2-386/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг 27 марта 2017 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Нагаевой Н.Н.,

при секретаре Козулиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Теплогорское Великоустюгского муниципального района о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Теплогорское Великоустюгского муниципального района о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, ..., в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указала, что жилой дом по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, ..., построен в 1983 году, принадлежал колхозу «Теплогорье», право собственности зарегистрировано не было. В 2000 году колхоз «Теплогорье» был ликвидирован, жилой дом в муниципальную собственность не передавался, следовательно, ... является бесхозяйной. Она в указанной квартире проживает с 18 января 1988 года, то есть на протяжении 28 лет, квартира была предоставлена ей как работнику совхоза, до 2016 года в квартире проживали на основании ордера, который в настоящее время не сохранился. Она с момента ликвидации колхоза» «Теплогорье» несет все расходы на содержание квартиры. Просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, ..., в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель администрации сельского поселения Теплогорское Великоустюгского муниципального района в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.

Третье лицо ФИО2. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с требованиями согласен.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, показания свидетеля, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 3 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 указанного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

Согласно абзацу первому пункта 19 данного Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что истец ФИО1 проживает и зарегистрирована с 18.01.1988 года по настоящее время в квартире, расположенной по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, ..., владеет и пользуется ей как своей собственной. 

Согласно поквартирной карточке и справке о составе семьи выданной администрацией сельского поселения Теплогорское Великоустюгского муниципального района указан адрес проживания ФИО3: Вологодская область, Великоустюгский район, ..., совместно с ней зарегистрирован и проживает супруг В.И. с 18.04.1989 года

Из справки Комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального района от 24.03.2017 № 700 следует, что квартира, находящаяся по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, ..., не входит в реестр муниципальной собственности, официальных сведений о принадлежности данной квартиры не имеется.

Согласно кадастровому паспорту помещения от 20 декабря 2016 года в Государственном кадастре недвижимости имеются следующие сведения в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 35:10:0501008:18, адрес: Вологодская область, Великоустюгский район, ..., назначение: жилое, вид жилого помещения: квартира, площадь помещения 64,8 кв. метра.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10.03.2017 года, объект недвижимости - ... Великоустюгского района поставлен на государственный кадастровой учет как бесхозяйное имущество для государственной регистрации права.

Из сообщения Департамента имущественных отношений Вологодской области № 34-1770/17 от 15.03.2017 следует, что по состоянию на 14.03.2017 в реестре собственности Вологодской области информация об объекте недвижимости - квартира ..., Великоустюгский район, Вологодская область, отсутствует. 

Справкой администрации сельского поселения Теплогорское подтверждается, что ФИО1 зарегистрирована по месту жительства и проживает по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, ... с 18 января 1988 года по настоящее время. Место жительства не меняла. 

Свидетель Н.А. показала, что ФИО1 с 1988 года и по настоящее время постоянно проживает по адресу: ..., вместе со своим мужем В.И..

Таким образом, ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой как своей собственной более пятнадцати лет. 

На основании исследованных доказательств суд находит требования ФИО1 о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности на квартиру, общей площадью 64,8 кв. метра, расположенную по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, ..., подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, площадью 64,8 кв. метра, кадастровый номер 35:10:0501008:18, расположенную по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в месячный срок с момента вынесения решения в окончательной форме. 

Судья: Н.Н. Нагаева