Дело № 2-230/2019 

<

данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2019 года город Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Чумаченко А.Ю.,

при секретаре Савченко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ООО «Урал Энерго Девелопмент» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Урал Энерго Девелопмент» обратилось в суд с исковыми требованиями о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 87 774 руб. 41 коп., пени в сумме 11755 руб. 20 коп., расходов по оплате госпошлины.

В обоснование иска ссылается на то, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «Урал Энерго Девелопмент» являлось теплоснабжающей организацией в Бакальском городском поселении. Собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, совместно с ним в квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО Ответчики обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняют надлежащим образом, образовалась задолженность.

В судебном заседании представитель истца ООО «Урал Энерго Девелопмент» ФИО3, действующая по доверенности, на иске настаивала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против исковых требований возражал частично, указывая на ненадлежащее качество поставленных услуг по теплоснабжению жилого помещения, просил применить срок исковой давности.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление и заявление о применении сроков исковой давности.

Представитель третьего лица ООО «Шихан» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Выслушав представителя истца, ответчика, его представителя ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> на праве собственности принадлежит ФИО1 (л.д.28).

Согласно копии поквартирной карточки, в жилом помещении вместе с собственником ФИО1 зарегистрированы его супруга ФИО2 и дочь ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.29). 

В соответствии со ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, которое для жилых помещений, находящихся в собственности граждан состоит из оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг. 

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ, ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

ООО «Урал Энерго Девелопмент» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлось теплоснабжающей организацией, осуществляло поставку тепловой энергии и горячей воды жителям 

<

адрес> на основании публичного договора.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 п. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Для оплаты за коммунальные услуги ООО «Урал Энерго Девелопмент» на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> открыт лицевой счет №.

Согласно выписки из лицевого счета, представленной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 87 774 руб. 41 коп. (л.д. 27).

В силу п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (ст. 544 ГК РФ). 

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, права и обязанности сторон, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (далее Правила).

В соответствии с п. 103 Правил, если исполнителем услуг является ресурсоснабжающая организация, которая в соответствии с договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, не осуществляет обслуживание внутридомовых инженерных систем, то такая организация производит изменение размера платы за коммунальную услугу в том случае, если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальной услуги возникли до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

В указанном случае, если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальных услуг, превышающие их установленную продолжительность, возникли во внутридомовых инженерных системах, то изменение размера платы за коммунальную услугу не производится, а потребители вправе требовать возмещения причиненных им убытков, в том числе вызванных внесением платы за непредоставленную коммунальную услугу или коммунальную услугу ненадлежащего качества с лиц, привлеченных собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов (домовладений) для обслуживания внутридомовых инженерных систем.

При обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (пункт 105 Правил).

Доводы стороны ответчика о ненадлежащем качестве оказанных ООО «Урал Энерго Девелопмент» коммунальных услуг в судебном заседании подтверждения не нашли, достоверных и допустимых доказательств, свидетельствующих об этом, в материалы дела не представлено. Ответчики в спорный период времени с заявлениями о ненадлежащем качестве услуг ни в ресурсоснабжающую организацию, ни в управляющую компанию не обращались, акты о замерах температурного режима в жилом помещении не составлялись. 

В связи с изложенным, исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности являются обоснованными, однако подлежат частичному удовлетворению с учетом поступивших заявлений о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Как предусмотрено ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из материалов дела, с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ.

Судебный приказ о взыскании с ФИО1 и ФИО2 задолженности был вынесен ДД.ММ.ГГГГ и отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими от должника возражениями. Настоящий иск подан в Саткински городской суд ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, установленных сроков внесения оплаты за коммунальные услуги, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из лицевого счета, в указанный период времени ответчиками частично вносилась оплата за коммунальные услуги.

При определении периода, на который следует отнести платежи, следует исходить из того, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае, когда собственник не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из изложенного, сумма оплаты, внесенная ответчиком на основании платежного документа, составленного истцом за определенный месяц, должна засчитываться в счет начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги за этот месяц, а если ответчиком сумма внесена в большем размере, чем начисления за месяц, то оставшаяся сумма, учитывая, что назначение платежа не было указано, в счет погашения задолженности, образовавшейся ранее.

С учетом изложенного, сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подлежащая взысканию с ответчиков, составляет 54 709 руб. 68 коп., исходя из того, что за указанный период начислена плата с учетом перерасчетов в размере 60 979 руб. 81 коп., внесена оплата в размере 12 199 руб. 63 коп. При этом, не подлежит учету при расчете задолженности за спорный период оплата, внесенная в ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 3 501 руб., поскольку в указанные периоды начислений не было, следовательно, оплата производилась за ранее возникшую задолженность.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные, обязаны уплатить кредитору пени.

В материалах дела имеется расчет пени на ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 11 755 руб. 20 коп. Расчет пени судом проверен, является верным.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

При принятии решения о взыскании с ответчиков неустойки, суд руководствуется принципами разумности, соразмерности, а также соблюдением баланса законных интересов, как истца, так и ответчиков. Учитывая изложенное, период образования задолженности, сумму долга, все обстоятельства дела, суд приходит к выводу о возможности взыскания с ответчиков в пользу истца пени в размере 7 000 руб. В остальной части полагает необходимым отказать.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию сумма госпошлины, уплаченная истцом при обращении в суд, пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 2 126 руб. 94 коп. по 1 063 руб. 47 коп. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194, 199 ГПК РФ суд

решил :

Исковые требования ООО «Урал Энерго Девелопмент» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «Урал Энерго Девелопмент» солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 54 709 рублей 68 копеек, пени в размере 7 000 рублей.

Взыскать в пользу ООО «Урал Энерго Девелопмент» с ФИО1, ФИО2 расходы по оплате госпошлины по 1 063 рубля 47 копеек с каждого.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий (подпись) А.Ю Чумаченко 

Верно:

Судья А.Ю. Чумаченко

Секретарь Е.В. Савченко

Решение вступило в законную силу «___»__________2019 года

Судья А.Ю. Чумаченко