Дело № 2-65/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2018 года

Камешковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Малиновской Г.А.,

при секретаре Мироновой Н.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца (по доверенности от 06.02.2018 №-н/77-2018-1-123, ордеру от 05.02.2018, удостоверению №) - адвоката Шутовой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Камешково гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации муниципального образования Второвское Камешковского района Владимирской области об установлении факта родственных отношений, признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

15.12.2017 И.Л.П. обратилась в суд с заявлением к ФИО2, ФИО3, администрации муниципального образования Второвское Камешковского района Владимирской области, в котором просила:

1) установить юридические факты родственных отношений, а именно что В.З.М., умершая 14.03.1973, является матерью И.Л.П., а Г.П.М., умершая 19.08.1985, является родной тётей И.Л.П. по материнской линии; 

2) установить факт принятия И.Л.П. наследства по праву представления после смерти её тёти по материнской линии Г.П.М., умершей 19.08.1985, и признать за И.Л.П. право собственности на 1/3 доли в праве собственности на ...., с кадастровым №, площадью 88,2 кв.м, жилого дома №40 в с.Давыдово Камешковского района Владимирской области в порядке наследования по закону после Г.П.М., умершей 19.08.1985; 

3) признать за И.Л.П. право собственности на 1/3 доли в праве собственности на ...., с кадастровым №, площадью 88,2 кв.м, жилого .... в порядке приобретательной давности;

4) признать за И.Л.П. право собственности на 1/3 доли в праве собственности на ...., с кадастровым №, площадью 88,2 кв.м, жилого .... в порядке наследования по закону после смерти её матери В.З.М., умершей 14.03.1973;

5) прекратить право долевой собственности И.Л.П. в отношении жилого дома, расположенного по адресу: ...., с кадастровым №

В обоснование указала, что жилой .... состоит из двух квартир.

Согласно свидетельству о праве на наследство от 17.09.1973, реестровый №, удостоверенному государственным нотариусом 1-й Московской ГНК Б.С.С., собственниками домовладения жилой площадью 42 кв.м по адресу: ...., после смерти В.З.М., умершей 14.03.1973, - матери истца, являются в равных долях истец И.Л.П., а также умершая 19.08.1985 Г.П.М. и умершая 03.09.1999 Е.М.М..

Фактически указанное в свидетельстве о праве на наследство домовладение представляло собой квартиру. Вместе с тем, согласно выпискам из ЕГРН от 01.09.2017 № в .... на кадастровом учёте стоит жилой ...., с кадастровым №. Дом находится в общей долевой собственности, правообладателем числится только истец И.Л.П. (1/3 доли в праве). Иных сведений о правообладателях нет.

Другая часть жилого дома принадлежала Г.И.А., которой по заочному решению Камешковского районного суда (гражданское дело №) выделена в натуре 1/2 доли в праве долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., - и за ней признано право собственности на ..... Прекращено право долевой собственности Г.И.А. в отношении спорного жилого дома.

В мае 2015 года Г.И.А. произвела отчуждение ..... Согласно выпискам из ЕГРН от 01.09.2017 № и от 04.09.2017 № на кадастровом учёте стоят квартиры жилого ....: ...., с кадастровым №, площадью 88,2 кв.м, правообладатели не зарегистрированы; ...., с кадастровым №, площадью 92,2 кв.м, правообладателями являются ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7.

Согласно техническому паспорту от 05.06.2006 жилой дом .... фактически разделён на два отдельных жилых помещения, каждое имеет свой вход, кухню, коридор, жилые помещения и холодные пристройки.

Истцу И.Л.П. выделен в собственность земельный участок площадью 682 кв.м с разрешённым использованием - для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: .....

Истец полагала, что домовладение по адресу: ...., принадлежащее согласно свидетельству о праве на наследство от 17.09.1973, реестровый №, в равных долях И.Л.П., Г.П.М., Е.М.М., является квартирой №, площадью 88,2 кв.м, с кадастровым №, жилого дома № на которую за истцом может быть признано право собственности по следующим основаниям:

- 1/3 доли в праве собственности в порядке наследования по завещанию после смерти матери истца - В.З.М. (в браке - П.) В.З.М. на основании свидетельства о праве на наследство от 17.09.1973, реестровый №

- 1/3 доли в праве собственности в порядке наследования по закону по праву представления после смерти тёти истца по материнской линии - Г.П.М. (до брака - В.З.М.) М.И., умершей 19.08.1985, наследственное дело к имуществу которой не открывалось;

- 1/3 доли в праве собственности, принадлежавшую Е.М.М., умершей 03.09.1999, в порядке приобретательной давности.

Истец указала, что фактически приняла наследство после своей тёти Г.П.М., поскольку в 6-месячный срок после её смерти заключила за Г.П.М. договор страхования жилого дома (16.01.1986), оплатила за счёт своих денежных средств за электроэнергию жилого дома (18.09.1985), осенью 1985 года за счёт своих денежных средств восстанавливала крышу двора жилого дома, проживала и имела временную регистрацию в жилом доме на летний период, с осени 1985 года по апрель 1986 года поручала присматривать за жилым домом соседке Е.Л.А., проживающей в доме №.

