Копия Дело ...

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 19 сентября 2018 года

Вахитовский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи АхметжановаА.Ф.,

при секретаре Хакимовой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Ак Барс» Банк к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Ак Барс» Банк (далее – ПАО «Ак Барс» Банк, Истец, Банк) обратилось в суд с иском к ответчикам о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование указав, что 24.11.2015г. между ПАО «Ак Барс» Банк и ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор ... (в ред. доп. соглашения ...8а), в соответствии с которым банк предоставил заемщикам кредит в сумме 3 000 000 руб. на срок до 23.11.2030г. под 14 % годовых. Согласно условиям кредитного договора заемщик также был обязан уплачивать банку проценты за пользование кредитом ежемесячно. Банк свои обязательства по предоставлению кредита исполнил полностью, что подтверждается выпиской по лицевому счету, банковским ордером.

В целях надлежащего исполнения заемщиками обязательств по кредитному договору согласно п. 10 кредитного договора, заемщики передали в залог банку приобретаемое недвижимое имущество: квартира, назначение: жилое, общая площадь 144,9 кв.м., этаж 3, адрес объекта: ..., кадастровый ....

Заемщики в свою очередь, обязательства по оплате кредита не выполняли, нарушая условия о сроках платежа. Поскольку ответчики не исполняют обязательства, истец просит расторгнуть кредитный договор ... от 24.11.2015г., взыскать с ответчиков задолженность по кредитному договору в сумме 2427071,60 руб., проценты за пользование кредитом, начисленным на сумму остатка основного долга (2275223,77 руб.) за период с 24.04.2018г.по дату вступления решения суда в законную силу из расчета 14% годовых, обратить взыскание на заложенное имущество, взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 32335,36 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, направив письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. На основании пункта 2 названной статьи к отношениям по кредитному договору применяются те же правила, что и о договоре займа, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу п. 1 ст. 810ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 3 ст. 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что 24.11.2015г. между ПАО «Ак Барс» Банк и ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор ... (в ред. доп. соглашения ...8а), в соответствии с которым банк предоставил заемщикам кредит в сумме3 000 000 руб. на срок до 23.11.2030г. под 14 % годовых. Согласно условиям кредитного договора заемщик также был обязан уплачивать банку проценты за пользование кредитом ежемесячно. Банк свои обязательства по предоставлению кредита исполнил полностью, что подтверждается выпиской по лицевому счету, банковским ордером.

В целях надлежащего исполнения заемщиками обязательств по кредитному договору согласно п. 10 кредитного договора, заемщики передали в залог банку приобретаемое недвижимое имущество: квартира, назначение: жилое, общая площадь 144,9 кв.м., этаж 3, адрес объекта: ..., кадастровый ....

Согласно условиям кредитного договора заемщики также были обязан уплачивать банку проценты за пользование кредитом ежемесячно. Банк свои обязательства по предоставлению кредита исполнил полностью, что подтверждается выпиской по лицевому счету, банковским ордером. Заемщики в свою очередь, обязательства по оплате кредита не выполнял, нарушая условия о сроках платежа, из суммы выданного кредита.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Поскольку ответчики существенно нарушают условия кредитного договора, заключенного между ним и истцом, суд считает требования в части расторжения кредитного договора обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Так как ответчиком в нарушение условий договора не вносились в установленные сроки суммы в счёт погашения кредита, а также суммы по процентам за пользование кредитом, данное обстоятельство является основанием для требований кредитора о досрочном возврате всей оставшейся суммы кредита и соответствующих процентов.

По состоянию на 23.04.2018г. задолженность ответчиков по кредитному договору составляет в размере 2427071,60 руб., из них задолженность по основному долгу в сумме 2275223,77 руб., задолженность по процентам за пользование кредитом за период с 02.12.2015г. по 23.04.2018г. в размере 151847,83 руб.

Расчет суммы иска истцом произведен обоснованно, в соответствии с действующим законодательством и условиями договора.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что иск предъявлен к надлежащим ответчикам, требования истца обоснованы и подтверждены надлежащими доказательствами, иск подлежит удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз. 2 и 3 п. 2 ст. 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1, 2 ст.77 Федерального закона от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.

Суд считает необходимым обратить взыскание на принадлежащее ФИО1 заложенное имущество, а именно: квартиру, назначение: жилое, общая площадь 144,9 кв.м., этаж 3, адрес объекта: ..., кадастровый ...,определив способ реализации залогового имущества путем продажи с публичных торгов.

Так же подлежит удовлетворению требования истца в части взыскания задолженности по процентам за пользование кредитом, начисленным на сумму остатка основного долга (2275223,77 руб.) за период с 24.04.2018г.по дату вступления решения суда в законную силу из расчета 14% годовых.

Ответчикам в соответствии со ст. ст. 147, 150, 153, 154 ГПК РФ направлялись копия искового заявления со всеми прилагающимися документами, и предлагалось предоставить свои возражения и доказательства, подтверждающие их. В установленный судом срок истребуемое не поступило, что суд расценивает как отсутствие возражений по заявленным требованиям. Иное суду не доказано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд присуждает возместить ответчику судебные расходы в пользу ПАО «Ак Барс» Банк в сумме 32335,36 руб.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 98, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть кредитный договор ... от 24.11.2015г., заключенный между Публичным акционерным обществом «Ак Барс» Банк и ФИО1, ФИО2.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «Ак Барс» Банк задолженность в размере 2427071,60 руб., из них задолженность по основному долгу в сумме 2275223,77 руб., задолженность по процентам за пользование кредитом за период с 02.12.2015г. по 23.04.2018г. в размере 151847,83 руб.и расходы по оплате госпошлины в сумме 32335,36 руб.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «Ак Барс» Банк проценты за пользование кредитом в размере 14% годовых, исходя из суммы остатка основного долга в размере 2275223,77 руб., начисленные с 24.04.2018г.по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО1 заложенное имущество, а именно: квартиру, назначение: жилое, общая площадь 144,9 кв.м., этаж 3, адрес объекта: ..., кадастровый ..., определив способ реализации залогового имущества путем продажи с публичных торгов.

Ответчики вправе подать в Вахитовский районный суд г.Казани заявление об отмене настоящего решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Кроме этого заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Вахитовский районный суд г.Казани в Верховный Суд Республики Татарстан.

Судья: подпись

Копия верна

Судья А.Ф. Ахметжанов