УИД 77RS0032-02-2024-009371-65

Дело № 2-5551/2024

Мотивированное 

решение

 составлено 28.03.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2024 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Долгой И.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5551/2024 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований истец указала, что истец ФИО1, паспортные данные, зарегистрирована и проживает с 2001 года в муниципальной квартире по адресу: адрес. В данной квартире с 2001 года были так же зарегистрированы и проживали муж истца - фиоН.-о. и двое детей фио и фио (ранее - фио) фио префекта адрес от 21 июня 2010 г. № 2126-РЖ занимаемое семьей фио жилое помещение было выведено из специализированного жилищного фонда адрес и превратилось в коммунальную квартиру многоквартирного дома. Спорная квартира состоит из трех комнат: две смежные комнаты общей площадью 51,7 кв.м, в которых проживала семья фио с 2001 года, и одна изолированная комната общей площадью 16,62 кв.м, занимаемая на сегодняшний день другой семьей. В 2010 году с мужем истца фиоН.-о был заключен договор социального найма № 561042789. 09.10.2014 умер муж истца фиоН.-о. В 2024 году истцом подано заявление в ДГИ адрес о переоформлении договора социального найма на ее имя. В 2008 году ответчик ФИО2 вышла замуж и добровольно покинула жилое помещение по адресу: адрес. В 2013 году у нее родился сын фио, которого она зарегистрировала по вышеуказанному адресу, но с ним по данному адресу не проживает. Семья истца длительное время состояла на очереди на улучшение жилищных условий. В марте 2013 года своим правом на улучшение жилищных условий истец и ее сын фио воспользовались, им была представлена с использованием льготного ипотечного кредитования двухкомнатная квартира по адресу: адрес, Некрасовка, адрес. В 2020 году истец добровольно произвела отчуждение принадлежащей ей ½ доли в праве собственности в пользу сына фио Ответчик ФИО2 в отношении улучшения жилищных условий истца и брата не возражала и письменно подтвердила свой отказ от улучшения своих жилищных условий и добровольном снятии ее с очереди как нуждающейся. Ответчик ФИО2 с 2008 года и ее несовершеннолетний сын фио с 2013 года по настоящее время в квартире по адресу: адрес не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, расходы на поддержание помещения в должном состоянии не несут. Более того, связь с истцом и членами семьи ответчики утратили по своей собственной инициативе, место их фактического проживания и иные подробности жизни истцу неизвестны. Никаких препятствий в пользовании вышеуказанной квартирой ответчику и ее несовершеннолетнему сыну никто не чинил. Все расходы по содержанию жилого помещения несет истец, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отсутствует.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила явку своего представителя, которая заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила явку своего представителя, который возражал против удовлетворения заявленных требований по доводам письменных возражений на иск.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав объяснения представителей сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В ст. 61 ЖК РФ указано, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1); члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2).

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В ч. 3 ст. 83 ЖК РФ указано, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора социального найма в жилом помещении по адресу: адрес зарегистрированы по месту жительства: истец ФИО1 с 21.01.1986, ее дочь ФИО2 – с 06.02.2001 и ее внук (сын ФИО2) фио, паспортные данные, с 18.04.2013, что подтверждается выписками из домовой книги.

Согласно свидетельству о заключении брака, выданному Черемушкинским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы 03.03.2009, ответчик ФИО2 05.09.2008 вступила в брак с фио

Как следует из свидетельства о рождении от 26.03.2013 серии 

<

...>, выданного Черемушкинским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы, в указанном браке 21.03.2013 у ответчика родился сын - фио, который с 18.04.2013 был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.

Как указывает истец, после вступления в брак ответчик добровольно покинула спорное жилое помещение, ответчик ФИО2 и ее несовершеннолетний сын фио по настоящее время в квартире по адресу: адрес, не проживают, коммунальные платежи не производят, расходы на поддержание помещения в должном состоянии не несут. 

Согласно заключению проверки ОМВД России по адрес от 25.10.2023, 25.09.2023 в Отдел МВД России по адрес поступил материал проверки по факту заявления фио, в котором он просит осуществить осмотр квартиры и опросить соседей по факту проживания гр. ФИО2 по адресу: адрес. корп. 1, кв. 400. В ходе проверки данного материала был осуществлен выход по вышеуказанному адресу, где был осуществлен разговор с ФИО1, паспортные данные, которая пояснила, что является матерью ФИО2, с 2009 года с ней ее дочь в вышеуказанной квартире не проживает, где она может находиться фактически ей неизвестно, выезд ее дочери был добровольным, никто ее не выгонял. Письменно были опрошены соседи, а именно фио, паспортные данные, проживающий по адресу: адрес, и фио, паспортные данные, проживающая по адресу: адрес, со слов которых, они подтвердили факт непроживания ФИО2 в кв. 400 по вышеуказанному адресу. Вышеуказанные лица также сообщили, что видят, как в кв. 400 к ФИО1 периодически приезжает ее сын фио со своими детьми.

