Дело № 2-994/2024

24RS0033-01-2024-000716-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2024 г. г.Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пудовкиной Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Юсуповой Г.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 17.01.2024 года, ответчика ФИО2, ее представителя по устному ходатайству ФИО3, прокурора Нечаевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Лесосибирска к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд к ответчику с настоящим иском.

Требования мотивированы тем, что 

ФИО2 постоянно проживала вместе с супругом ФИО5 по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Данное жилое помещение предоставлено на основании договора социального найма от 14 августа 2012 года, с учетом дополнительного соглашения № от 05 сентября 2022 года ФИО5 и члену его семьи: супруге ФИО2

29 января 2024 года ФИО5 умер. 

ФИО2 зарегистрирована в вышеназванной квартире с 13 августа 2022 года и в ней проживает. 

Однако, дом, в котором расположена спорная квартира, предназначен для социального обслуживания населения.

Истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Представитель истца Администрации г. Лесосибирска ФИО1 (доверенность от 17 января 2024 года) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, ее представитель по устному ходатайству ФИО3, в судебном заседании возражали против удовлетворения иска.

ФИО2 суду пояснила, что после смерти ее супруга 29 января 2024 года она осталась проживать по адресу: 

<

адрес>. Также ей на праве собственности, на основании договора дарения от 23 декабря 2008 года, принадлежит ? доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> однако не может там проживать, так как в доме проживает ее отчим.

Законный представитель третьего лица ООО «Домовой Комитет» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представил, о причинах неявки суд не уведомил, просил рассмотреть дело без его участия.

Суд, с учетом мнения помощника прокурора г.Лесосибирска Нечаевой С.В., считает возможным рассмотрение дела в отсутствие третьего лица.

Заслушав заключение помощника прокурора г.Лесосибирска Нечаевой С.В., полагавшей исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части первой статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно пункту 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании договора социального найма от 14 августа 2012 года, с учетом дополнительного соглашения № от 05 сентября 2022 года ФИО5 и члену его семьи: супруге ФИО2 предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 5.3 Договора, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Наймодатель может требовать расторжения Договора в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых от отвечает, использования жилого помещения не по назначению либо систематического нарушения правил внутреннего распорядка, а также прав и интересов соседей (п. 5.4 Договора)..

Согласно свидетельству о заключении брака от 18 июля 2022, ФИО5 и ФИО2 18 июля 2022 года заключен брак.

В соответствии с финансово – лицевым счетом от 13 июня 2024 года, представленным третьим лицом ООО «Домовой Комитет», по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> зарегистрированы:

- с 24 августа 2012 года по 29 января 2024 года ФИО5,

- с 13 августа 2022 года - ФИО2

Наниматель ФИО5 умер 29 января 2024 года, что подтверждается свидетельством о смерти.

Кроме того, ФИО5 временно (с 23 ноября 2023 года) был зарегистрирован в 

<

адрес>, где, со слов ответчика, проходил лечение, в связи с чем ему нужна была временная регистрация.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Разрешая заявленные требования Администрации г. Лесосибирска к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, от своих жилищных прав и обязанностей по договору в добровольном порядке не отказывалась, несет бремя содержания спорного жилого помещения, с момента смерти своего супруга ФИО4 

Кроме того, в материалах дела не имеется доказательств того, что 

<

адрес> по указанному адресу относится к специализированному жилому фонду.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что приведенные выше обстоятельства, с которыми законодатель связывает возможность признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, применительно к настоящему делу не установлены, в связи с чем в удовлетворении исковых требований Администрации г. Лесосибирска к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

в удовлетворении исковых требований Администрации г. Лесосибирска к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Пудовкина Е.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