>, ****, в собственности граждан не находится, нанимателем указанной квартиры значится ФИО2 (сведения из ЕГРН от 10.12.2019, ордер № 8 от 11.01.1990)

Из акта сверки взаиморасчетов от 20.02.2018, лицевого счета квартиросъемщика № 11218, выписки из домовой книги от 13.06.2018, поквартирной карточки от 21.12.2019, справки № 123 от 17.01.2020 судом установлено, что в указанной квартире зарегистрированы: истец ФИО2 – с 26.05.2008, его дочь ФИО3 – с 26.05.2008, дочь ответчика ФИО4, *** года рождения – с *** (свидетельство о рождении от ***), сын ответчика ФИО1, *** года рождения – с 2020 года. 

На данную квартиру открыт лицевой счет, имеется значительная задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги. 

Также судом установлено, что на основании вступившего в силу судебного приказа по делу № 2-2847/2018, вынесенного 03.08.2018 мировым судей судебного участка № 20 Краснофлотского района г. Хабаровска, с ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ «Созвездие» солидарно взыскана задолженность по оплате за пользование коммунальными услугами по тепловой энергии и горячему водоснабжению, оказанные по адресу: ****, 

<

данные изъяты>, ****. В настоящий момент по указанной квартире также числится задолженность (справка ОСП по Краснофлотскому району г. Хабаровска УФССП РФ по Хабаровскому краю и ЕАО от 07.12.2019)

Материалами дела установлено, что многоквартирный дом по адресу: ****, 

<

данные изъяты>, **** находится под управлением ТСЖ «Созвездие» (протокол № 6 от 17.09.2017).

Согласно справке ТСЖ «Созвездие» от 25.01.2020 № 9, по адресу: ****, ***, **** индивидуальные приборы учета потребления холодной и горячей воды не установлены, имеется счетчик потребления электроэнергии. 

Из справки № 180 от 31.12.2019 следует, что ТСЖ «Созвездие» заключило договоры со следующими ресурсоснабжающими организациями: МУП города Хабаровска «Водоканал», АО «ДГК», ПАО «ДЭК» (договоры № 9 от 25.08.2009, от 01.01.2017, от 01.11.2017, соответственно).

Действующее в настоящее время жилищное законодательство не содержит правовых норм, непосредственно устанавливающих правила определения порядка оплаты за жилое помещение между проживающими в нем лицами по договору социального найма. 

Между тем, в соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин является членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают не только из оснований, прямо предусмотренных Жилищным кодексом, но также из действий участников жилищных отношений, которые, хотя и не предусмотрены нормативными правовыми актами, регулирующими жилищные отношения, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают их. 

Из положения ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. 

При временном отсутствии собственников (нанимателей) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Исходя из содержания п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма; поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения; предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя; споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Кроме того, Пленум Верховного Суда РФ в пункте 25 своего постановления отметил, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Требованиями ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ст., ст. 153-155 Жилищного кодекса РФ своевременное внесение платы за коммунальные услуги, является обязанностью нанимателя жилого помещения. 

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

В статье 39 Гражданского процессуального кодекса РФ определено, что ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит Закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Суд полагает возможным принять признание иска, заявленное ответчиком ФИО3, поскольку оно сделано добровольно, не нарушает прав и законных интересов иных лиц, в том числе несовершеннолетних детей ответчика, не противоречит Закону, является следствием добровольного урегулирования спора.

Согласно ст. 173 ч. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом приведенных правовых норм, признания иска ответчиком, а также позиции сторон, суд приходит к выводу, что ФИО2 и ФИО3 самостоятельно отвечают по своим обязательствам по оплате за жилье и коммунальные услуги в занимаемом жилом помещении, и в данном случае возможно определение порядка оплаты за наем жилья и жилищно-коммунальные услуги, включая отопление и горячее водоснабжение.

Определяя размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги истца и ответчика ФИО3, суд исходит из того, что в квартире на момент рассмотрения спора значатся зарегистрированными четыре человека. 

ФИО3 производит оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые на состав семьи из трех человек, включая ее несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО1, что составляет 3/4 доли от всех начисляемых платежей; ФИО2 производит оплату за спорное жилое помещение и коммунальные услуги на себя, что составляет 1/4 доли от всех начисляемых платежей.

При этом размер участия сторон в расходах по оплате жилого помещения в дальнейшем может меняться в зависимости от количества зарегистрированных в жилом помещении лиц.

Учитывая установленные судом обстоятельства и приведенные нормы закона, указанное решение суда является основанием для заключения управляющей организацией, ресурсоснабжающими организациями с ФИО2 и ФИО3 соответствующих соглашений и формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу ****, 

<

данные изъяты>, ****, согласно установленному порядку.

В связи с тем, что Жилищный кодекс РФ не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм статьи 7 ЖК РФ, к таким соглашениям могут быть применены правила Гражданского кодекса РФ. 

Доводы представителя ТСЖ «Созвездие» о возложении расходов по обслуживанию многоквартирного дома только на ФИО2 не обоснованы, встречных требований в рамках настоящего спора, данным ответчиком не заявлено. 

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Между тем, обстоятельств нарушения прав истца неправомерными действиями (бездействием) ответчика ТСЖ «Созвездие» судом не установлено, в этой связи, требования ФИО2 к данному ответчику, в том объеме, в котором они заявлены, удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к товариществу собственников жилья «Созвездие», ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО1, об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Определить следующий порядок и размер участия ФИО2, 

ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: ****, 

<

данные изъяты>, ****:

-ФИО3 производит оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые на состав семьи из трех человек, включая ее несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО1, что составляет 3/4 доли от всех начисляемых платежей;

-ФИО2 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые на него одного, что составляет 1/4 доли от всех начисляемых платежей.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ТСЖ «Созвездие» истцу отказать. 

Настоящее решение является основанием для заключения управляющей организацией, ресурсоснабжающими организациями с ФИО2 и ФИО3 соответствующих соглашений и формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу ****, 

<

данные изъяты>, ****, согласно установленному порядку.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ****вой суд в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме через Краснофлотский районный суд ****.

Судья: Л.В. Иванова