Дело № ДД.ММ.ГГГГ года 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе

судьи Хандриковой Е.В.

с участием прокурора ФИО6

при секретаре ФИО7

с участием истца ФИО3, 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО11 Еве ФИО5, ФИО4 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

ФИО3 обратилась в Приозерский городской суд 

<

адрес> с иском к ФИО2, ФИО4, в котором просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленного требования истец указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по указанному выше адресу. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики сроком на два года. Ответчики в предоставленное им жилое помещение не вселялись, никогда в нем не проживали, каких-либо вещей не оставляли, то есть не использовали жилое помещение по назначению (для проживания). Членом семьи истца ответчики никогда не являлись.

В судебное заседание истец ФИО3 явилась, заявленные исковые требования просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены по последнему известному месту жительства. Фактическое место жительства неизвестно. 

Из положений статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд в соответствии с требованиями статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков по имеющимся в деле доказательствам. 

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО8 показал суду, что ответчики в спорную квартиру не вселялись, их вещей в квартире нет.

Выслушав пояснения истца, заслушав показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела и оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию на праве собственности принадлежит жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии с положениями части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что ФИО9 и несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения постоянно зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> истцом по договору найма на два года.

Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу подтверждается справкой формы № (о регистрации).

В силу положений статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещение право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из положений части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела подтверждается, что ответчики не являются членом семьи истца, а также предыдущих владельцев жилого помещения, а так же не признаны в установленном порядке членами семьи, по правилам, установленным частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Договора о вселении ответчиков, а так же доказательств подтверждающих наличие каких-либо соглашений ответчиков с истцом по пользованию жилым помещением, не имеется.

Совокупностью доказательств по делу подтверждается, что ответчики по месту регистрации не проживают, их личные вещи в квартире отсутствуют, общее хозяйство с истцом не ведут, обстоятельства характеризующие наличие между истцом и ответчиками семейных отношений, отсутствуют.

Суд полагает, что ответчик ФИО13 г.р. в силу своего несовершеннолетнего возраста не проживает в спорной квартире, а проживает со своей матерью ФИО2

Из материалов дела следует, что истец предлагал ответчикам в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. Однако ответчики требования собственника жилого помещения не выполнили, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> установленный истцом срок, не снялись. 

Принимая во внимание, что право пользования жилым помещением у ответчиков прекратилось на основании вышеуказанных положений Закона, они обязаны освободить жилое помещение в срок, установленный собственником данного жилого помещения.

Кроме того, регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права собственника по распоряжению, принадлежащим ему на праве собственности имуществом, установленные положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наличие у ответчиков регистрации в спорной квартире не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у них жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией российской федерации и законами Российской федерации, в том числе и жилищных прав. 

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (с изменениями), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (в редакции от 21 мая 2012 года), решение суда о выселении, вступившее в законную силу, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства и производится органами регистрационного учета. 

На основании изложенного и руководствуясь статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО3 к ФИО11 Еве ФИО5, ФИО4 о выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца через Приозерский городской суд.

Судья Е.В. Хандрикова