Дело № 2-575/2023

УИД 39RS0020-01-2023-000209-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2023 г. гор. Светлогорск

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе судьи Севодиной О.В., при секретаре Суродиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Светлогорского городского округа о признании право собственности на жилое помещение в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в котором просит признать за ней право собственности на жилое помещение общей площадью 51,9 кв.м., КН 

<

№>, расположенное по адресу: 

<

Адрес>, 

<

Адрес> порядке приватизации.

В обоснование требований указано, что истец с 

<

Дата> имеет регистрацию и проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

Адрес>, 

<

Адрес> 

<

Адрес>, которая приобретена в единоличную собственность на основании договора по передаче квартиры в собственность от 

<

Дата>.

В 

<

Дата> года истец ФИО1 никуда не обращалась, считая, что данный договор подтверждает право собственности на квартиру.

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано, в том числе, не зарегистрировано и право муниципальной собственности, оспариваемое истцом.

Ранее ФИО1 не принимала участия в приватизации жилищного фонда, и иных жилых помещений на праве частной собственности не имеет.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору передачи жилого помещения в собственность, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В этой связи ФИО1 просила удовлетворить заявленные ею требования. 

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО2 (дочь истца), ФИО3 (супруг истца).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения извещена надлежащим образом. Ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования поддержала, просила их удовлетворить (л.д. 45).

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения извещена надлежащим образом.

Представитель администрации ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом. Ранее исковые требования признал, оставив вынесение решения на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом. Предоставили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие. Не возражали против признания за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на 

<

Адрес> в 

<

Адрес>. 

Суд, в порядке ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает дело в отсутствие участвующих в деле лиц.

Исследовав материалы дела и, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно статьи 1 Закона Российской Федерации от 4.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу статьи 2 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как разъяснено в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 (в редакции от 2.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию имеют только граждане занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации.

В ст. 6 Закона Российской Федерации от 4.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации жилищного фонда) определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пп. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную)

Из материалов дела следует, что 

<

Дата> ФИО3 обратился в исполнительный орган Совета народных депутатов с заявлением о передачи в единоличную собственность занимаемую квартиру, расположенную по адресу: 

<

Адрес>. 

На момент обращения в квартиры были прописаны три человека: ФИО3 (наниматель), ФИО1 (жена нанимателя), ФИО2 (дочь нанимателя) (л.д. 29-30).

К заявлению были приложены заявления от ФИО2 и ФИО3, в которых последние просили не учитывать их в приватизации квартиры, то есть отказались от приватизации (л.д. 31).

<

Дата> между администрацией Приморьевского поссовета Калининградской области (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор по передаче квартиры в собственность граждан, по условиям которого, продавец передал в собственность покупателя квартиру, состоящую их трех комнат, общей площадью 51,9 кв.м., в том числе, жилой 41.5 кв.м., по адресу: 

<

Адрес>. Продавец передал вышеуказанную квартиру в собственность покупателя безвозмездно с учетом количества членов семьи - два человека (л.д. 14).

В настоящее время в квартире проживают ФИО3 и ФИО1

Истец ранее участие в приватизации жилых помещений не принимал.

Из пояснений данных представителем истца ФИО4 следует, что основанием для обращения в суд послужил факт отказа страховой компании в выплате денежных средств в счет компенсации за вред имуществу, причиненного заливом квартиры на основании дубликата договора приватизации, поскольку дубликат договора не является документом подтверждающим право собственности на имущество. В этой связи истец ФИО1 обратилась за УФРС Калининградской области, в РКЦ и в администрацию МО «Светлогорский городской округ» для получения необходимых сведений.

Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на помещение по адресу: 

<

Адрес> отсутствуют (л.д. 11-12).

Из данных ОГКУ «Государственный архив Калининградской области» усматривается, что сведений о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес> (путем приватизации) ФИО1 из документов администрации гор. Светлогорска Калининградской области, Светлогорского городского Совета народных депутатов Калининградской области, Приморьевского поселкового Совета народных депутатов за 

<

Дата> год не выявлено (л.д. 26).

Администрация МО «Светлогорский городской округ» не располагает сведениями об участии в приватизации ФИО1 в отношении спорного жилого помещения, что подтверждено справкой от 

<

Дата> 

<

№> (л.д. 10).

Вместе с тем в ходе рассмотрения дела представителем администрации МО «Светлогорский городской округ» ФИО5 исковые требования ФИО1 были признаны, что нашло свое отражение в протоколе судебного заседания от 

<

Дата>. При этом ответчиком дополнительно пояснено, что собственником жилого здания по адресу: 

<

Адрес>, 

<

Адрес>, 

<

Адрес> являлась ЖКО «Пионерская база океанического рыболовного флота», которое в 

<

Дата> г. признано банкротом.

Кроме того, администрацией МО «Светлогорский городской округ» ответом от 

<

Дата> 

<

№> фактически подтвержден факт того, что дубликат договора по передаче квартир в собственность граждан от 

<

Дата> подготовлен с оригинала договора и выдан ФИО1 в 

<

Дата> году взамен утраченного (л.д. 46).

Кроме того, в материалах дела имеются заявления третьих лиц ФИО3 и ФИО2, которые в 

<

Дата>., проживая в квартире по указанному адресу, отказались от приватизации, согласны с заявленными требованиями ФИО1 и не возражают против признания за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на спорную квартиру.

Оценивая правоотношения, возникшие между сторонами, принимая во внимание, что спорным жилым помещением истец владеет и пользуется на законных основаниях - вселен в спорную квартиру как член семьи нанимателя (супруга), жилое помещение не являлось служебным; доказательств того, что квартира относится к жилищному фонду, не подлежащему приватизации (имеет статус служебного) материалы дела не содержат, истец несет бремя содержания занимаемого жилого помещения, ранее в приватизации не участвовал, суд приходит к выводу о том, что истец вправе приобрести спорное жилое помещение на условиях бесплатной передачи в собственность в порядке приватизации, а, следовательно, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

Дата> года рождения, уроженки 

<

Адрес>, д. Наугорск, имеющей паспорт серии 

<

№> 

<

№>, выданный 

<

Дата> ГОВД Светлогорского городского округа, право собственности на квартиру, общей площадью 51,9 кв. м, расположенную по адресу: 

<

Адрес>, 

<

Адрес>, 

<

Адрес>, с кадастровым номером 

<

№> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 

<

Дата> 

Председательствующий: О.В. Севодина