УИД 50RS0031-01-2025-010405-85

Дело № 2-10803/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2025 года город Одинцово 

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Васиной Д.К. 

при секретаре с/з: Колыманове М.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, в котором, с учетом уточнения исковых требований, заявленных в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 932 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, координаты земельного участка

№ 

Х 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

В обоснование иска указано, что 10.03.2025г. Одинцовским городским судом Московской области за истцом было признано право собственности на жилой дом площадью 43,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС, путем принятия истцом наследства после смерти ФИО2.

После вступления в силу вышеуказанного судебного решения, истцом было зарегистрировано право собственности на данный жилой дом, номер государственной регистрации № от 05.05.2025г., после чего истцом было подано заявление на получение услуги предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена для регистрации права собственности на земельный участок под домом, однако, в предоставлении данной услуги было отказано, т.к. истец не имеет права на приобретение права собственности на земельный участок бесплатно.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки не предоставил, не ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия или отложении дела на более поздний срок. 

Представитель истца в судебное заседание явился, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал на основании доводов, приведенных в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание явился, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки не предоставил, не ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия или отложении дела на более поздний срок.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Изучив материалы дела, выслушав мнения сторон, суд приходит к следующим выводам:

Земельный кодекс Российской Федерации введен в действие со дня его официального опубликования в издании "Российская газета" 30.10.2001 года № 211-212.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"). 

В связи с этим, граждане, у которых отсутствуют документы, указанные в ст. 49 указанного выше Федерального закона от 13 июля 2015 года, в качестве оснований для государственной регистрации права собственности на указанный в п. 1 данной нормы земельный участок, либо которым было отказано в такой регистрации по основаниям несоответствия предоставленного ими на регистрацию документа определенным требованиям, имеют право на обращение в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, в обоснование которого истец должен предоставить доказательства возникновения у него указанного выше права. 

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи. 

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

Согласно пункту 1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. 

Согласно абзацу 1 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Учитывая, что как настоящим, так и ранее действовавшим законодательством установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, то с момента приобретения гражданами права собственности на жилое строение к ним перешло право пользования спорным земельным участком, которое ранее имелось у их правопредшественников - право постоянного (бессрочного) пользования.

Статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с пунктом 1 статьи 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Пунктом 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. 

Согласно пункту 1 статьи 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. 

Как установлено в судебном заседании и подтверждается исследованными материалами дела, которым судом дана оценка по правилам ст. 67 ГПК РФ, 10.03.2025г. Одинцовским городским судом Московской области за истцом было признано право собственности на жилой дом площадью 43,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС, путем принятия истцом наследства после смерти ФИО2.

После вступления в силу вышеуказанного судебного решения, истцом было зарегистрировано право собственности на данный жилой дом, номер государственной регистрации № от 05.05.2025г., после чего истцом было подано заявление на получение услуги предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена для регистрации права собственности на земельный участок под домом, однако, в предоставлении данной услуги было отказано, т.к. истец не имеет права на приобретение права собственности на земельный участок бесплатно.

Согласно плану земельного участка площадь земельного участка составляет 1097 кв.м. (л.д. 21). Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом расположен на земельном участке, площадью 924 кв.м (л.д. 23). В соответствии с платежным извещением наследодателем уплачивался земельный налог за земельный участок площадью 924 кв.м (л.д. 24).

Истцом представлена схема расположения земельного участка, согласно которой площадь земельного участка составляет 932 кв.м, земельный участок огорожен забором.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 932 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, координаты земельного участка

№ 

Х 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.К. Васина

Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2025г.