В соответствии с заключением проверки ОМВД России по адрес от 14.06.2024, 11.06.2024 в Отдел МВД России по адрес поступил материал проверки по факту заявления ФИО1, в котором она просит осуществить осмотр квартиры и опросить соседей по факту проживания гр. ФИО2 и ее сына фио по адресу: адрес. корп. 1, кв. 400. В ходе проверки данного материала был осуществлен выход по вышеуказанному адресу, где был осуществлен разговор с ФИО1, паспортные данные, которая пояснила, что является матерью ФИО2, с 2009 года с ней ее дочь в вышеуказанной квартире не проживает, где она может находиться фактически, ей неизвестно, выезд ее дочери был добровольным, никто ее не выгонял. Письменно были опрошены соседи, а именно фио, паспортные данные, проживающая по адресу: адрес, и фио, паспортные данные, проживающая по адресу: адрес, со слов которых, они подтвердили факт непроживания ФИО2 и ее сына фио в кв. 400 по вышеуказанному адресу. 

Возражая против заявленных требований, ответчик указывает, что выезд из квартиры носил вынужденный характер, поскольку истец злоупотребляет алкогольными напитками, ответчику чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением.

Судом также установлено, что ранее ФИО2 обращалась с иском в суд к ФИО1, фио, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио и фио, о признании их утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

Решением Черемушкинского районного суда адрес от 09.11.2022 ФИО1, фио, фио, фио признаны утратившими право пользования двумя комнатами № 1, 2 коммунальной квартиры, расположенными по адресу: Москва, адрес, сняты с регистрационного учета, выселены из указанного жилого помещения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04.05.2023 указанное решение Черемушкинского районного суда адрес отменено с постановлением по делу нового решения об отказе в иске.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04.05.2023 отменено с возвращением дела на новое апелляционное рассмотрение. Вышестоящим судом указано на необходимость исследования обстоятельств проживания в спорной квартире ответчика фио и его несовершеннолетних детей.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04.03.2024 решение Черемушкинского районного суда адрес от 09.11.2022 в части удовлетворения требований к ФИО1 отменено, в указанной части принято новое решение, которым в удовлетворении иска ФИО2 к ФИО1 об утрате права пользования жилим помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных расходов отказано. В остальной части решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба ответчика фио, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио и фио, - без удовлетворения.

С целью проверки доводов обеих сторон судом были направлены запросы, из ответов на которые следует следующее.

Согласно ответу ДГИ адрес в информационной системе Департамента имеются сведения о зарегистрированном договоре социального найма от 04.08.2010 № 561042789 с нанимателем фиоо. и членами его семьи (женой - ФИО1, дочерью - фио, сыном - фио) в отношении двухкомнатной квартиры по адресу: адрес. Семья ФИО1 на жилищном учете не состоит, в качестве нуждающихся в содействии адрес в рамках городских жилищных программ не учтена.

Как следует из ответов Управления Росреестра по адрес, ФИО2 и фио не имеют в собственности жилых помещений.

Согласно адресной справке ЦАСР УВМ ГУ МВД России по адрес ФИО2 и фио зарегистрированы по месту пребывания с 03.12.2019 по 28.11.2024 по адресу: адрес.

Из ответа администрации ГБУЗ «ДГП № 42 ДЗМ» следует, что несовершеннолетний фио, паспортные данные, по данным ЕМИАС зарегистрирован по адресу: адрес, к ГБУЗ «ДГП № 42 ДЗМ» не прикреплен, обращений в поликлинику не было, полис ОМС 7796 6897 2800 0780 недействителен.

Согласно ответу адрес № 134 ДЗМ» от 09.09.2024 ФИО2, паспортные данные, проживающая по адресу: адрес., кв.400, прикреплена к адрес №134 ДЗМ» с 29.07.2024, обращения за медицинской помощью в адрес №134 ДЗМ» за 5 лет: 13.01.2021 - осмотр врача-офтальмолога, 07.08.2024 - осмотр врача-оториноларинголога.

