Дело № 2-210/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Андреаполь 09 сентября 2019 года

Андреапольский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Алексеева С. А.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Синёвой Е. В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к МУ Бологовское сельское поселение Андреапольского района Тверской области, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, о признании права собственности в порядке наследования и порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к МУ Бологовское сельское поселение Андреапольского района Тверской области, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, о признании права собственности в порядке наследования и порядке приобретательной давности.

Свои требования мотивировала тем, что К.А.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, открылось наследство в виде предметов домашнего обихода и следующего недвижимого имущества: земельного участка, общей площадью 1300 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, участок 0011, кадастровый №, принадлежащего наследодателю на основании постановления № 85 от 03.07.1992 главы администрации Бологовского сельского поселения Андреапольского района Тверской области. Рыночная стоимость земельного участка 59 000 рублей; жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Рыночная стоимость жилого дома 92 000 рублей.

В соответствии с завещанием от 18.08.1997, единственным наследником по завещанию являлась ФИО2.

В течение установленного законом срока наследник не обратился в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства, однако истцом как наследником по завещанию, были совершены действия, являющиеся фактическим принятием наследства. Так, являясь наследником по завещанию, ФИО2, организовала похороны и одновременно вступила во владение и пользование всем наследственным имуществом. В последующем, приняла меры по сохранности жилого дома и земельного участка, предоставив возможность проживания и присмотра в указанном домовладении К.В.И..

В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ фактическое вступление во владение хотя бы частью наследованного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследованного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно ч. 4. ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.

Таким образом, в соответствии со ст. 218 ГК РФ истец приобрел право собственности на указанный земельный участок.

Вместе с тем, какие либо документы о принадлежности жилого дома наследодателю, отсутствуют. В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на наследованное имущество, однако нотариус разъяснил необходимость обращения в суд с соответствующим заявлением по причине не обращения наследников в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства.

Согласно выписки из похозяйственной книги, в собственности наследодателя значится, в том числе, жилой дом 1930 года возведения, однако документы на право собственности наследодателя, отсутствуют. 

Согласно сведений архива Андреапольского района и МУ администрация Бологовского сельского поселения Андреапольского района Тверской области, хозяйство К.А.С. имелось с 1986 года (самая ранняя книга в архиве), что составляет срок 15 лет, с учетом срока владения истцом данным домовладением после смерти К.А.С. общий срок владения имуществом составляет 33 года. Одновременно, истец владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным, так как в отношении такового имущества, какой-либо вид договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) с последней не заключался и не имеет место. Вместе с тем, давностное владение истцом указным жилым домом является добросовестным, так как наследство после смерти отца и бабушки принято ею фактически в порядке ст. 1153 ГК РФ.

Таким образом, истец, получая во владение указанный дом, не знала и не должна была знать об отсутствии оснований возникновения у нее права собственности. Также, давностное владение указанным жилым домом истцом является открытым, так как факт нахождения указанного имущества во владении не скрывался на протяжении всего времени владения. Истец пользуется жилым домом, производит необходимый косметический ремонт. При этом, давностное владение указанным жилым домом истцом является непрерывным, так как владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной данности.

Таким образом, с учетом присоединения ко времени своего владения всего времени, в течение которого этим имуществом владел наследодатель, период владения истцом указанным жилым домом как своим собственным, составляет 30 лет.

Одновременно, вышеуказанные обстоятельства могут быть подтверждены свидетелями.

В соответствии с ответами Росреестра и МУ администрация Бологовского сельского поселения Андреапольского района Тверской области данный дом не является муниципальной собственностью, какие либо права в отношении данного имущества не зарегистрированы.

Ответчиком по требованию о признании права в порядке приобретательной давности является МУ администрация Бологовского сельского поселения Андреапольского района Тверской области, поскольку данный орган местного самоуправления наделен полномочиями по обращению в собственность бесхозяйного имущества в пределах поселения.

Исходя из разъяснений Постановления Пленума ВС РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 г. возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

Просит: Признать право собственности за ФИО2, в порядке наследования после смерти К.А.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, общей площадью 1300 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, участок 0011, кадастровый №. 

