Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2017 года г. Георгиевск 

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ивахненко Л.С.,

при секретаре Ломакиной А.О.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала свои требования и пояснила, что ей на праве собственности принадлежит жилой 

<

адрес> расположенный по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ с ее согласия зарегистрирован её племянник ФИО2 С момента регистрации ответчик в ее жилом доме не проживает, его местонахождения ей не известно, личные вещи ответчика отсутствуют. Признание ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением необходимо ей для снятия его с регистрационного учета, поскольку она считает, что ответчиком нарушены её права и законные интересы как собственника недвижимого имущества, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Кроме того, она вынуждена нести расходы по содержанию жилого дома и оказываемым коммунальным услугам, исходя не только из числа проживающих в ней лиц, но и зарегистрированных, в том числе оплачивать за ответчика. Просит суд признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного заседания по последнему известному суду месту жительства в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, об отложении слушания дела перед судом не ходатайствовал. Своих возражений на заявленные исковые требования ответчик не представил.

Третье лицо – представитель Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по СК в судебное заседание не явился, причину не явки суду не сообщил, хотя надлежащим образом был извещен о дне, месте, времени слушания дела.

Третье лицо- представитель МО МВД России « Георгиевский» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия, в соответствии с учетом норм действующего законодательства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, находит заявленные исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Кроме того, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что гражданин, зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении с согласия собственника, однако фактически в указанное помещение не вселившийся и не исполнявший обязанностей вытекающих из факта пользования таким помещением, может быть по требованию собственника названного жилого помещения признан не приобретшим права пользования этим помещением, а признание такого гражданина не приобретшим права пользования соответствующим жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из показаний истца следует, что ответчик ФИО2 не приходится ей членом семьи, является ей племянником, договора найма жилого помещения она с ответчиком не заключала. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в ее жилом доме не проживает, вещей его в жилом доме не имеется. 

Из домовой книги следует, что в жилом 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем ФИО1 в настоящее время на регистрационном учете состоит ФИО2

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, судом установлено, что ответчик не вселялся в качестве члена семьи собственника в установленном законом порядке в спорное жилое помещение, не проживал в нем, бремя его содержания не нес.

Статьей 20 Гражданского кодекса РФ регламентировано, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии с ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст.31 ЖК РФ ответчик ФИО2 не признан членом семьи истца, поскольку не входят в состав лиц, которые относятся к членам семьи собственника (дети, супруг, родители). 

Договор коммерческого найма с указанным лицом собственником жилого помещения не заключался. 

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что, фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей ФИО1 но, состоя на регистрационном учете, ответчик не несёт, совместно с собственником, бремя оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит истца в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает её интересы. 

Регистрация ответчика в жилом доме создает собственнику ФИО1 препятствия в осуществлении её права пользования жилым домом, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные услуги за не проживающего в жилом доме лица, что существенно сказывается на её материальном положении. 

В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17июля 1995года №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно ст. 2 Закона от 25июня 1993года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница- приют, дом маневренного фонда и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

Ответчик, не являясь членом семьи ФИО1 зарегистрирован в её жилом доме, в котором фактически не проживает, нарушает жилищные права собственника, в связи с чем не имеется правовых оснований для сохранения за ФИО2 права проживания в данном жилом доме, поэтому он обязан зарегистрироваться по месту фактического проживания, либо по месту своего пребывания.

Таким образом, исходя из вышеизложенных положений закона, решение суда о выселении и признание не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета, который производится органами регистрационного учета. 

С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик в жилом помещении не проживает, а лишь значится зарегистрированным, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1. 

Настоящее решение является основанием для УФМС по СК и КЧР для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

( Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ )

Судья Л.С. Ивахненко