Дело № 2-596/2017

Поступило в суд 25.04.2017 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2017 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.

при секретаре Пенгарт Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному исковому заявлению ФИО1 к ООО «Чикский» Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «Чикский» Коченевского района Новосибирской области о признании права общей совместной собственности на квартиру в порядке приватизации.

В ходе рассмотрения дела по существу исковые требования уточнены, ФИО1, обращаясь с требованиями к ООО «Чикский», просит признать за ним право собственности на квартиру № № в доме № № по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес> Коченевского района Новосибирской области.

В обоснование требований указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно проживает на территории 

<

адрес> Коченевского района Новосибирской области, в настоящее время на основании договора социального найма проживает в квартире № № дома № № по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес> Коченевского района Новосибирской области совместно с супругой ФИО2.

Между супругами достигнуто соглашение о приватизации квартиры только на имя ФИО1. Ранее ФИО1 в приватизации не участвовал.

Согласно уведомлению, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области информация о правах на квартиру отсутствует.

В соответствии с Федеральным Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» квартира подлежит приватизации, но, ввиду отсутствия государственной регистрации права на квартиру в установленном законом порядке, решить вопрос о приватизации возможно путем обращения в суд.

Просит признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со дня вступления решения в законную силу, право собственности на квартиру № № (

<

данные изъяты>), общей площадью 90,5 кв.м., расположенную в жилом доме № № (

<

данные изъяты>) по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес> Коченевского района Новосибирской области.

В судебном заседании представитель по доверенности от 27.02.2017 г. ФИО3, поддержала уточненные исковые требования и доводы, изложенные в иске, в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о чем в деле имеется извещение о вручении, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с требованиями ст. 167 ч.4 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с эти указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, несут риск последствий своего выбора. 

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. 

Согласно статье 6 вышеназванного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В силу ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» от 24 августа 1993 года № 8, исходя из преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, не предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким заявлением. Таким образом, законодательно предусмотрено, как одно из условий для бесплатной передачи в собственность в порядке приватизации, это проживание по договору социального найма. 

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением), подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). 

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно проживает на территории 

<

адрес> Коченевского района Новосибирской области ( Акт за подписью депутата сельсовета), в настоящее время на основании договора социального найма ( л.д.5-6) проживает в квартире № № дома № № по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес> Коченевского района Новосибирской области совместно с супругой ФИО2 ( штамп о регистрации брака л.д.15, 17).

Ранее ФИО1 в приватизации не участвовал ( л.д.11 ).

Согласно уведомлению, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области информация о правах на квартиру отсутствует (л.д.10).

В силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Руководствуясь, ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со дня вступления решения в законную силу, право собственности на квартиру № № (

<

данные изъяты>), общей площадью 90,5 кв.м., расположенную в жилом доме № № (

<

данные изъяты>) по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес> Коченевского района Новосибирской области.

Право собственности на жилое помещение подлежит государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 23 июня 2017 года.

Судья подпись Е.Ю. Мирончик

секретарь _____________ (Пенгарт Н.В.)