Признать право собственности в порядке приобретательной давности за ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Истец ФИО2 о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя ФИО1, который в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме. 

Представитель ответчика: МУ Бологовское сельское поселение Андреапольского района Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела от него не поступило.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ фактическое вступление во владение хотя бы частью наследованного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследованного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно ч. 4. ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Исходя из разъяснений Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. 

Из копии свидетельства о смерти следует, что К.А.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Копией завещания К.А.С. от 18.08.1997 подтверждено, что все свое имущество, она завещает ФИО2 (л.д. 12).

Согласно копии кадастрового паспорта земельного участка от 10.05.2012, земельный участок площадью 1300 кв. м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположен в границах участка, почтовый адреса ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, участок 0011, кадастровый № (л.д. 13). 

Копией архивной выписки из постановления главы администрации Бологовского сельского Совета Андреапольского района Тверской области от 03.07.1992 № 85 подтверждено, что К.А.С. выделен в собственность земельный участок 0,13 га по 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д. 14).

Согласно копии выписки из похозяйственной книги, выданной МУ Бологовское сельское поселение Андреапольского района Тверской области, К.А.С. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1300 кв.м. с находящимися на нем объектами недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д. 15).

Копией выписки из постановления № 22 от 17.09.2018 подтверждено, что жилому дому и прилегающему к нему земельному участку с кадастровым номером №, принадлежащим ФИО2, присвоен адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 16).

Из архивной справки Архивного отдела администрации Андреапольского района от 13.08.2019 следует, что в похозяйственной книге 

<

адрес> Бологовского сельского округа Андреапольского района за 1998-2001 годы значится хозяйство К.А.С. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д. 26).

Согласно архивных справок Архивного отдела администрации Андреапольского района от 13.08.2019, в похозяйственных книгах 

<

адрес> Бологовского сельского округа Андреапольского района за 1986-1990 г.г., 1991-1997 г.г., 1998-2001 г.г. имеются сведения о том, что К.А.С., ДД.ММ.ГГГГ., умершая ДД.ММ.ГГГГ, по день смерти была постоянно зарегистрирована и постоянно проживала по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д. 27-28).

Из копии справки, выданной МУ Бологовское сельское поселение Андреапольского района Тверской области от 15.08.2019 следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, не относится к самовольным постройкам, в реестре муниципальной собственности не состоит (л.д. 29).

Согласно копии уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 20.08.2019 сведения об объекте недвижимости - здание, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в ЕГРН отсутствуют (л.д. 33). 

Как следует из копии наследственного дела № к имуществу К.А.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 21.11.2001 выдано свидетельство о праве на наследство.

Таким образом, в соответствии с завещанием от 18.08.1997, удостоверенным главой Бологовского сельского поселения Андреапольского района Тверской области, единственной наследницей К.А.С., является ФИО2.

Судом установлено, что в течение установленного законом срока наследник не обратился в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства, однако истцом как наследником по завещанию, были совершены действия, являющиеся фактическим принятием наследства, а именно: организованы похороны, осуществлено одновременное вступление во владение и пользование всем наследованным имуществом, в последующем, приняты меры по сохранности жилого дома и земельного участка.

Свидетели В.Н.Н. и В.Л.И. в судебном заседании показали, что после смерти К.А.С. открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. ФИО2 является наследником по завещанию умершей К.А.С. Она организовала похороны, вступила во владение и пользование всем наследованным имуществом. В последующем, приняла меры по сохранности жилого дома и земельного участка, предоставив возможность проживания и присмотра в указанном домовладении К.В.И..

Совокупность обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства дела, позволяет признать за истцом – наследником по завещанию, право собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом, в порядке наследования и порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ФИО2, в порядке наследования после смерти К.А.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, общей площадью 1300 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, участок 0011, кадастровый №. 

Признать право собственности в порядке приобретательной давности за ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Андреапольский районный суд Тверской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья С.А. Алексеев