Однако, оформить во внесудебном порядке наследственные права не смогла, в связи с отсутствием свидетельств о браке и расторжении брака матери истца и свидетельства о браке свое тёти Г.П.М..

Е.М.М., умершая 03.09.1999, ещё при жизни отказалась от пользования своей 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, интереса в жилому дому не проявляла, постоянно со своей семьёй проживала в ...., не принимала участия в ремонте жилого дома и построек, не оплачивала налоги, страховые и коммунальные платежи. Наследниками по закону, принявшими наследство после смерти Е.М.М., являются её дети - ФИО2 и ФИО3. 

С сентября 1999 года по настоящее время наследники не оформили наследственных прав на 1/3 доли жилого дома ...., интереса к доле жилого дома не проявляли, не принимали участия в ремонте жилого помещения, не оплачивали налоги, страховые и коммунальные платежи, не оформили права собственности на земельный участок при жилом доме. Всё это время на протяжении 18 лет И.Л.П. открыто непрерывно пользовалась всем жилым помещением как собственным: следила за его техническим состоянием, производила за счёт своих денежных средств ремонт крыши над всей квартирой, производила текущий ремонт внутри помещения, оплачивала счета за коммунальные услуги, страхование, налоги за строение, провела в жилое помещение воду и установила счётчик на воду.

В период рассмотрения иска И.Л.П. в суде истец И.Л.П. умерла 31.01.2018.

Единственным наследником, принявшим наследство, является её дочь - ФИО1, которая привлечена к участию в деле в качестве правопреемника истца.

ФИО1 исковые требования уточнила и просила:

- установить юридические факты родственных отношений, а именно что: 1) В.З.М., умершая 14.03.1973, является матерью И.Л.П.; 2) Г.П.М., умершая 19.08.1985, является родной тётей И.Л.П. по материнской линии; 

- включить в наследственную массу после смерти И.Л.П. 1/3 доли ...., принадлежавшую на праве общей долевой собственности Г.П.М.;

- признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли в праве собственности на квартиру №, с кадастровым №, площадью 88,2 кв.м, расположенную в жилом ...., в порядке наследования по закону;

- признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру №, с кадастровым № площадью 88,2 кв.м, расположенную в жилом ...., в порядке приобретательной давности;

- прекратить в отношении И.Л.П. право общей долевой собственности на жилой дом, имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: ...., и аннулировать в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации №.

В обоснование уточнённых требований сослалась на те же доводы, что и И.Л.П., дополнив, что после смерти матери ФИО1 получила свидетельства о праве собственности на наследство по закону на часть имущества, в том числе на 1/3 доли спорного дома (квартиры), титульным собственником которой являлась И.Л.П., и продолжила открыто и добросовестно пользоваться всем жилым помещением (квартирой №).

В судебном заседании истец ФИО1 свои требования поддержала в полном объёме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, представитель администрации муниципального образования Второвское Камешковского района Владимирской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, будучи надлежащим образом извещёнными о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не прибыли, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений на иск не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Выслушав доводы истца ФИО1, её представителя адвоката Шутовой Т.А., оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с нормами ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций (ч.1), в том числе об установлении факта родственных отношений (п.1 ч.2).

Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Факты родственных отношений, а именно что: 1) В.З.М., умершая 14.03.1973, является матерью И.Л.П.; 2) Г.П.М., умершая 19.08.1985, является родной тётей И.Л.П. по материнской линии;- подтверждается имеющейся в деле совокупностью доказательств. 

Так, из архивной справки ГБУ ВО «Государственный архив Владимирской области от 24.10.2012 следует, что в архивном фонде имеются документы о рождении 24.10.1986 (по старому стилю) девочки Зиновии, родителями которой указаны крестьянин села Давыдово В.З.М. и законная жена его Е.М..

В справке о рождении В.З.М. П., выданной отделом ЗАГСа администрации Камешковского района 08.07.2006 за №, в графе родители указаны: отец - В.М.Н., мать - В.Е.М..

В свидетельстве о праве на наследство от 17.09.1973, реестровый №, указано, что наследниками В.З.М. являются её дочь И.Л.П. и сестра Г.П.М..

Документы о перемене фамилии В.З.М. и Г.П.М. в связи с регистрацией (расторжением) брака не сохранились, что препятствует оформлению наследственных прав истца, в силу чего установление фактов родства является юридически значимым обстоятельством, подлежащим установлению в судебном порядке. 

В соответствии со ст.11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд путем признания права. 

Как установлено судом и подтверждается свидетельством о праве на наследство от 17.09.1973, реестровый №, удостоверенным государственным нотариусом 1-й Московской ГНК Б.С.С., собственниками домовладения жилой площадью 42 кв.м по адресу: ...., после смерти В.З.М., умершей 14.03.1973, - бабушки истца, являются в равных долях И.Л.П., Г.П.М. и Е.М.М., которые умерли: И.Л.П. - 31.01.2018, Г.П.М. - 19.08.1985, Е.М.М. - 03.09.1999.

