Дело №2-1083/18 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

09 октября 2018 года г.Лобня 

Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Озеровой Е.Ю.,

при секретаре Москвич А.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО7, к ФИО3, ФИО4 об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя также в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, указав в обоснование, что стороны являются совладельцами квартиры по адресу: ................, и нежилого помещения площадью 2,7 кв.м. на 14 этаже в доме по указанному адресу. Ей принадлежит 2/5 доли указанного имущества, ее несовершеннолетним детям ФИО5, ФИО6 и ответчикам ФИО3, ФИО4 – по 3/20 доли каждому. Право собственности возникло на основании определения Лобненского городского суда от 28.09.2017 г., зарегистрировано в установленном порядке. Стороны являются разными семьями, ответчики в спорной квартире не проживают и истица одна несет расходы на содержание спорного имущества, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто. На основании изложенного просит определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: МО, ................, за нежилое помещение площадью 2,7 кв.м. по адресу: ................ этаж, ей и несовершеннолетним детям 7/10, ответчикам – 3/10, с выдачей отдельных платежных документов в соответствии с определенными долями, также взыскать с ответчиков солидарно в ее пользу расходы по оплате жилищно – коммунальных услуг за квартиру и нежилое помещение за период с декабря 2016 г. по июнь 2018 г. в размере 25 196,64 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 556 руб., по оплате юридических услуг в размере 5 000 руб.

В судебном заседании истица ФИО1 требования в части взыскания расходов по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 25 196,64 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 1 556 руб., юридических услуг в размере 5 000 руб. не поддержала в связи с их добровольным удовлетворением ответчиками до вынесения решения, в остальной части иск поддержала, просила его удовлетворить. 

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска в части определения долей в оплате жилищно – коммунальных услуг. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте, времени слушания дела извещена надлежащим образом, с иском не согласилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Представители 3х лиц АО «ЕРЦ «Управдом», ООО «ПИК – Комфорт» в судебное заседание не явились, о месте, времени слушания дела извещены. 

Суд, выслушав доводы стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что на основании определения Лобненского городского суда от 28.09.2017 г. об утверждении мирового соглашения стороны являются собственниками квартиры по адресу: МО, ................ а также нежилого помещения по адресу: МО, ................, площадью 2,7 кв.м., ФИО1 принадлежит 2/5 доли, несовершеннолетним ФИО5, ФИО6, ответчикам ФИО3, ФИО4 – по 3/20 доли каждому, право собственности зарегистрировано в установленном порядке (л.д.7-8,9-11,12-1415-17,18-20,21-24,25-26).

В настоящее время по месту жительства в спорной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО5, ФИО6, что подтверждается выпиской из домовой книги по вышеуказанному адресу (лд.62).

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из пояснений сторон следует, что они являются разными семьями, совместное хозяйство не ведут, соглашение между ними о порядке оплаты жилищно – коммунальных услуг не достигнуто. Доказательств обратного не представлено.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что стороны, являясь участниками общей долевой собственности на спорные жилое и нежилое помещения, обязаны нести расходы по оплате жилищно - коммунальных услуг пропорционально приходящейся на их долю площади помещений, суд приходит к выводу об определении долей в оплате жилщно- коммунальных услуг в порядке, требуемом истицей, 7/10 долей – ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетних детей, 3/10 доли – ответчикам. 

Определение долей в оплате жилищно – коммунальных услуг является основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов на оплату в соответствии с указанными долями.

Требования в части взыскания расходов по оплате жилищно - коммунальных услуг и судебных расходов не были поддержаны истицей в судебном заседании, а потому предметом рассмотрения не являются. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО8 – удовлетворить.

Определить ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО9, долю оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ................, в размере 7/10, долю оплаты за нежилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ................, ................, в размере 7/10.

Определить ФИО3, ФИО4 долю оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ................ в размере 3/10, долю оплаты за нежилое помещение и коммунальные услуги по адресу: .................

Решение суда является основанием для выдачи ежемесячно ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, и ФИО3, ФИО4 отдельных платежных документов на оплату за жилое и нежилое помещения и коммунальные услуги по вышеуказанному адресу в соответствии с определенными долями.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 09 октября 2018 года и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья Озерова Е.Ю.