Дело № 2-214/2024

УИД 24RS0032-01-2023-002049-13

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2024 года г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шевцовой О.В.,

при помощнике судьи Страхове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска к ФИО2 о взыскании задолженности и пени по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска ФИО4, действующий на основании доверенности №82 от 22 декабря 2022 года, обратился в суд с указанным иском к ФИО2 о взыскании задолженности и пени по договору аренды.

Требования мотивированы тем, что 10 февраля 2014 года между Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска и ФИО2 был заключен договор № аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Красноярск, Центральный район, ул. Чернышевского (ост. «Абытаевская» (в город)), площадью 120,08 кв.м. с учетом дополнительных соглашений 179 от 19 января 2015 года, № 5883 от 12 года 2015 года на срок с 10 декабря 2013 года по 27 ноября 2016 года. За период с 01 января 2017 года по 04 апреля 2022 года у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 182 021 руб. 56 коп. и пени за просрочку оплаты за период с 01 мая 2015 года по 04 апреля 2022 года в размере 20 202 руб. 67 коп., которые истец просит взыскать с ответчика. 

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности № от 22 декабря 2022 года, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и своевременно, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО2, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и своевременно, в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, доверил представление своих интересов в суде ФИО6

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО6, действующий на основании доверенности 

<

адрес>1 от 02 августа 2023 года, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и своевременно, в судебное заседание не явился, в связи с занятостью в Красноярском краевом суде, направив письменный отзыв на иск с учетом его дополнения, в котором просил отказать истцу в удовлетворении исковых требований, применить срок исковой давности, ссылаясь на то, что в связи с отказом в продлении договора аренды ответчик в 2017 году вывез павильон, освободил земельный участок и передал его представителю муниципалитета. Документы о передаче участка по истечению трех лет не сохранены за ненадобностью, поскольку с 2017 года по 2023 год какие - либо требования со стороны муниципальных органов к ФИО2 не заявлялись. Также указав, что 01 марта 2017 года на основании договора об оказании транспортных услуг, заключенного между ООО «Логистическая компания» и ФИО2, павильон был вывезен ООО «Логистическая компания» 11 марта 2017 года со спорного земельного участка в адрес назначения: 

<

адрес>, о чем 11 марта 2017 года был составлен акт выполненных работ. Таким образом, в спорный период времени земельным участком ФИО2 не пользовался, оплату не вносил. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, администрации г. Красноярска, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и своевременно, в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам. Возражений на иск, ходатайств об отложении рассмотрения дела, либо рассмотрении дела в их отсутствие в адрес суда не поступало.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц суд принимает во внимание, что согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско - правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Ленинского районного суда г. Красноярска в сети Интернет, и ответчик имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

Принимая во внимание, что ответчик о месте и времени проведения судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, против чего сторона истца не возражала.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, в соответствии с пунктом 1, 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации должен быть заключен в письменной форме; договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

По договору аренды (имущественного найма) в соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В силу пункта 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). 

Согласно статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодателем по договору аренды может выступать собственник имущества, а также управомоченное законом или собственником лицо. 

Арендатор в силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно. 

В соответствии со статьей 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка. 

В силу пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. 

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 

Согласно статье 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора. 

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 10 февраля 2014 года между Департаментом муниципального имущества и земельных отношений и ФИО2 был заключен договор № аренды земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> (ост. «Абытаевская» (в город)), площадью 120,08 кв.м. с учетом дополнительных соглашений № от 19 января 2015 года, № от 12 ноября 2015 года на срок 10 декабря 2013 года до 27 ноября 2016 года с уплатой платы ежеквартально за арендованный земельный участок с 01 января 2015 года в размере 9 495 руб. 56 коп., в год 37 982 руб. 23 коп., рассчитанной на основании статьи 12 Закона Красноярского края от 04 декабря 2008 года №7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае», решения Красноярского городского Совета депутатов от 14 октября 2008 года №В-43 «Об утверждении Положения об арендной плате за землю в городе Красноярске, а также об определении значения коэффициентов, применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с пунктом 8 статьи 12 Закона Красноярского края «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае, по формуле А = УПКС х S х К1 х К2, где

А – арендная плата за земельный участок в год (рублей);

УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка руб / кв.м.;

S – площадь участка (кв.м.);

К1 – коэффициент, учитывающих вид разрешенного использования земельного участка;

К2 – коэффициент, учитывающий категорию арендатора.