В соответствии с ответом ОМВД России по адрес от 17.10.2024 в Отдел МВД России по адрес согласно базе данных ИСОД СОДЧ-М МВД России в период с 01.01.2020 по настоящее время заявлений от гражданки ФИО2, в том числе в интересах несовершеннолетнего фио, зарегистрированных по адресу: адрес, по фактам чинения препятствий третьими лицами в пользовании жилплощадью по месту постоянной регистрации не поступало. Также проведенной проверкой установлено, что за период с 01.01.2020 по настоящее время в группу делопроизводства и режима Отдела МВД России по адрес обращений от гражданки ФИО2, в том числе в интересах несовершеннолетнего фио, по фактам чинения препятствий третьими лицами в пользовании жилплощадью по месту постоянной регистрации не поступало. Ранее от ФИО1 поступали заявления КУСП № 29992 от 25.09.2023 и КУСП № 17761 от 11.06.2024, по которым была проведена проверка и был осуществлен выход по адресу: адрес, где было установлено фактическое проживание ФИО1

В соответствии с представленными стороной истца справками, выданными 11.09.2024 филиалом № 7 (НД № 7) ГБУЗ «МНПЦ наркологии ДЗМ» и Филиалом ГБУЗ «ПКБ № 1 ДЗМ» ПНД № 13, ФИО1 в филиал № 7 (НД № 7) ГБУЗ «МНПЦ наркологии ДЗМ» и Филиал ГБУЗ «ПКБ № 1 ДЗМ» ПНД № 13 за лечебно-профилактической и медицинской помощью не обращалась, на диспансерном наблюдении не находится.

Истец согласно представленной характеристике от 25.05.2022 работала почтальоном 1 класса отделения почтовой связи 117588 Московского межрайонного почтамта № 7 УФПС адрес, работу производила добросовестно, режим работы не нарушала, по отношению к коллегам отзывчива, по отношению к руководству исполнительна. 

Согласно выписке из медицинской карты амбулаторного больного истец наблюдается в адрес 134 ДЗМ с 26.11.2014, находится на диспансерном наблюдении с диагнозами: сахарный диабет 2 типа, целевой НbАс1 менее 6,5%, гипертоническая болезнь 1 стадии, 2 степени, риск ССО4, полиартроз.

Допрошенный судом по ходатайству стороны истца в качестве свидетеля фио показал, что истец ему приходится матерью, ответчик – сестрой, ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 2008 года, ее сын фио в указанной квартире никогда не проживал, общение с сестрой и ее сыном не поддерживается, фактически ответчик с сыном проживают в адрес, личных вещей ответчиков в спорной квартире не имеется, ФИО2 добровольно покинула указанное жилое помещение, препятствий в пользовании квартирой ей и ее сыну не чинилось, истец не злоупотребляет алкоголем, имеет ряд заболеваний, коммунальные платежи за спорное жилое помещение производят истец и свидетель фио

Допрошенная судом по ходатайству стороны истца в качестве свидетеля фио показала, что является соседкой истца, состоит с ней в приятельских отношениях, часто бывает в ее квартире, знакома как с истцом, так и с ответчиком ФИО2, ответчик в спорном жилом помещении не проживает примерно 10-15 лет, последний раз свидетель ее видела в 2008-2009 гг., истец не злоупотребляет алкоголем, имеет ряд заболеваний, между истцом и ответчиками не поддерживается общение, из-за чего истец очень переживает, ответчик добровольно покинула спорное жилое помещение, выйдя замуж, в указанной квартире не имеется личных вещей ответчиков, препятствий в пользовании квартирой ответчикам не чинилось.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они последовательны, согласуются друг с другом, не противоречат иным доказательствам по делу.

При таких обстоятельствах, учитывая, что отсутствие ответчиков носит не временный, а постоянный характер, поскольку они не проживают в спорном жилом помещении длительное время, ответчик ФИО2 выехала из квартиры в добровольном порядке, ее сын фио в указанной квартире не проживал, ответчики длительное время с 03.12.2019 по 28.11.2024 имели регистрацию по месту пребывания в ином субъекте РФ - адрес, препятствия в пользовании квартирой ответчикам не чинились, их личные вещи в квартире отсутствуют, ответчики не осуществляют права и не исполняют обязанности по договору социального найма, в том числе не оплачивают жилье и коммунальные услуги, заинтересованности в использовании и проживании в спорном жилом помещении не проявляют, отношения с истцом не поддерживают, семейные отношения между сторонами фактически прекращены, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

При этом суд критически относится к представленным стороной ответчиков чекам из магазинов и сведениям о получении заказов из ближайших к спорному жилому помещению пунктов выдачи заказов, поскольку указанные обстоятельства не могу достоверно свидетельствовать о проживании ответчиков в спорной квартире.

Доводам ФИО2 о том, что ею исполнялись обязанности по договору социального найма в части оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, суд дает критическую оценку, поскольку платежные документы об оплате жилого помещения и коммунальных услуг во время судебных разбирательств об этом не свидетельствуют. 

Ссылки стороны ответчиков на то, что им чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, суд также полагает несостоятельными, поскольку доказательств данных доводов в материалы дела не представлено, равно как и не представлено доказательств того, что ФИО2 и ее сыном предпринимались попытки вселения в спорное жилое помещение, в правоохранительные органы, а также в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании квартирой и вселении ФИО2 не обращалась.

Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, и ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, фио утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2, фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца после вынесения решения суда в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья И.И. Долгая