Дело № 2-465/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2017 года г. Емва

Княжпогостский районный суд Республике Коми в составе

председательствующего судьи Мишиной О.Н.,

при секретаре Обухович Е.И.,

с участием прокурора Княжпогостского района Республики Коми Поколинской Л.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «Емва» к ФИО1 о выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского поселения «Емва» обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения расположенного по адресу: Республика Коми, 

<

...>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указано, что 13 мая 2015 года специалистами администрации городского поселения «Емва» была проведена проверка в доме № 36 по улице Первомайской г. Емва на предмет незаконного проживания граждан в жилых помещениях муниципального жилищного фонда городского поселения «Емва». В ходе проверки было установлено, в жилом помещении № 19, являющимся муниципальной собственностью, состоящем из одной комнаты, общей площадью 18,8 кв.м., незаконно проживает гр. ФИО1. Данное жилое помещение администрацией городского поселения «Емва» ФИО1 не предоставлялось, в администрации городского поселения «Емва» значится пустующим, ответчик самовольно вселился в спорное жилое помещение. Постановлением администрации городского поселения «Емва» от 31.10.2008 № 157, паспорта ответчика, поквартирной карточки, выданной паспортистом управляющей компании ООО «Город», за ответчиком закреплено муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, где ответчик зарегистрирован с 2008 года. Вместе с тем, ответчик занимает по праву социального найма так же квартиру 

<

№> в доме 

<

№> по 

<

адрес> и до настоящего времени сохранил в ней регистрацию, при этом незаконно проживает в 

<

...>. Поскольку проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца на предоставление спорного жилого помещения гражданам, нуждающимся в жилом помещении, состоящим в очереди в списке нуждающихся, 02 июня 2015 года ответчику было вручено уведомление о необходимости 10-ти дневной срок освободить спорное жилое помещение. Данное требование ответчиком не было выполнено. Впоследствии письмами от 11.04.2017, 11.05.2017 ответчик повторно был уведомлен о необходимости до применения мер принудительного выселения освободить спорное жилое помещения. Ответчик данные требования проигнорировал и до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении, что подтверждается актом проверки от 09.06.2017 года.

Представитель администрации ГП «Емва» - ФИО2 в судебном заседании исковые требования и доводы, указанные в иске поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признала, пояснила, что указанная квартира была предоставлена её сестре, а после того как её сестра освободила указанное жилое помещение она вселилась в указанную квартиру, разрешения на вселение администрация города ей не давала. Указала, что по договору социального найма ей предоставлена кв. 

<

№> в доме 

<

№> по 

<

адрес>, в которой она зарегистрирована, данная квартира пригодна для проживания. Данная квартира её не устраивает, поскольку окно выходит на общий балкон.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В силу ст. ст. 209, 304 ГК РФ и ст. 30 п. 1 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Пункт 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ устанавливает, что защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

Согласно правилам статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В указанной норме закона перечислены все основания возникновения права на жилое помещение.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Коми, 

<

...> закреплено в муниципальной собственности.

Согласно распоряжения Правительства Республики Коми от 13 октября 2008 года № 383-р «Об утверждении перечней имущества муниципального образования муниципального района "Княжпогостский", передаваемого в собственность муниципальных образований городских поселений "Емва", "Синдор", муниципального образования сельского поселения "Чиньяворык"» спорное жилое помещение администрацией муниципального образования муниципальный район «Княжпогостский» передано администрации городского поселения «Емва» 16 октября 2008 года, что подтверждается актом приёма-передачи.

Согласно п. 3.7 ч. 3 Постановления администрации городского поселения «Емва» от 31.10.2008 № 157 «О постановке на учёт граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий для предоставления им по договорам социального найма муниципального жилищного фонда в Республике Коми и другие жилищные вопросы» ФИО1 признана нанимателем жилого помещения по договору социального найма, а именно комнаты 

<

№> в доме 

<

№> по 

<

адрес>, общей площадью 18,6 кв.м.

Имеется договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от 06 ноября 2008 года заключенный ООО «УК КЖКХ» и ФИО1

Согласно поквартирной карточки и паспорта, ФИО1 зарегистрирована в квартире 

<

№> в доме 

<

№> по 

<

адрес> с 12 ноября 2008 года.

На основании частей 1 и 2 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в установленном настоящим Кодексом порядке.

В соответствии с частями 3 и 4 ст. 57 ЖК РФ гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Таким образом, нормами жилищного законодательства предусмотрено, что основанием для вселения в жилое помещение муниципального жилищного фонда является договор социального найма, заключенный на основании решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма либо ордер, выданный гражданину до 1 марта 2005 года на основании соответствующего решения собственника о предоставлении гражданину жилого помещения.

В п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» указано, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ). При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Исследовав в полном объеме и оценив доказательства по делу в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 не представлено доказательств законности вселения в спорную комнату в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Фактическое длительное проживание и пользование спорной квартирой, в силу закона не порождает у ответчика права на предоставление жилого помещения на основании договора социального найма.

При установленных обстоятельствах ФИО1 вселилась в спорную квартиру не имея на то законных оснований.

Суд, оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, приходит к выводу о том, что ответчик не приобрела в установленном законом порядке право пользования жилым помещением, в связи с чем, он подлежит выселению из него без предоставления другого жилого помещения.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации городского поселения «Емва» к ФИО1 о выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО1, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> рождения, уроженку 

<

данные изъяты> из жилого помещения расположенного по адресу: Республика Коми, 

<

...>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения 14 июля 2017 года в 13 час. 50 мин., путем подачи апелляционной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми.

Судья О.Н. Мишина