Заочным решением Камешковского районного суда от 25.02.2015 по иску Г.И.А. к И.Л.П., администрации муниципального образования Второвское Камешковского района Владимирской области о выделе доли в праве долевой собственности на жилой дом из общего имущества, установлено, что несмотря на то, что жилой дом № в селе Давыдово принадлежал сособственникам на праве долевой собственности, фактически он всегда был разделён на две половины (квартиры), при которых имелись отдельные входы.

И.Л.П., Г.П.М., Е.М.М. всегда занимали и пользовались квартирой №, площадью 88,2 кв.м.

Данным судебным решением за Г.И.А. признано право собственности на квартиру .... и прекращено её право долевой собственности на этот жилой дом.

Вместе с тем, согласно выпискам из ЕГРН от 01.09.2017 № на кадастровом учёте до настоящего времени стоит жилой дом №, с кадастровым №, в ..... Дом находится в общей долевой собственности, правообладателем числится только мать истца И.Л.П. (1/3 доли в праве). Иных сведений о правообладателях нет.

В то же время, дом № в селе Давыдово является двухквартирным. Согласно выписке из ЕГРН от 01.09.2017 сведения о правообладателях квартиры №, площадью 88,2 кв.м, отсутствуют.

Из совокупности приведённых доказательств усматривается, что И.Л.П., Г.П.М., Е.М.М. являлись сособственниками именно этого жилого помещения, не оформив надлежащим образом своих прав при жизни.

02.08.2018 нотариусом истцу ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на имущество умершей И.Л.П., состоящее из 1/3 жилого дома площадью 180,4 кв.м, с кадастровым №, находящегося по адресу: ...., т.е. без учёта выделения доли Г.И.А. по судебному решению.

Суд приходит к выводу о том, что фактически в спорном жилом помещении (квартире №) истец является собственником 1/3 доли в порядке наследования после матери.

ФИО1 также в силу приобретательной давности (давность владения определена совокупно с периодом владения недвижимым имуществом её матерью И.Л.П.) приобрела право собственности на 1/3 доли квартиры, принадлежавшую Е.Е.Е..

Как предусмотрено п.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом п.16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу ст.225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п.19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.1 и п. 3 ст.225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу ст.236 названного Кодекса гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих об его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Указанные действия ответчиков ФИО2 и ФИО3 свидетельствуют об их отказе от доли в праве собственности на квартиру, принадлежавшую их матери. 

В свою очередь, оплата И.Л.П. коммунальных услуг и содержание квартиры, постоянное проживание в ней свидетельствуют о добросовестном владении истцом имуществом как своим собственным, поскольку она, проживая в квартире и пользуясь коммунальными услугами, обязана была их оплачивать. Содержание квартиры после смерти И.Л.П. продолжено её наследником - истцом по делу ФИО1.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При рассмотрении дела И.Л.П. и ФИО1 представили суду доказательства, свидетельствующие о несении бремени содержания имущества (квартиры) целиком, а не соразмерно 1/3 доли И.Л.П..

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (пункт 2 данной статьи).

В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (п.1). Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146)(п.2).

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1).Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления(п.2).

В соответствии со ст.1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (п.1).Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления(п.2).

Наследниками Е.М.М. по закону являются её дети - ФИО2 и ФИО3, которые не претендуют на долю жилого помещения, принадлежавшего их матери. С сентября 1999 года по настоящее время наследники не оформили наследственных прав на 1/3 доли жилого помещения ...., интереса к доле жилого дома не проявляли, не принимали участия ни в ремонте жилого помещения, не оплачивали налоги, страховые и коммунальные платежи, не оформили права собственности на земельный участок при жилом доме. Всё это время И.Л.П., а после её смерти - истец ФИО1, открыто непрерывно пользовалась всем жилым помещением как собственным: следила за его техническим состоянием, производила за счёт своих денежных средств ремонт крыши над всей квартирой, производила текущий ремонт внутри помещения, оплачивала счета за коммунальные услуги, страхование, налоги за строение, провела в жилое помещение воду и установила счётчик на воду.

Таким образом, И.Л.П. фактически приняла наследство в виде доли в праве собственности на указанную квартиру после смерти Г.П.М. и по приобретательной давности - на долю Е.М.М., в связи с чем 2/3 доли подлежат включению в наследственную массу после смерти И.Л.П.

Принимая во внимание изложенное, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст. 197, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Установить юридические факты родственных отношений, а именно что: 1) В.З.М., умершая 14.03.1973, является матерью И.Л.П.; 2) Г.П.М., умершая 19.08.1985, является родной тётей И.Л.П. по материнской линии. 

Включить в наследственную массу после смерти И.Л.П. 2/3 доли ...., принадлежавшие на праве общей долевой собственности (в равных долях) Г.П.М., Е.М.М..

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру №, с кадастровым №, площадью 88,2 кв.м, расположенную в жилом доме ....

Прекратить в отношении И.Л.П. право общей долевой собственности на жилой дом, имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: ...., аннулировав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации от 04.07.2014 №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение 1 месяца во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд.

Председательствующий Г.А.Малиновская

Справка.Решение изготовлено в окончательной форме 17.09.2018.Судья