Дело № 2-442 /2017

Кизеловского городского суда

Пермского края

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

19 декабря 2017 года Кизеловский городской суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Рыловой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Верзаковой Ю.Р., 

с участием прокурора Воробьевой О.Ю., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя Отдела опеки и попечительства Территориального Управления Министерства социального развития Пермского края по Александровскому и Кизеловскому муниципальным районам ФИО3, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кизеле Пермского края гражданское дело по иску прокурора Красновишерского района Пермского края к ФИО4 о понуждении к исполнению нотариально оформленного обязательства об оформлении жилого помещения в общую собственность членов семьи, 

у с т а н о в и л :

Прокурор 

<

адрес> края обратился в суд с иском о понуждении ФИО4 исполнить нотариально оформленное обязательство об оформлении жилого помещения в общую долевую собственность членов семьи.

Участвующий в судебном заседании прокурор Воробьева О.Ю. на удовлетворении требований настаивает, пояснила, что ФИО4 имеет на иждивении двух несовершеннолетних детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. 14.05.2014 года ФИО4 выдан государственный сертификат на материнский капитал серии №.

04.08.2016 года между ФИО4 и ООО « Центр недвижимости Ваш дом» заключен договор целевого займа № на приобретение недвижимого имущества, согласно которого ООО « Центр недвижимости Ваш дом» передало ФИО4 заем на сумму 453 026 руб. Заем предоставлен ответчику для целевого использования, на улучшение жилищных условий в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 года № 256-ФЗ « О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» на приобретение в собственность жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

19.08.2016 года ФИО4 принято обязательство, согласно которому она обязывалась вышеуказанное жилое помещение, принадлежащее ей на праве собственности оформить в общую долевую собственность ее и детей ( в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения.

26.08.2016 года ФИО4 обратилась в Управление Пенсионного фонда РФ в Красновишерском районе Пермского края с заявлением о распоряжении средствами материнского семейного капитала на улучшение жилищных условий, на погашение основного долга на уплату процентов по кредиту ( займу) на приобретение жилья в размере 453 026 рублей.

Решением Управления Пенсионного фонда РФ в Красновишерском районе Пермского края от 20.09.2016 года № заявление ответчика о распоряжении средствами материнского ( семейного) капитала было удовлетворено в размере 453 026 рублей, средства перечисленные займодавцу ООО « Центр недвижимости Ваш дом».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является ФИО4, ограничение права не зарегистрировано. 

Таким образом, в нарушение требований действующего законодательства ФИО4 не оформила в общую долевую собственность с детьми приобретенное жилое помещение, тем самым, нарушив жилищные права своих несовершеннолетних детей.

Представитель Отдела опеки и попечительства Территориального Управления Министерства социального развития Пермского края по Александровскому и Кизеловскому муниципальным районам ФИО3 подержала требования прокурора, указав, что неисполнение ответчиком обязательства по оформлению приобретенного жилого помещения в общую долевую собственность с детьми нарушает жилищные права несовершеннолетних детей и положения Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ « О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. Согласно распечатке почтового идентификатора конверт возвращен по истечении срока хранения, также сведения о времени и месте рассмотрения гражданского дела размещались на официальном сайте Кизеловского городского суда, на телефонные звонки ответчик не отвечала. 

Таким образом, судом предприняты исчерпывающие меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило к лицу, которому оно направлено ( адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Ответчик, должен был получать почту с судебным извещением, прийти по извещению в почтовое отделение для получения регистрируемого почтового отправления, данное обстоятельство зависело от него, доказательств наличия уважительных причин для неявки не представлено, в связи с чем суд на основании статьи 167 ГПК РФ признает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Отношения, связанные с приобретением и порядком реализации права на получение дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей регулируют нормы Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

В силу статьи 2 вышеуказанного Федерального закона

1) дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, - меры, обеспечивающие возможность улучшения жилищных условий, получения образования, социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, а также повышения уровня пенсионного обеспечения с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом ;

2) материнский (семейный) капитал - средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом;

3) государственный сертификат на материнский (семейный) капитал - именной документ, подтверждающий право на дополнительные меры государственной поддержки.

В соответствии с частью 1 статьи 3 вышеуказанного Федерального закона право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства: 

1) женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года;

2) женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки; 3) мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года.