С 01 января 2021 года оплата арендной платы в квартал составляет 7 161 руб. 11 коп., за год – 28 644 руб. 43 коп., с 01 января 2022 года за квартал составляет 7 447 руб. 55 коп., за год - 29 790 руб. 21 коп., рассчитанной на основании решения Красноярского городского Совета депутатов от 14 октября 2008 года №В-43 «Об утверждении Положения об арендной плате за землю в городе Красноярске, а также об определении значения коэффициентов, применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, Постановлением Правительства Красноярского края от 17 ноября 2020 года №784-п «Об утверждении среднего уровня кадастровой стоимости земель населенных пунктов по муниципальным районам (муниципальным округам, городским округам Красноярского края» по формуле А = СУКС х S х К1 х К 2, где 

А – арендная плата за земельный участок в год (рублей);

S – площадь участка (кв.м.);

СУКС - средний уровень кадастровой стоимости (рублей);

К1 – коэффициент, учитывающих вид разрешенного использования земельного участка;

К2 – коэффициент, учитывающий категорию арендатора.

Арендная плата за земельный участок ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка изменяется в одностороннем порядке на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды. 

Уровень инфляции 2022 года составляет 1,04 в соответствии со статьей 1 №390-ФЗ от 06 декабря 2021 года. 

По результатам рассмотрения обращения ФИО2 о продлении срока размещения временного сооружения по ул. Чернышевского, ост. «Абытаевская» (в город), администрацией г. Красноярска в своем обращении № Д-7413-ск от 19 декабря 2016 года отказано ФИО2 в продлении срока размещения временного сооружения с указанием о необходимости демонтировать временное сооружение и освободить земельный участок по истечении срока аренды.

В результате обследования земельного участка на предмет их фактического пользования по состоянию на 05 апреля 2022 года истцом было установлено, что земельный участок, переданный ФИО2 по договору аренды № от 10 февраля 2014 года, освобожден от застройки. 

В соответствии с пунктом 4.4.5 договора № 270 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Красноярск, Центральный район, ул. Чернышевского (ост. «Абытаевская» (в город)), арендатор обязан письменно сообщить арендодателю не позднее чем за три месяца о предстоящем освобождении участка, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном его освобождении.

Согласно пункту 4.4.9 договора № 270 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Красноярск, Центральный район, ул. Чернышевского (ост. «Абытаевская» (в город), арендатор обязан после окончания срока действия договора освободить арендуемый земельный участок, возвратить данный земельный участок арендодателю и произвести демонтаж расположенного на арендуемом земельном участке временного строения (сооружения).

Пунктом 6.2 договора № 270 аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Красноярск, Центральный район, ул. Чернышевского (ост. «Абытаевская» (в город) предусмотрено, что арендатор обязан возвратить земельный участок в течении трех дней по окончании срока действия договора по соответствующему акту.

Между тем, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обязывающей сторону спора представить допустимые доказательства в подтверждение своих доводов, таких доказательств в подтверждение возврата и не использования спорного земельного участка в спорный период ответчик суду не представил.

Поскольку свои обязательства по договору аренды ответчик надлежащим образом не исполнил, доказательств оплаты арендных платежей суду не представил, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате за период с января 2017 года по 04 апреля 2022 года являются обоснованными.

Как установлено судом, арендатор, до настоящего времени арендованный земельный участок по акту приема - передачи арендодателю не возвратил. 

Представленные стороной ответчика документы в подтверждение того, что 11 марта 2017 года им был освобожден земельный участок от временного сооружения (павильона), а именно: договором на оказание транспортных услуг, заключенный 01 марта 2017 года, акт выполненных работ по договору транспортных услуг от 11 марта 2017 года, суд не может принять во внимание, поскольку доказательств подтверждающих оплату данной услуги ответчиком в материалы дела не представлено, каких – либо иных доказательств, подтверждающий факт освобождения земельного участка от временного сооружения 11 марта 2017 года ответчиком суду не представлено. 

Таким образом, поскольку арендованное имущество в установленном порядке арендодателю не возвращено, последний вправе потребовать внесения платы за пользование арендованным имуществом до момента его возврата арендодателю.

Возражения ответчика о фактическом неиспользовании земельного участка не влекут в соответствии с законом и условиями договора прекращение арендных обязательств и договора аренды земельного участка.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01 января 2017 года по 04 апреля 2022 года в размере 182 021 руб. 56 коп., предоставлен расчет, который суд находит верным.

Ответчиком в ходе рассмотрения дела заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года. 

Таким образом, пределы срока на обращение истца в суд за защитой своих нарушенных прав определены в течение трех лет до момента обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

03 ноября 2022 года истец обратился к мировому судье судебного участка №59 в Ленинском районе г. Красноярска с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика спорной суммы задолженности и пени, отмененного определением мирового судьи судебного участка №59 в Ленинском районе г.Красноярска от 26 января 2023 года, в связи с поступившими письменными возражениями от ответчика. 

