РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2017 г. г. Губкин

Губкинский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи В.Г. Пастух

при секретаре Е.А. Овсянниковой

с участием истца В.Г. Ровенских, в отсутствие ответчика администрации Губкинского городского округа, предоставивших ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Губкинского городского округа по Белгородской области о признании права собственности на гараж 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 является членом ГСК «*», ранее «».

ФИО1 инициировал судебное разбирательство предъявлением иска к администрации Губкинского городского округа о признании за ним права собственности на гараж № *, расположенный на территории ГСК «*», блок * по адресу: Белгородская область г.* ул., инвентарный номер *.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Губкинского городского округа о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признаёт требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «*».

Истец ФИО1 владеет гаражом № *, площадью, * кв. м по адресу: 

<

...> «*», блок *.

Данный гараж был построен истцом по согласованию с председателем кооператива путем блокировки к рядом стоящим гаражам.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1).

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Оценив установленные по делу обстоятельства применительно к приведенным положениям закона, суд приходит к выводу о том, что спорный гараж не является самовольной постройкой, его строительство было осуществлено с разрешения уполномоченного органа и на отведенном для этих целей земельном участке.

Согласно ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из смысла приведенных норм права следует, что право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая за имущество, которое было возведено в установленном законом порядке - с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке. В случае возведения спорного объекта при соблюдении норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельных участков под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство, данный объект не может быть квалифицирован как самовольно возведенный.

В соответствии с законодательством, действовавшим на момент возведения спорного гаража, предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода, который производится на основании решения исполкома соответствующего Совета, в том числе право предоставления земельных участков земель городов имели исполкомы городских Советов народных депутатов (ст. ст. 12, 13, 84 Земельного кодекса РСФСР, введенного в действие с 1 декабря 1970 года).

Следовательно, доказательством предоставления земельного участка под строительство спорного гаража является решение исполкома горсовета.

Из материалов дела, следует, что Решением исполкома городского Совета народных депутатов от 10 июня 1983 года «Об отводе земельного участка под строительство гаражей для индивидуального транспорта на землях совхоза по ул. Сельскохозяйственной» совхозу «Казацкая Степь» отведен земельный участок площадью 0,8 га под строительство гаражей для индивидуального транспорта по ул. Сельскохозяйственная (л.д.19). Постановлением главы администрации Губкинского района и города Губкин от 23 января 1995 года «О предоставлении земель под расширение гаражно-строительного кооператива «Березка» изъят из земель совхоза «Казацкая Степь» 0,5 га занятых хоздвором, свободным от застройки, принадлежащих совхозу на праве постоянного (бессрочного) пользования, с согласия землепользователя. Вышеуказанные земли площадью 0,5 га предоставлены гаражно-строительному кооперативу «Березка» под расширение, из них 0,15 га земель в аренду на сроком на 49 лет членам кооператива, согласно утвержденных списков, и 0,35 га земель в бессрочное (постоянное) пользование гаражно-строительному кооперативу «*» под объекты общего пользования согласно проекта организации территории. (л.д.18). 

Таким образом, земельный участок, занимаемый в настоящее время спорным гаражом, выделялся на основании распорядительных актов уполномоченного органа для строительства гаражей гаражно-строительному кооперативу «*» по ул. * в г. * области.

Установлено и не оспаривается сторонами, что решения по сносу спорного гаража не принималось. Не заявлено таких требований и при рассмотрении данного гражданского дела.

Согласно сообщения Управления архитектуры и градостроительной политики размещение гаража № * в блоке * ГСК «*» г.Губкина соответствует градостроительным регламентам, установленным в границах территориальной зоны в составе Правил землепользования и застройки Губкинского городского округа, утвержденных решением Совета депутатов Губкинского городского округа от 25 декабря 2012 года № 9-нпа (в редакции изменений от 29 декабря 2014 № 41-нпа, от 18 января 2017 года № 80-нпа) (л.д.20).

Оценивая представленные сторонами доказательства в совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу, что спорный гараж возведен в гаражно-строительном кооперативе «*», ранее «*» с согласия правообладателя земельного участка, на отведенном в установленном порядке земельном участке.

При названных обстоятельствах суд приходит к выводу о признании за ФИО1 права собственности на спорный гараж.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, ст.ст. 218, 551 ГК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 дата рождения *.*.**** года с. * района области. Пол: мужской. Гражданство: Россия. Паспорт гражданина Российской Федерации: серия * № *, код подразделения *, дата выдачи *.*.* г. Орган, выдавший документ: отдел внутренних дел гор. *. Адрес постоянного места жительства: *, * область, г. *, ул. *, дом *-*, кв.* право собственности на гараж № *, с инвентарным номером *, расположенный по адресу: * область, город *, ул. *, ГСК «*», блок *.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Губкинский городской суд.

Судья