Дело №2-323/2025 

УИД № 61RS0024-01-2024-005147-31

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

24 февраля 2025 года г. Аксай, Ростовская область

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Коломийцевой Е.С., 

при секретаре судебного заседания Матвеевой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Райффайзенбанк» к ФИО1, третье лицо: Железнодорожный районный отдел судебных приставов г. Ростова-на-Дону ГУФССП России по Ростовской области, об обращении взыскания на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

АО «Райффайзенбанк» (далее также истец) обратился в суд с иском к ФИО1 (далее также ответчик), об обращении взыскания на земельный участок, в котором указал следующие обстоятельства.

... Железнодорожный районный отдел судебных приставов г. Ростова-на-Дону ГУФССП России по Ростовской области в отношении ответчика возбудил исполнительное производство ...-ИП на основании исполнительной надписи нотариуса ФИО2 за №У-... от ..., о взыскании задолженности по кредитным платежам в размере 272 824,01 рублей.

... Железнодорожный районный отдел судебных приставов г. Ростова-на-Дону ГУФССП России по Ростовской области в отношении ответчика возбудил исполнительное производство ...-ИП на основании исполнительной надписи нотариуса ФИО2 за №У-... от ..., о взыскании задолженности по кредитным платежам в размере 1 730 439,93 рублей.

... Железнодорожный районный отдел судебных приставов г. Ростова-на-Дону ГУФССП России по Ростовской области в отношении ответчика возбудил исполнительное производство ...-ИП на основании исполнительной надписи нотариуса ФИО2 за №У-0001728351 от ..., о взыскании задолженности по кредитным платежам в размере 429 566,33 рублей.

В соответствии с вышеуказанным исполнительными документами с ответчика в общем порядке в пользу истца взыскана денежная сумма в размере 243283,27 рублей. По имеющимся данным, у ФИО1 отсутствуют денежные средства, на которое может быть обращено взыскание.

Должник требования исполнительного документа не исполняет, мер к погашению задолженности по исполнительному производству не предпринимает. В ходе проведения исполнительных действий установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый ..., площадью 2248 кв.м., расположенный по адресу: ...

На основании изложенного истец просил суд обратить взыскание на принадлежащие на праве собственности ФИО1:

-земельный участок, кадастровый ..., площадью 2248 кв.м., расположенный по адресу: ...

-взыскать с ФИО1 в пользу АО «Райффайзенбанк» судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 20 000 руб. 

В судебное заседание стороны не явились, извещены.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Поскольку ответчиком не представлено каких-либо документов, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответной стороны в порядке ст. 233 ГПК РФ, в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ «О судебных приставах» судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно части 1 статьи 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце 2 части 1 статьи 446 ГПК РФ.

Из положений статей 237, 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника производится только на основании решения суда.

В соответствии с положениями пунктов 1, 2, 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Судом установлено, что ... Железнодорожный районный отдел судебных приставов г. Ростова-на-Дону ГУФССП России по Ростовской области в отношении ответчика возбудил исполнительное производство ...-ИП на основании исполнительной надписи нотариуса ФИО2 за №У-... от ..., о взыскании задолженности по кредитным платежам в размере 272 824,01 рубль.

18 марта 2024 года Железнодорожный районный отдел судебных приставов г. Ростова-на-Дону ГУФССП России по Ростовской области в отношении ответчика возбудил исполнительное производство №... на основании исполнительной надписи нотариуса ФИО2 за №У-... от 14 марта 2024, о взыскании задолженности по кредитным платежам в размере 1 730 439,93 рублей.

... Железнодорожный районный отдел судебных приставов г. Ростова-на-Дону ГУФССП России по Ростовской области в отношении ответчика возбудил исполнительное производство ...-ИП на основании исполнительной надписи нотариуса ФИО2 за №У-... от ..., о взыскании задолженности по кредитным платежам в размере 429 566,33 рубля рублей.

В соответствии с вышеуказанным исполнительными документами с ответчика в общем порядке в пользу истца взыскана денежная сумма в размере 2 432 83, 27 рублей. По имеющимся данным, у ФИО1 отсутствуют денежные средства, на которое может быть обращено взыскание.

Должник требования исполнительного документа не исполняет, мер к погашению задолженности по исполнительному производству не предпринимает. В ходе проведения исполнительных действий установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый ..., площадью 2248 кв.м., расположенный по адресу: ...

В рамках исполнительных производств ...-ИП и ... судебным приставом-исполнителем Железнодорожного районного отделения судебных приставов г. Ростова-на-Дону ... и ... в отношении указанного объекта вынесено постановление о запрете на совершения действий по регистрации.

Согласно выписке из ЕГРН спорный земельный участок принадлежит ответчика на праве собственности с ..., кадастровая стоимость составляет 3036283 рубля 68 копеек.

Доказательств того, что на земельном участке расположены жилые помещения, являющиеся, в том числе единственным жильем ответчика, суду не представлено.

До настоящего времени указанная сумма долга не погашена, иного имущества, на которое может быть обращено взыскание не установлено.

Суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований частично, при этом руководствуется положениями ст. 278 ГК РФ, ст. 446 ГПК РФ и исходит из установленного по делу факта не получения истцом суммы возврата по кредитному договору, таким образом, не исполнения ответчиком обязательств и отсутствия денежных средств и иного имущества, достаточного для погашения задолженности, а также отсутствия на спорных земельных участках объектов недвижимого имущества, являющихся единственными пригодными для постоянного проживания ответчика помещениями.

Однако, в части требований касающихся установления начальной стоимости продажи равной рыночной, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении, поскольку истцом не представлено доказательств определения рыночной стоимости земельного участка.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд относит судебные издержки по оплате госпошлины на ответчика.

Согласно абзацу 3 подпункта 3 пункта 1 статьи 33319 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера государственная пошлина уплачивается юридическими лицами в размере 20 000 рублей.

Руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Райффайзенбанк» к ФИО1, третье лицо: Железнодорожный районный отдел судебных приставов г. Ростова-на-Дону ГУФССП России по Ростовской области, об обращении взыскания на земельный участок, удовлетворить частично.

Обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности ФИО1- земельный участок кадастровый ..., площадью 2248 кв.м., расположенный по адресу: ...

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия ...) в пользу АО «Райффайзенбанк» (ИНН ..., ОГРН ...) судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 20000рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Е.С. Коломийцева

Решение в окончательной форме изготовлено 25 февраля 2025 года.