РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

 

№ 2-2120/2018

29 мая 2018 года

г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Ибрагимовой Ф.М., 

при секретаре Муфтаховой Г.З., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая в своем заявлении, что она ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи комнаты № б/н от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность у ответчика жилое помещение – комнату, расположенную по адресу 

<

адрес>.

В соответствии с п. 1.7 Договора на дату подписания Договора в отчуждаемой комнате зарегистрирован ответчик, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 (десяти) дней с даты подписания настоящего Договора. Однако требование Договора ответчиком не исполнено по сей день. 

Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – комнатой по адресу: 

<

...>, комната 4; снять ответчика с регистрационного учета по месту регистрации по указанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 просила исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом путем направления извещения заказным письмом с уведомлением по месту регистрации, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения», по имеющимся в материалах дела номер телефона не отвечает.

Представитель третьего лица отдела УФМС России по РБ в Калининском районе г. Уфы на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся надлежаще извещенных лиц.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, пришел к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с абз.1 п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно, ст. ст. 209, 288 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Кроме того, согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

В статье 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" приведен перечень условий снятия гражданина с регистрационного учета. Абзац 7 указанной статьи гласит, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи комнаты № б/н от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в собственность у ответчика жилое помещение – комнату, расположенную по адресу 

<

адрес>

В соответствии с п. 1.7 Договора на дату подписания Договора в отчуждаемой комнате зарегистрирован ответчик, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 (десяти) дней с даты подписания настоящего Договора. Однако требование Договора ответчиком не исполнено по сегодняшний день.

Согласно Выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, собственником жилого помещения – комнаты № в 

<

адрес> РБ является ФИО1 

<

данные изъяты>. Право Истца зарегистрировано под № от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из справки о регистрации, выданной МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа следует, что ответчик – ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Согласно Справке № от ДД.ММ.ГГГГ из отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по РБ, ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

...>. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении носит формальный характер, ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета. 

В связи с вышеизложенным, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 3, 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета в связи с утратой права пользования жилым помещением. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Судья Ф.М. Ибрагимова