ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2020 года г.Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Чернякова Н.Н.,

при секретаре Котовой А.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-26/2020 ООО «УК №1 ЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК №1 ЖКХ» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, указав, что ответчик является наследником имущества после смерти ФИО2 (умер 26.03.2014 года) В состав наследства входит квартира по адресу: 

<

адрес>, ком.3.

ООО «УК №1 ЖКХ» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на основании договора управления от 28.02.2014г. 

За период с 01.11.2014 года по 31.01.2019 года образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 34608,91 рубль, которые истец просит взыскать с ответчика. Также взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца не участвовала, предоставив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще по адресу регистрации, ходатайств об отложении и уважительных причин неявки суду не представил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

С учетом неявки в судебное заседание ответчика, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки, а также с учетом мнения истца, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом (платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме) правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ;

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании представленных доказательств судом установлено, что ФИО2, умерший 26.03.2014 года, являлся собственником 106/898 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ком.3, что соответствует комнате 10,6 кв.м.

ООО «УК №1 ЖКХ» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на основании договора управления от 28.02.2014г. 

За период с 01.11.2014 года по 31.01.2019 года образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 34608,91 рубль.

Согласно материалам наследственного дела, 03 сентября 2014 года ФИО1 обратился с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2

24 сентября 2019 года ФИО1 получил свидетельство о праве на наследство на 106/898 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ком.3, что соответствует комнате 10,6 кв.м.

В соответствии со ст.1110, 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Статья 1175 ГК РФ предусматривает, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Поэтому, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Таким образом, ФИО1, как собственник 106/898 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ком.3, что соответствует комнате 10,6 кв.м, несет обязательства по содержанию указанного имущества с момента открытия наследства, независимо от даты регистрации права собственности.

Ответчик, являясь собственником, обязанность своевременно и полностью вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не исполнил, не внес плату, что подтверждается историей начислений платежей. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Истцом произведен расчет пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг. 

Доказательств об оплате услуг по содержанию имущества и коммунальных платежей, суду не представлено. Размер задолженности ответчиком не оспорен, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению в заявленном объеме.

Задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных платежей перед ООО «УК №1 ЖКХ» за период с 01.11.2014г. по 31.01.2019 составляет 34608,91 рубль, пени – 8105,84 рублей.

Ходатайств о применении последствий пропуска срока исковой давности ответчиком не заявлено, в связи с чем, судом не могут быть применены.

Доказательств исполнения обязанности по оплате ответчиком не представлено, как и оснований для освобождения об оплаты пени.

Одновременно при вынесении решения по делу в порядке ст. 98 ГПК РФ следует взыскать с ответчиков понесенные истцом по делу судебные расходы – расходы по уплате государственной пошлины в размере 740,72 рубля. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 232-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК №1 ЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК №1 ЖКХ» задолженность за оплату содержания общего имущества и коммунальных услуг в многоквартирном доме за период с 01.11.2014 года по 31.01.2019 года в размере 34608 рублей 91 копейка, пени в размере 8105 рублей 84 копейки, расходы по оплате государственной пошлины – 740 рублей 72 копейки, а всего взыскать 43455 рублей 47 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 11.02.2020г.