Дело № 2- 439/2021;

УИД 75RS0031-01-2021-000556-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2021 года п. Ясногорск

Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Н.В. Набережневой, 

при секретаре К.А.Черемисиновой, 

с участием ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Оловяннинский районный суд с настоящими требованиями, в обоснование которых указала следующее, что является собственником жилого помещения-квартиры расположенной по адресу: забайкальский край 

<

адрес>. Собственность на квартиру возникла на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Принадлежащее право собственности на квартиру зарегистрировано в Едином реестре прав на недвижимое имущество. В то время в квартире сохранилась регистрация по месту жительства прежнего собственника- ФИО2, у которой и приобрела квартиру.

Таким образом, с учетом указанных обстоятельств следует признать, что ФИО2, с точки зрения жилищного права, является бывшим собственником жилого помещения.

В настоящее время ответчица хотя и не проживает в квартире, однако сохранением за собой регистрации по месту жительства в указанной квартире создает для нее препятствия в распоряжении жилым помещением, возлагает на нее дополнительные обязанности по оплате коммунальных услуг. Имеет место по нарушению ее прав.

Просит признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета. 

Определением суда от 26.04.2021 к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Миграционный пункт ОМВД России по Оловяннинскому району.

В судебном заседании истец ФИО3 участия не принимала, о дате времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Просила рассмотреть без её участия, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с требованиями согласилась, подтвердила, что продала квартиру истцу, с регистрационного учета не снялась по жизненным обстоятельствам. В настоящее время отбывание наказание, после освобождения будет проживать с сожителем ФИО4 в 

<

адрес>.

Представитель Миграционного пункта ОМВД России по 

<

адрес>, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Суд, заслушав ответчика, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом ( ч.1). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором ( ч.3).

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда ( ч.1).

Согласно договору купли-продажи от 25.08.2017 ФИО3 приобрела квартиру у ФИО2 по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем вышеуказанной квартиры является ФИО3

Согласно справке о регистрации и адресной справки ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведениям ГУЗ «Оловяннинская ЦРБ» ФИО2 за медицинской помощью в учреждение не обращалась, медицинская карта отсутствует. С ДД.ММ.ГГГГ от медицинского учреждения откреплена.

Согласно акту фактического проживания ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, составленному специалистами администрации городского поселения «Ясногорское», ДД.ММ.ГГГГ в результате проведенного обследования 

<

адрес> было установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеет регистрацию по указанному адресу, на момент обследования в квартире никого не было. Со слов соседей выяснено, что ФИО1 фактически по указанному адресу не проживает.

Согласно сведениям Оловяннинского РОСП УФССП России по Забайкальскому краю на исполнении исполнительных производств в отношении ФИО2 нет.

Согласно сведениям ИЦ УВД по 

<

адрес> ФИО2 отбывает наказание в ФКУ ИК-11 ГУФСИН по 

<

адрес> по приговору Агинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В связи с этим названным законом на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст. 6). Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).

Как указал Конституционный Суд в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.

Под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2 вышеназванного закона "О праве граждан РФ на свободу передвижения..." и ст. 20 ГК РФ).

Так в ходе рассмотрения дела установлено, что истец и ответчик не являются членами одной семьи, соглашения о порядке пользования спорной квартирой не заключали. Истец является собственником квартиры и это право недействительным или прекращенным в установленном законом порядке не признано, то она вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащим ей жилым помещении. Фактически ответчик прекратила право пользование квартирой в 2017 г., вещей в квартире не имеет, до осуждения проживала в 

<

адрес>. Как пояснила, что не снялась с учета в связи со сложившимися обстоятельствами. 

В связи с тем, что ответчика прекратилось право пользования спорной квартирой, при этом она не представила доказательств наличия у нее каких-либо иных законных оснований пользования данной квартирой, в соответствии с п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

Таким образом, требования истца следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> по вступлении решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда в течение 1 месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Н.В. Набережнева