КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2018 года г. Томск 

Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Мелентьевой Т.А.,

при секретаре Смирновой Е.М., 

с участием:

помощника прокурора Советского района г.Томска Еловиковой М.В.,

представителя истца ФИО1, выступающей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, выступающей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске дело по иску администрации Советского района г.Томска к ФИО4, ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Советского района г.Томска обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО2, в котором с учетом заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ об изменении предмета иска, просит выселить ФИО4, ФИО2 из жилого помещения с предоставлением им жилого помещения по договору социального найма.

В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение находится в муниципальной собственности, согласно выписке из Реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №

Нанимателем указанного жилого помещения по договору социального найма является ФИО4, зарегистрирована и проживает по указанному адресу. Совместно с ней зарегистрирован и проживает член семьи нанимателя – ФИО2

В нарушение норм жилищного законодательства наниматель ФИО4 и член семьи нанимателя ФИО2 не исполняют обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

По состоянию на 10.10.2017 задолженность по оплате за содержание жилого помещения (общего имущества в многоквартирном доме) составляет 69 997 рублей 91 копейка.

По состоянию на 01.09.2017 задолженность по оплате за наем муниципального жилого помещения составляет 17 628 рублей 13 копеек.

Нанимателем и членом семьи нанимателя непрерывно более чем шесть месяцев подряд не вносится плата за найм муниципального жилого помещения №

По состоянию на 01.09.2017 задолженность по оплате за оказанные услуги холодного водоснабжения и водоотведения составляет 103 739 рублей 83 копейки, задолженность по оплате за потребленную электрическую энергию составляет 21 607 рублей 18 копеек.

По состоянию на 29.09.2017 задолженность по оплате за оказанные услуги по отоплению и горячему водоснабжению составляет 149 443 рублей 15 копеек.

Таким образом, ФИО4, ФИО2 непрерывно более чем шесть месяцев подряд не вносится плата и за коммунальные услуги. 

25.11.2014 в адрес ФИО4 администрацией Советского района г.Томска вынесено требование-предупреждение № о необходимости погасить задолженность по оплате за наем муниципального жилого помещения Данное требование получено лично под подпись.

Однако по настоящее время задолженность по оплате за наем муниципального жилого помещения ответчиками не погашена. Кроме того, не вносится плата и за коммунальные услуги.

Жилое помещение, расположенное по адресу: , является благоустроенным жилым помещением, состоит из двух комнат, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что в спорной квартире проживает наниматель ФИО4, и её сын ФИО2 Коммунальные услуги ответчики не оплачивают без уважительных причин, доказательств обратному не представлено. С момента снятии инвалидности в ... г., ФИО4 работала, следовательно, имела возможность погасить задолженность. ФИО2 в ... году исполнился ... год, в ... год уже должен был закончить обучение и начать работать.

Ответчики ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о чём свидетельствует телефонограмма (л.д. 123), о причине неявки суд не известили, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просили. 

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, поддержала доводы, изложенные в письменных возражениях на исковое заявление. Пояснила, что ответчиков сложилась сложная жизненная ситуация. ФИО2 не может официально трудоустроиться. Однако на протяжении длительного времени ФИО2 предпринимаются попытки поиска постоянного места работы. Тяжелая жизненная ситуация, и как следствие, тяжелое материальное положение ФИО4, являющейся матерью ФИО2 и нанимателем спорного жилого помещения, связанная с расторжением брака с отцом ФИО2 в ... году и самостоятельным содержанием и воспитанием ФИО2 ФИО4 также не могла официально трудоустроиться по специальности по причине травмы, в связи с чем её работа носила сезонный характер. В настоящее время ФИО4 трудоустроена, что подтверждает прямую заинтересованность в погашении задолженности, улучшении материального благосостоянии. Указала, что истцом не представлено доказательств того, что направлялось предварительное требование о намерении расторгнуть договора найма в судебном порядке, а также, что истец предпринял меры по взысканию с ответчиков задолженности. В предоставляемом жилом помещении по адресу: , общая площадь ... кв.м., жилая площадь ... кв.м. На основании Решения Думы г.Томска от ДД.ММ.ГГГГ положено не менее ... кв.м. общей площади на семью, состоящую из 2-х человек.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика ФИО2, заключение прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В Конституции РФ изложены основные правовые принципы регулирования отношений собственности, главенствующим из которых является принцип равного признания и защиты равным образом частной, государственной, муниципальной и иных форм собственности. Данный принцип закреплен в ст. 8, включенной в главу 1, положения которой составляют основы конституционного строя Российской Федерации. Конституция РФ в ст. 34, 35, 36 и 44 определяет основные имущественные права вообще и право собственности граждан в частности, а также пределы осуществления этих прав.