На основании части 3 статьи 7 данного ФЗ лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:

1) улучшение жилищных условий; 2) получение образования ребенком (детьми); 3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона;

4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.

Согласно положениям части 4 статьи 10 указанного Федерального закона, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Подпунктом «г» пункта 8 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 862 от 12 декабря 2007 года, предусмотрено, что в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:

в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере.

Согласно подпункту «ж» пункта 13 данных Правил в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет: в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:

после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа);

после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) - в случае индивидуального жилищного строительства или участия в долевом строительстве;

после внесения лицом, получившим сертификат, или супругом лица, получившего сертификат, последнего платежа, завершающего выплату паевого взноса в полном размере, - в случае участия в кооперативе;

после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию) - в остальных случаях.

Пунктом 4 статьи 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" установлено, что жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В силу части 1 статьи 56 Семейного Кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями ( лицами, их замещающими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом).

Из материалов дела следует, что ФИО4 имеет двоих детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( л.д. 15-16). В связи с рождением ФИО4 второго ребенка - ей было выдан государственный сертификат на материнский капитал серии № ( л.д.7, 18).

По договору купли-продажи квартиры от 04.08.2016 года с использованием заемных денежных ФИО4 приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> ( л.д. 23).

Данное имущество было приобретено за счет средств по договору займа № от 04 августа 2016 года, заключенному между ФИО4 и ООО « Центр недвижимости Ваш дом» ( л.д.22).

26 августа 2016 года ФИО4 обратилась в Управление Пенсионного фонда в Красновишерском районе Пермского края с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий на погашение основного долга и уплату процентов по договору займа, на приобретение жилья в размере 453 026 рублей ( л.д. 19). 

Решением Управления Пенсионного фонда Красновишерского района Пермского края № от 20.09.2016 года заявление ФИО4 было удовлетворено, средства материнского (семейного) капитала в сумме 453 026 рублей решено направить на погашение основного долга в соответствии с договором займа на приобретение жилья ( л.д. 14).

При этом, ФИО4 предоставила в Управление Пенсионного фонда Красновишерского района Пермского края обязательство от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенное нотариусом, в соответствии с которым она обязалась 

<

адрес> в 

<

адрес> края в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения, оформить в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, супруга и детей с определением размера долей по соглашению ( л.д. 25).

Указанное обязательство выполнено не было. Согласно выписки из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ собственником вышеуказанного жилого помещения является ФИО4 ( л.д. 50-52).

Согласно сведений, поступивших с Администрации Южно-Коспашского сельского поселения следует, что на регистрационном учете в квартире по адресу: 

<

адрес> никто не состоит, в квартире никто не проживает, коммунальные и жилищные услуги по вышеуказанному адресу начиная с ДД.ММ.ГГГГ никто не оплачивает ( л.д. 49).

В силу вышеуказанных обстоятельств, исследовав и оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что требования прокурора Красновишерского района Пермского края обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку ответчик до настоящего времени обязательство по оформлению квартиры в общую долевую собственность не исполнено. 

Постановлением Правительства Российской Федерации N 862 от 12 декабря 2007 года утверждены "Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий", которым подпунктом «ж» пункта 13 предусмотрено оформление жилого помещения в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа). 

ФИО4 было предоставлено в Пенсионный фонд Красновишерского района Пермского края нотариально оформленное обязательство, из которого следовало, что она обязуется в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения оформить имеющееся жилое помещение в общую собственность ее, ее супруга, детей

( в том числе первого, второго и третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. 

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Однако, как было установлено судом обязательство по оформлению приобретенной за счет средств материнского капитала квартиры в общую долевую собственность не исполнено до настоящего времени, доли в собственности детям не оформлены и не переданы.

При таких обстоятельствах, ФИО4 следует обязать исполнить нотариально оформленное обязательство от 19.08.2016 года и оформить вышеуказанную квартиру в общую долевую собственность с несовершеннолетними детьми. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования прокурора Красновишерского района Пермского края удовлетворить.

Возложить на ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обязанность исполнить нотариально оформленное обязательство по оформлению квартиры по адресу: 

<

адрес> края в общую долевую собственность с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с определением размера долей по соглашению. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кизеловский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Судья: (подпись) Н.Н. Рылова

ВЕРНО:

Судья: Н.Н.Рылова

Секретарь: Ю.Р.Верзакова