РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2017 г. г. Усть-Кут 

Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Морозовой А.Р., при секретаре судебного заседания Лебедевой И.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-725 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Усть-Кутские тепловые сети и котельные» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Усть-Кутские тепловые сети и котельные» (далее ООО УКТСиК) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование иска иска, истец указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Совместно с собственником жилья в данной квартире проживает член ее семьи ФИО2

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО УКТСиК предоставляло ответчикам коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

В нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), ответчики в спорный период не исполняли обязательства по оплате предоставленных коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в сумме 104.732,20 руб. 

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, положения статей 153, 155 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ, просило суд взыскать солидарно с учетом уточнений по иску с ФИО1 и ФИО2 задолженность за предоставленные коммунальные услуги в указанном размере, расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца ФИО3, действующая по доверенности, в судебном заседании иск поддержала по мотивам, указанным в заявлении.

ФИО1 в суде иск не признала, указав, что в спорный период она не получала услуги по отоплению, так как в квартире с 2000 г. отсутствуют радиаторы.

ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УКТСиК (Энергоснабжающая организация) и УК ООО «Прогресс» (Исполнитель) заключен договор № на обеспечение получателей (потребителей) УКМО услугами энергоснабжения. Срок действия договора устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2013г. (до ДД.ММ.ГГГГ действовал договор энергоснабжения № с ДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2012г).

В последующем, согласно п.8.2. срок действия договора был продлен на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с указанным договором «Исполнитель» поручает, а «Энергоснабжающая организация» принимает на себя обязательства по оказанию «Исполнителю» услуг теплоснабжения и теплоносителя на нужды ГВС на объекты, перечень которых согласован и определен в приложении № настоящего договора.

В том числе ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор поручения, согласно которого «Доверитель» УК ООО «Прогресс» поручает, а «Поверенный» ООО «УКТСиК» принимает на себя обязательства совершить от имени доверителя право по начислению и сбору платежей с населения по предоставленным коммунальным услугам (отопление, ГВС). Договор заключен на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (до ДД.ММ.ГГГГ действовал договор поручения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). По окончанию срока действия, договор поручения был заключен на период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2014г., с 01.01.2015 по 31.12.2015г., с ДД.ММ.ГГГГ по 30.06.2016г., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

Руководствуясь п. 26 Постановления Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № «О правилах обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг», ДД.ММ.ГГГГ между УК ООО «Прогресс» - «Цедент» л ООО «УКТСиК» - «Цессионарий», заключено соглашение о переуступке долга, согласно которого «Цедент» уступает «Цессионарию» права требования с Потребителей, имеющих задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление, ГВС), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В том числе ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Прогресс» - «Цедент» и ООО «УКТСиК» - «Цессионарий», заключено соглашение о переуступке долга, согласно которого «Цедент» уступает «Цессионарию» права требования с Потребителей, имеющих задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление, ГВС), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено соглашение о переуступке долга, согласно которого «Цедент» уступает «Цессионарию» права требования с Потребителей, имеющих задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление, ГВС), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность у собственника жилого помещения наступает с момента возникновения права собственности на это помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Он может его использовать как для проживания личного, так и для проживания членов его семьи.

Из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом....

В ч. 2 ст. 157 ЖК РФ указано, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания имущества возложено на его собственника. Исключение из этого правила, как указано в данной правовой норме, должно быть специально установлено законом или договором.

Из системного толкования указанных норм следует, что по общему правилу жилищное и гражданское законодательство возлагает на собственника помещения в многоквартирном доме бремя несения расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом, ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, лежит на членах семьи собственника жилого помещения, проживающих в принадлежащем собственнику помещении.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Совместно с ответчиком в спорный период в жилом помещении в качестве членов семьи собственника зарегистрирован и проживает ФИО2

Коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в жилое помещение, принадлежащее ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ предоставлялись ООО «УКТСиК».

Ответчики, являясь потребителями коммунальных услуг, оплату за отопление, холодное и горячее водоснабжение в указанный период не производили, в связи с чем по квартире N 13 

<

адрес> в 

<

адрес> сложилась задолженность в сумме 104.732,20 руб.

Размер задолженности исчислен истцом исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов, утвержденных приказами департамента цен и тарифов администрации 

<

адрес>, постановлениями главы администрации 

<

адрес> с учетом площади 

<

адрес>.5 кв. м и количества зарегистрированных граждан.

Установив, что ответчики оплату начисляемых платежей не производили, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о солидарном взыскании с ФИО1 и ФИО2 задолженности за предоставленные коммунальные услуги в сумме 104.732,20 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Довод ФИО1 о непредставлении ответчикам в спорный период коммунальных услуг по отоплению не может быть принят во внимание ввиду следующего.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ обращалась в ООО «УКТСиК» с заявлением, в котором сообщала о том, что в квартире с декабря 2000 г. отсутствуют радиаторы, так как они были разморожены.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее - Правила), определены случаи и основания изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (раздел IX Правил).

Положениями пункта 98 Правил допускается уменьшение платы при предоставлении коммунальной услуги с перерывами, превышающими установленную продолжительность, вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Вместе с тем, исходя из содержания пункта 103 Правил следует, что в случае, если ресурсоснабжающая организация не осуществляет обслуживание внутридомовых инженерных систем и несет ответственность за качество коммунальной услуги только до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно - технического обеспечения (внешняя стена здания), изменение размера платы за коммунальную услугу ресурсоснабжающая организация производит только в том случае, если нарушено качество и (или) перерыв в предоставлении коммунальной услуги до границы раздела элементов внутри домовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

Таким образом, ООО «УКТСиК» являясь ресурсоснабжающей организацией, которая не осуществляла в спорный период обслуживание внутридомовых инженерных систем, вправе производить изменение размера платы за коммунальную услугу только в том случае, если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальной услуги возникли до границы элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

Сведений о том, что причиной непредставления ответчикам коммунальных услуг явились неисправности в работе централизованных сетей инженерно-технического обеспечения в пределах границы ответственности ООО «УКТСиК» (стена многоквартирного дома, через которую осуществляется ввод инженерных сетей тепло-, водоснабжения и водоотведения), материалы дела не содержат, не представлено таких доказательств и стороной ответчика.

При таких обстоятельствах, у ООО «УКТСиК» отсутствовали основания для изменения в сторону уменьшения размера платы ответчикам за предоставленные коммунальные услуги ненадлежащего качества и с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Абзацем 2 пункта 103 Правил определено, что в случае, если нарушение качества предоставляемых коммунальных услуг возникло во внутридомовых инженерных системах, потребитель вправе требовать возмещения причиненных ему убытков, в том числе вызванных внесением платы за непредоставленную коммунальную услугу или коммунальную услугу ненадлежащего качества с лиц, привлеченных собственниками помещений в многоквартирном доме для обслуживания внутридомовых инженерных систем.

Таким образом, ответчики не лишены возможности в защиту своих прав обратиться в суд с иском к управляющей организации ООО «Прогресс», которая в спорный период осуществляла обслуживание внутридомовых инженерных систем многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>, о возмещении причиненных им убытков, вызванных внесением платы за предоставленные коммунальные услуги ненадлежащего качества.

В соответствии со ст. 98 ГПК с ответчиков надлежит взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 3295 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Усть-Кутские тепловые сети и котельные» с ФИО1, ФИО2 солидарно задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги (отопление и ГВС) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 104732,20 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3295 руб. 

С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться в Усть-Кутском городском суде 04 июля 2017 года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

Председательствующий: А.Р.Морозова.