РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2018 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуркина С.Н.,

при секретаре Овсепян А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-436/18 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Ивантеевка Московской области о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, с учетом уточнений ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:43:0060101:439, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В 2017 году истцом на указанном земельном участке возведен жилой дом без соответствующего разрешения. Жилой дом возведен с соблюдением строительных норм и правил, не нарушает законные интересы ответчика и других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан. При обращении в администрацию города Ивантеевки с заявлением о получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, получен отказ. С данным отказом она не согласна, на основании изложенного, просит признать право собственности на самовольную постройку - жилой дом площадью 201,4 кв.м, состоящий из помещений: на 1-м этаже: № 1- холл, площадью 19,6 кв.м, № 2 – жилая, площадью 27,5 кв.м, № 3 – кухня-гостиная, площадью 53,6 кв.м, № 4 – санузел, площадью 7,0 кв.м; на 2-м этаже: № 5 – коридор, площадью 7,5 кв.м, № 6 – гардеробная, площадью 6,2 кв.м, № 7 – жилая, площадью 15,0 кв.м, № 8 – жилая, площадью 25,0 кв.м, № 9 – жилая, площадью 25,0 кв.м, № 10 – санузел, площадью 15,0 кв.м, расположенную по вышеуказанному адресу. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик представитель Администрации городского округа Ивантеевка Московской области в судебное заседание не явился возражений не представил.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Материалам дела установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома.

В соответствии с заключением эксперта ФИО3 от 29 мая 2018 года объектом исследования является жилое строение площадью 201,4 кв.м., расположенное в границах земельного участка, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Объект выполнен без противоречий нормам СНиП, соответствует требованиям к строениям в части соблюдения противопожарных норм. Элементы конструкций здания соответствует строительному регламенту, и имеют достаточную прочность и надежность, являются объектами завершенного строительства, опасности обрушения и другой опасности для жизни и здоровья граждан при эксплуатации не представляют. 

Таким образом, согласно заключения эксперта построенное жилое здание соответствует строительным нормам и правилам, размещение соответствует градостроительному регламенту, возведено в границах принадлежащего собственнику ФИО1 земельного участка, угрозы жизни и здоровью граждан не создает.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на самовольную постройку, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь статьями 195 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на самовольную постройку - жилой дом площадью 201,4 кв.м, состоящий из помещений: на 1-м этаже: № 1- холл, площадью 19,6 кв.м, № 2 – жилая, площадью 27,5 кв.м, № 3 – кухня-гостиная, площадью 53,6 кв.м, № 4 – санузел, площадью 7,0 кв.м; на 2-м этаже: № 5 – коридор, площадью 7,5 кв.м, № 6 – гардеробная, площадью 6,2 кв.м, № 7 – жилая, площадью 15,0 кв.м, № 8 – жилая, площадью 25,0 кв.м, № 9 – жилая, площадью 25,0 кв.м, № 10 – санузел, площадью 15,0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.

Председательствующий С.Н. Гуркин

Мотивированное решение

изготовлено 06.06.2018