С настоящим иском истец обратился в суд 02 мая 2023 года, что подтверждается почтовым штемпелем на конверте, следовательно, срок исковой давности до 03 ноября 2019 года истцом пропущен. 

Разрешая заявленное ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца арендную плату за период с 03 ноября 2019 года по 04 апреля 2022 года в размере 82 887 руб. 12 коп. (03 ноября 2019 года по 31 декабря 2019 года в размере 6 330 руб. 37 коп., 1 квартал 2020 года - 9 495 руб. 56 коп., 2 квартал 2020 года – 9 495 руб. 56 коп., 3 квартал 2020 года – 9 495 руб. 56 коп., 4 квартал 2020 года - 9 495 руб. 56 коп., 1 квартал 2021 года – 7 161 руб. 11 коп., 2 квартал 2021 года – 7 161 руб. 11 коп., 3 квартал 2021 года – 7 161 руб. 11 коп., 4 квартал 2021 года – 7 161 руб. 11 коп., 1 квартал 2022 года – 7 447 руб. 55 коп., 2 квартал 2021 года – 2 482 руб. 52 коп. = 82 887 руб. 12 коп.), в остальной части исковых требований отказать, в связи с пропуском срока исковой давности. 

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени по указанному договору аренды земельного участка, суд приходит к следующему.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней), определенной законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3.3 договора аренды арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится плата путем перечисления на счет, указанный в данном договоре. 

Согласно 5.2 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый день просрочки в размере одной трехсотой процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. 

Размер пени за просрочку платежей по арендной плате по договору аренды №270 от 10 февраля 2014 года заявлен истцом за период с 01 мая 2015 года по 04 апреля 2022 года с учетом моратория не начисления пени на задолженность, возникшую до 01 апреля 2022 года в размере 20 202 руб. 67 коп., при этом фактически расчет пени истцом рассчитан за период с 01 октября 2020 года по 31 марта 2022 года.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени за период с 01 октября 2020 года по 31 марта 2022 года с учетом моратория не начисления пени на задолженность, возникшую до 01 апреля 2022 года, в размере 20 165 руб. 51 коп., из них: 

Месяц 

Период начисления арендной платы 

Оплата Арендных платежей 

Задолженность 

Кол-во дней просрочки 

Ключевая ставка рефинансирования /1/30 ключевой ставки (ставки рефинансирования ЦБ России) 

