Дело № 2-1289/2024 *

УИД 33RS0015-01-2024-001845-56

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

город Петушки 17 сентября 2024 года 

Петушинский районный суд Владимирской области в составе 

председательствующего Басовой Е.С., 

при секретаре судебного заседания Левкиной Е.Н.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации адрес о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что ему и его сестре ФИО2 на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому принадлежит жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: адрес. 

Площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 955 кв.м.

Фактически в пользовании истца находится земельный участок, который по площади больше на 320 кв.м. Земельный участок, указанной площадью, был огорожен забором в 2001 году. На протяжении указанного времени истец пользовался земельным участком как своим собственным, окашивал его, сажал картошку, полагает, что такое владение является открытым, добросовестным и непрерывным. 

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 320 кв.м., расположенный по адресу: адрес, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - индивидуальной жилищное строительство, в границах с координатами характерных точек №.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, настаивал на их удовлетворении. Пояснил, что ранее на данном земельном участке располагалась линия электропередач, однако в конце 1990-х годов ее перенесли в другое место, отец истца, а впоследствии и сам истец стали обрабатывать данный земельный участок, затем огородили его забором. 

Ответчик администрация адрес, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрении дела в судебное заседание своего представителя не направила, об уважительных причинах своей неявки не сообщила, в связи с чем, судом, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась. 

Суд, заслушав истца, выслушав показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе по своему усмотрению совершать любые действия, не противоречащие закону.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ признание права - один из способов защиты гражданских прав.

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя (пункт 4 статьи 234 ГК РФ). 

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено следующее.

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками (по 1/2 доле каждый) земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером № по адресу: адрес. 

Ранее указанное имущество принадлежало отцу ФИО1 и ФИО2 - ФИО3, умершему дата. 

Из пояснений истца, не опровергнутых ответчиком следует, что фактически земельный участок, находящийся в пользовании ФИО1 имеет площадь 1275 кв.м. Земельный участок, указанной площадью был огорожен забором в конце 1990-х годов и до настоящего времени используется ФИО1 по назначению. Земельный участок обработан, на нем имеются овощные посадки. 

Из показаний свидетелей ФИО4 и ФИО5 следует, что они являются соседями ФИО1 Земельный участок в указанных границах используется истцом на протяжении длительного времени, истец его окашивает, сажает картошку, имеются грядки. Границы земельного участка более 15 лет не изменялись. 

Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, поскольку они соответствуют совокупности иных доказательств, исследованных судом. Доказательств, опровергающих показания свидетелей, суду не представлено. 

Согласно представленной карте (план) границ земельного участка в кадастровом квартале №, составленной ООО «ОПИАПБ» дата, площадь земельного участка составляет 320 кв.м., указаны координаты характерных точек границ земельного участка. 

Таким образом, площадь используемого в настоящее время ФИО1 земельного участка, составляет 1275 кв.м., земельный участок по всей территории огорожен забором, облагорожен, используется в целом, на нем размещены хозяйственные постройки, посажены деревья, выращиваются плодоовощные культуры.

Доказательств наличия каких-либо обращений заинтересованных лиц, в том числе администрации по вопросу незаконного использования ФИО1 спорного земельного участка в целом материалы дела не содержат. 

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО1 с 2001 года фактически единолично осуществляет права собственника земельного участка в целом, открыто, непрерывно и добросовестно, неся бремя его содержания, что следует из представленных суду доказательств. 

Учитывая положения вышеприведенных правовых норм применительно к установленным по делу обстоятельствам, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации 17 10 №) право собственности на земельный участок площадью 320 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: адрес, в соответствии с координатами границ, содержащимися в карте (плане) границ, составленной дата ООО «ОПИАПБ»: №

Разъяснить, что в силу статьи 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

В заявлении об отмене заочного решения суда ответчику необходимо указать уважительность причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда в апелляционном порядке может быть обжаловано ответчиком во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено дата. 

Председательствующий * Е.С. Басова