ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

29.10.2024 город Саянск

Саянский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Курдыбана В.В., при секретаре Максименко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-712/2024 по иску ПАО Сбербанк к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору в пределах стоимости наследственного имущества и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО Сбербанк обратился в суд с иском о взыскании задолженности по кредитному договору в пределах стоимости наследственного имущества, указав, что 11.01.2021 между ПАО Сбербанк и А.И. заключен кредитный договор 

<

номер изъят>, по которому кредитор обязался предоставить заемщику кредит в размере 1400000 рублей на срок 96 месяцев, с уплатой процентов в размере 8,4 % годовых. 

Кредит выдавался на приобретение недвижимости, а именно: Квартира - площадь: 32.3 кв. м., местоположение: 

<

адрес изъят> кадастровый 

<

номер изъят>.

Для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости.

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается залогом имущества (ипотека в силу закона): Квартира - площадь: 32.3 кв. м., местоположение: 

<

адрес изъят>, кадастровый 

<

номер изъят>. Залогодатель квартиры - А.И..

По состоянию на 19.07.2024 задолженность Ответчика составляет 1039776,02 руб., в том числе: просроченные проценты - 47152,27 руб.; просроченный основной долг - 992623,75 руб.

По информации, имеющейся в банке, А.И. умер 20.12.2023.

Согласно выписке по счету 

<

номер изъят>, открытому в ПАО Сбербанк на имя А.И., на 30.07.2024 имеется остаток денежных средств в размере 7885,63 руб.

Согласно выписке по счету 

<

номер изъят>, открытому в ПАО Сбербанк на имя А.И., на 30.07.2024 имеется остаток денежных средств в размере 0,01 руб.

Истец просит взыскать в пределах стоимости наследственного имущества А.И. задолженность по кредитному договору №94613453 от 11.01.2021 за период с 25.01.2024 по 19.07.2024 включительно в размере 1059174,90 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 19398,88 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество, путем продажи с публичных торгов: Квартира - площадь: 32.3 кв. м., местоположение: 

<

адрес изъят>, кадастровый 

<

номер изъят>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества при его реализации равную залоговой (90%) размере - 1 486 419,30 (согласно отчету об оценке).

Определением Саянского городского суда Иркутской области от 12.09.2024 к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1

Представитель истца ПАО Сбербанк – ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о его времени и месте извещалась судом надлежащим образом.

Суд, исполнив свою обязанность по надлежащему уведомлению ответчика, приступил к рассмотрению дела в его отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Выводы суда основаны на следующем.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 421 Гражданского кодекса РФ стороны свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с пунктом 1 статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что 11.01.2021 между ПАО Сбербанк и А.И. заключен кредитный договор 

<

номер изъят>, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредит на сумму 1400000 рублей, на срок 96 месяцев, на условиях процентной ставки по кредиту 8,4 % годовых. В соответствии с условиями кредитного договора погашение кредита осуществляется ежемесячно аннуитетными платежами, размер которых определяется по формуле, указанной в п. 3.1.1 Общих условий кредитования, платежная дата 11 число месяца, начиная с 11.02.2021 г. При несоответствии платежной даты дате фактического предоставления кредита, а также в случае ее последующего изменения, размер аннуитетного платежа определяется в соответствии с п.3.2 Общих условий кредитования. В случае использования заемщиком права в соответствии с п.5.1 Общих условий кредитования на изменение условий договора количество, размер и периодичность (сроки) платеже по договору или порядок определения этих платежей изменяются в соответствии с п.3.20.4 Общих условий кредитования (п.6 Индивидуальных условий договора потребительского кредита).

Кредит выдавался на приобретение недвижимости, а именно: Квартира - площадь: 32.3 кв. м., местоположение: 

<

адрес изъят>, кадастровый 

<

номер изъят>.

Для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости.

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается залогом имущества (ипотека в силу закона): Квартира - площадь: 32.3 кв. м., местоположение: 

<

адрес изъят>, кадастровый 

<

номер изъят>. Залогодатель квартиры - А.И.. 

А.И. 20.12.2023 умер. Факт смерти подтверждается записью акта о смерти 

<

номер изъят> от 16.01.2024.

Согласно ст. 1110, 1112 ГК РФ в случае смерти гражданина его имущество в порядке универсального правопреемства переходит к наследникам. В состав наследства входят не только вещи и иное имущество, но и имущественные права и обязанности, принадлежащие наследодателю на момент смерти.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно положениям ст. 1141 - 1143, 1152 и 1153 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 58, 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст. 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Таким образом, наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Обстоятельства, связанные с установлением у умершего заемщика наследственного имущества, его объема, а также принятием наследниками наследства, являются обстоятельствами, имеющими существенное значение для правильного разрешения возникшего спора.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством; получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п.7). 

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34). 

Согласно п. 1 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 1159 ГК РФ отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.

В соответствии со ст. 154 ГК РФ отказ от наследства является односторонней сделкой.