Период начисления 

начислено 

Октябрь2020 

4 квартал 2020 года12.10.2020 

9495,56 

136103,01 

5 

4,25 / 0,0142 

08.10.2020-12.10.2020 

96,41 

Октябрь2020 

4 квартал 2020 года 

0 

145598,57 

19 

4,25 / 0,0142 

13.10.2020-31.10.2020 

391,90 

Ноябрь 2020 

4 квартал 2020 года 

0 

145598,57 

30 

4,25 / 0,0142 

01.11.2020-30.11.2020 

618,79 

Декабрь 2020 

4 квартал 2020 года 

0 

145598,57 

31 

4,25 / 0,0142 

01.12.2020-31.12.2020 

639,42 

Январь 2021 

1 квартал 2021 года11.01.2021 

7 161,11 

145598,57 

11 

4,25 / 0,0142 

01.01.2021-11.01.2021 

226,89 

Январь 2021 

1 квартал 2021 года11.01.2021 

0 

152759,68 

20 

4,25 / 0,0142 

12.01.2021-31.01.2021 

432,82 

Февраль 2021 

1 квартал 2021 года11.01.2021 

0 

152759,68 

28 

4,25 / 0,0142 

01.02.2021-28.02.2021 

605,95 

Март 2021 

1 квартал 2021 года11.01.2021 

0 

152759,68 

21 

4,25 / 0,0142 

01.03.2021-21.03.2021 

454,46 

Март 2021 

1 квартал 2021 года11.01.2021 

0 

152759,68 

10 

4,5 / 0,0150 

22.03.2021-31.03.2021 

229,14 

Апрель 2021 

2 квартал 2021 года11.01.2021 

7161,11 

152759,68 

12 

4,5 / 0,0150 

01.04.2021-12.04.2021 

274,97 

Апрель 2021 

2 квартал 2021 года11.01.2021 

0 

159920,79 

13 

4,5 / 0,0150 

13.04.2021-25.04.2021 

311,85 

Апрель 2021 

2 квартал 2021 года11.01.2021 

0 

159920,79 

5 

5,0 / 0,0167 

26.04.2021-30.04.2021 

133,27 

Май 2021 

2 квартал 2021 года11.01.2021 

0 

159920,79 

31 

5,0 / 0,0167 

01.05.2021-31.05.2021 

826,26 

Июнь 2021 

2 квартал 2021 года11.01.2021 

0 

159920,79 

14 

5,0 / 0,0167 

01.06.2021-14.06.2021 

373,15 

Июнь 2021 

2 квартал 2021 года11.01.2021 

0 

159920,79 

16 

5,5 / 0,0183 

15.06.2021-30.06.2021 

469,10 

Июль 2021 

3 квартал 2021 года11.01.2021 

7161,11 

159920,79 

12 

5,5 / 0,0183 

01.07.2021-12.07.2021 

351,83 

Июль 2021 

3 квартал 2021 года11.01.2021 

0 

167081,9 

13 

5,5 / 0,183 

13.07.2021-25.07.2021 

398,21 

Июль 2021 

3 квартал 2021 года11.01.2021 

0 

167081,9 

6 

6,5 / 0,217 

26.07.2021-31.07.2021 

217,21 

Август 2021 

3 квартал 2021 года11.01.2021 

0 

167081,9 

31 

6,5 / 0,217 

01.08.2021-31.08.2021 

1122,23 

Сентябрь 2021 

3 квартал 2021 года11.01.2021 

0 

167081,9 

12 

6,5 / 0,217 

01.09.2021-12.09.2021 

434,41 

Сентябрь 2021 

4 квартал 2021 года11.01.2021 

7161,11 

167081,9 

18 

6,75 / 0,225 

13.09.2021-30.09.2021 

676,68 

Октябрь 2021 

4 квартал 2021 года11.01.2021 

0 

167081,9 

11 

6,75 / 0,225 

01.10.2021-11.10.2021 

413,53 

Октябрь 2021 

4 квартал 2021 года11.01.2021 

0 

174243,01 

13 

6,75 / 0,225 

12.10.2021-24.10.2021 

509,66 

Октябрь 2021 

4 квартал 2021 года11.01.2021 

0 

174243,01 

7 

7,5 / 0,250 

25.10.2021-31.10.2021 

304,93 

Ноябрь 2021 

4 квартал 2021 года11.01.2021 

0 

174243,01 

30 

7,5 / 0,250 

01.11.2021-30.11.2021 

1306,82 

Декабрь 2021 

4 квартал 2021 года11.01.2021 

0 

174243,01 

19 

7,5 / 0,250 

01.12.2021-19.12.2021 

827,65 

Декабрь 2021 

4 квартал 2021 года11.01.2021 

0 

174243,01 

12 

8,5 / 0,0283 

20.12.2021-31.12.2021 

592,43 

Январь 2022 

1 квартал 202210.01.2022 

7447,55 

174243,01 

10 

8,5 / 0,0283 

01.01.2022-10.01.2022 

493,69 

Январь 2022 

1 квартал 202210.01.2022 

0 

181690,56 

21 

8,5 / 0,0283 

11.01.2022-31.01.2022 

1081,06 

Февраль 2022 

1 квартал 202210.01.2022 

0 

181690,56 

13 

8,5 / 0,0283 

01.02.2022-13.02.2022 

669,23 

Февраль 2022 

1 квартал 202210.01.2022 

0 

181690,56 

14 

9,5 / 0,0317 

14.02.2022-27.02.2022 

805,49 

Февраль 2022 

1 квартал 202210.01.2022 

0 

181690,56 

1 

20,0 / 0,0667 

28.02.2022-28.02.2022 

121,13 

Март 2022 

1 квартал 202210.01.2022 

0 

181690,56 

31 

20,0 / 0,0667 

01.03.2022-31.03.2022 

3754,94 

Всего: 20 165 руб. 51 коп. 

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу статьи 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 года № 263-О указано, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е. по существу, на реализацию требования ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Исходя из суммы задолженности по договору аренды, а также периода неисполнения ответчиком взятых на себя обязательств по договору аренды, не предоставления доказательств возврата спорной суммы задолженности, суд не находит оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени за период с 01 октября 2020 года по 31 марта 2022 года в размере 20 165 руб. 51 коп.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального срока Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

При таких обстоятельствах, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 3 261 руб. 05 коп.

На основании изложенного, руководствуясь главой 22, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к ФИО2 о взыскании задолженности и пени по договору аренды, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края (паспорт 40 23 №, выданный ГУ МВД России по 

<

адрес> – Петербург и 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 780-027) в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации 

<

адрес> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 82 887 руб. 12 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 165 руб. 51 коп., всего: 103 052 руб. 63 коп. /сто три тысячи пятьдесят два рубля шестьдесят три копейки/.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края (паспорт 40 23 №, выдан ГУ МВД России по 

<

адрес> – Петербургу и 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 780-027) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3 261 руб. 05 коп. /три тысячи двести шестьдесят один рубль пять копеек/.

Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий О.В. Шевцова