2-1-424/2021

64RS0007-01-2021-001050-05

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

29 июля 2021 года город Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Понамарева О.В. 

при секретаре Нечкиной И.В. 

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО9 об обращении взыскания на имущество должника,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит обратить взыскание по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ на жилое здание, общей площадью 65,50 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок, общей площадью 3025,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, земельный участок, общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, указывает, что судебными приказами от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5 в пользу ФИО1 взыскана задолженность на общую сумму 436 556 руб. На основании исполнительных документов возбуждены исполнительные производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках которых должником требования не удовлетворены. В ходе исполнительных производств установлено наличие в собственности у ответчика вышеуказанных объектов недвижимости. Истец полагает, что при отсутствии у ответчика денежных средств, необходимых для исполнения решения, может быть обращено взыскание на данное недвижимое имущество по решению суда.

Истец ФИО1 и представитель истца по доверенности ФИО7 участия в судебном заседании не принимали, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Ответчик ФИО8 участия в судебном заседании не принимала, извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Третье лицо отдел судебных приставов по Балашовскому, Романовскому и Самойловскому районам УФССП России по Саратовской области извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, в заявлении просили рассмотреть дело без их участия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

При этом обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 61 ГПК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО13 после заключения брака присвоена фамилия ФИО14

Также установлено, что судебными приказами мирового судьи судебного участка № 2 города Балашова Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившими в законную силу, с ФИО5 в пользу ФИО1 взыскана задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ и проценты за пользование займом на общую сумму 77118 руб., по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ и проценты за пользование займом на общую сумму 44760 руб., по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ и проценты за пользование займом на общую сумму 314678 руб. 

На основании указанных судебных актов ДД.ММ.ГГГГ возбуждены исполнительные производства №-ИП, №-ИП, №-ИП. 

В добровольном порядке решение суда не исполняется, доказательств того, что денежные средства возвращены истцу в полном объеме ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Согласно ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В системной связи с названными нормами права находятся ч.4 ст.69 и ч.1 ст.79 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", предусматривающие в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу части 2 статьи 68 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

В силу ст. 69 ФЗ от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Таким образом, для разрешения спора об обращении взыскания на недвижимое имущество должника необходимо определить наличие у него какого-либо неисполненного обязательства, возбужденного исполнительного производства, принадлежность должнику указанного имущества и неотносимость этого имущества к имуществу, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абз. 2 настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем выявлено наличие у должника жилого здания, общей площадью 65,50 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельного участка, общей площадью 3025,0 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельного участка, общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на которые истец просит обратить взыскание и которое не входит в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Наличие у должника на праве собственности вышеуказанного недвижимого имущества подтверждаются материалами дела.

В ходе рассмотрения дела была назначена и проведена оценочная экспертиза для определения рыночной стоимости спорных объектов недвижимости, в целях определения соразмерности заявленных требований размеру задолженности.

Согласно заключению эксперта ООО «Бюро рыночной оценки» № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость соответственно составляет: жилого здания, общей площадью 65,50 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> - 29000 руб., земельного участка, общей площадью 3025,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> - 200000 руб., земельного участка, общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> - 211000 руб. 

Заключение эксперта, соответствует требованиям действующего законодательства, мотивировано, последовательно, согласуется с представленными по делу доказательствами, отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности. Эксперт об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ предупреждался. Оснований считать указанное экспертное заключение недопустимым доказательством не имеется.

Оценка и определение начальной продажной рыночной стоимости указанных объектов недвижимости отнесена к исключительной компетенции судебного пристава-исполнителя в рамках исполнительного производства.

Данных, свидетельствующих о том, что стоимость недвижимого имущества превышает размер долговых обязательств, в материалах дела нет и ответчиком не представлено.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь приведенными нормами закона, суд приходит к выводу об обращении взыскания на жилое задание и земельные участки должника, поскольку сумма задолженности перед взыскателем должником не погашена. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

ФИО1 при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 600 руб., которая подлежит взысканию с ответчика. 

В рамках гражданского дела ООО «Бюро рыночной оценки» проведена экспертиза, оплата стоимости которой в размере 15 000 руб. не произведена.

Поскольку исковые требования ФИО1 удовлетворены в полном объеме, то суд считает необходимым взыскать в пользу ООО «Бюро рыночной оценки» с ответчика ФИО15. расходы за проведение судебной экспертизы в размере 15 000 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО11 Викторовне об обращении взыскания на имущество должника об обращении взыскания на имущество должника - удовлетворить.

Обратить взыскание по исполнительным производствам №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ на жилое здание, общей площадью 65,50 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок, общей площадью 3025,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, земельный участок, общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО12 ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 руб. 

Взыскать с ФИО10 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Бюро рыночной оценки» расходы за проведение судебной экспертизы в размере 15 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда (05 августа 2021 года) путем подачи апелляционной жалобы через Балашовский районный суд Саратовской области. 

Председательствующий О.В. Понамарев