Из материалов наследственного дела № 61/2024 установлено, что после смерти А.И. наследницей является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая в пределах шестимесячного срока подала нотариусу заявление, нотариально удостоверенное в котором указала, что приняла наследство после смерти А.И. по всем основаниям. Иные лица с заявлением о принятии наследства не обращались.

Заемщику на момент смерти принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес изъят> кадастровый 

<

номер изъят>.

По сведениям, содержащимся в иске согласно выписке по счету 

<

номер изъят>, открытому в ПАО Сбербанк на имя А.И. по состоянию на 25.07.2024 г. имеется остаток денежных средств в сумме 7885 руб. 63 коп.

По сведениям, содержащимся в иске согласно выписке по счету 

<

номер изъят>, открытому в ПАО Сбербанк на имя А.И. по состоянию на 25.07.2024 г. имеется остаток денежных средств в сумме 0 руб. 01 коп.

Данные суммы принадлежат умершему А.И., входят в наследственную массу, в связи с чем, на данные суммы необходимо обратить взыскание в счет погашения кредитной задолженности.

На основании положений пунктов 1 статей 1157 и 1159 ГК РФ, суд приходит к выводу, что оставшееся после смерти заемщика имущество в порядке наследования по закону перешло в собственность ФИО1, которая отвечает за исполнение обязательств умершего перед кредитором в пределах стоимости наследственного имущества.

Наследственным имуществом являются:

- квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес изъят>. Из материалов наследственного дела усматривается, что кадастровая стоимость квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес изъят> на день смерти наследодателя – 20.12.2023 г. составляет 1117511 руб.20 коп. Данных о рыночной стоимости объекта истцом в материалы дела не представлено.

Таким образом, стоимость перешедшего к ФИО1 наследственного имущества, превышает размер предъявленных исковых требований.

При таких обстоятельствах обязательства заемщика-наследодателя А.И. по кредитному договору №94613453 от 11.01.2021 по возврату долга - 1039776,02 руб., в том числе: просроченные проценты - 47152,27 руб.; просроченный основной долг - 992623,75 руб. переходят к его наследнику ФИО1

Исследовав представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что имеются основания для взыскания с ФИО1 задолженности по кредитному договору №94613453 от 11.01.2021 в сумме 1039776,02 руб., в том числе: просроченные проценты - 47152,27 руб.; просроченный основной долг - 992623,75 руб.

Суд, проверив представленный истцом расчет, полагает, что он соответствует имеющимся в материалах дела доказательствам, установленным в судебном заседании обстоятельствам. 

Ответчиком в нарушение положений ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ какие-либо доказательства несоответствия расчета истцом исковых требований положениям договора, а также установленным обстоятельствам дела суду не предоставлены, в материалах дела соответствующие возражения отсутствуют.

Согласно п.12 кредитного договора 

<

***> целевое назначение кредита: кредит предоставляется на приобретение недвижимости: квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес изъят>. Документ – основание приобретения объекта недвижимости: договор купли-продажи от 11.01.2021. Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных.

Исходя из данного расчета и предоставленных истцом сведений, суд признает существенным нарушение заемщиком кредитного договора, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 

Данных, которые бы доказывали отсутствие нарушений заемщиком кредитного договора либо несущественность таких нарушений, суду не предоставлено.

Не предоставлено суду и данных, свидетельствующих о необходимости установления иной начальной цены заложенной квартиры для продажи ее с публичных торгов, нежели указанная истцом цена в размере 1486419,30 рублей (согласно отчету об оценке). 

При этом в силу п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. 

Предусмотренных ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» оснований для отказа в обращении взыскания на заложенную А.И. квартиру не установлено.

Кредитная задолженность заемщика в настоящее время остается непогашенной, сумма задолженности, указанная истцом, ответчиком не оспорена, иной расчет задолженности суду не представлен.

При таких обстоятельствах, исходя из представленного истцом расчета, не оспоренного ответчиком, отсутствия доказательств исполнения обязательства, требований договора и закона, исковые требования ПАО Сбербанк о взыскании предусмотренных кредитным договором сумм и обращении взыскания на заложенное имущество подлежат полному удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. На основании ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк подлежит взысканию 19398,88 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины. 

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ПАО Сбербанк к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору в пределах стоимости наследственного имущества и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору №94613453 от 11.01.2021 за период с 25.01.2024 по 19.07.2024 включительно в размере 1039776,02 руб., в том числе: просроченные проценты – 47152,27 руб.; просроченный основной долг – 992623,75 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 19398,88 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, путем продажи с публичных торгов: Квартира - площадь: 32,3 кв. м., местоположение: 

<

адрес изъят>, кадастровый 

<

номер изъят>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества при его реализации равную залоговой (90%) размере - 1486419,30 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В.Курдыбан

Мотивированное заочное решение изготовлено судом 05.11.2024.