Конституционные положения о праве собственности нашли отражение в нормах действующего законодательства, прежде всего ГК РФ, определяющего содержание права собственности через правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом (ст. 209); воспроизводящего конституционную норму о том, что права всех собственников защищаются равным образом (ст.212).

В силу п. 1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 3 Устава г. Томска, территория муниципального образования "Город Томск" разделяется на четыре внутригородские территориальные единицы - внутригородские территории: Кировский район; Ленинский район; Октябрьский район; Советский район.

Как следует из ст. 38 Устава г. Томска, Администрация Города Томска является исполнительно-распорядительным органом Города Томска.

Статья 39 Устава г. Томска гласит, органы администрации Города Томска осуществляют свою деятельность на основании положений об отраслевых (функциональных) и территориальных органах администрации.

Согласно ст. 58 Устава г. Томска владение, пользование и распоряжение муниципальным имуществом осуществляется администрацией в соответствие с ее компетенцией, установленной действующим законодательством.

Согласно с п. 3.1. Положения «Об Администрации Советского района г. Томска», администрация района в сфере управления собственностью исполняет на основании распоряжения администрации города отдельные полномочия собственника в отношении муниципального жилищного фонда на территории района, выполняет функции наймодателя в отношении социального найма жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, организует работу по выявлению пустующих и незаконно занятых жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории района, предъявляет иски об освобождении указанных помещений.

Таким образом, администрация Советского района города Томска осуществляет функции собственника муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения.

В силу статьи 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что квартира , является муниципальной собственностью, что подтверждается Выпиской из Реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Как следует из материалов дела, нанимателем вышеуказанного жилого помещения является ФИО4, на основании решения жилищной комиссии администрации района от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой Объединенной администрации Кировского и Советского округов г.Томска от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 4).

В качестве члена семьи нанимателя ФИО4 на постоянное место жительства вселен ФИО2, что следует из справки паспортного стола ООО «...» от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривалось сторонами в судебном заседании (л.д.5). 

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пункт 1 часть 2 статьи 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе, плату за пользование жилым помещением (плата за наем) (пункт 1 часть 1 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилого фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В силу п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего, за истекшем месяцем.

В силу п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 ЖК РФ).

В соответствии с п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Из содержания вышеуказанной нормы следует, что для выселения гражданина по данному основанию юридически значимыми обстоятельствами являются срок задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и отсутствие уважительной причины для не внесения платы. Только при доказанности обозначенных обстоятельств соответствующий иск может быть удовлетворен.

Между тем, предусмотренным в ст.90 ЖК РФ основанием для выселения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.

Как разъяснено в п.38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п.1 ч.4 ст.83, ст.90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Исходя из указанного разъяснения просрочка платежей свыше шести месяцев является основанием для выселения, если данный срок является непрерывным, погашение задолженности в любом размере прерывает его.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п.1 ч.4 ст.83 и ст.90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

Обращаясь с настоящим иском, истец указал, что ответчиками длительное время не оплачиваются жилищно-коммунальные услуги и не вносится плата за жилое помещение. На требования оплатить задолженность ответчики не отреагировали. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно расчету Отдела по учету и распределению жилищной площади администрации Советского района г.Томска задолженность ответчиков за наем муниципального жилого помещения за период с ... года по ... года составляла 17 628 рублей 13 копеек (л.д.9).

В период рассмотрения настоящего дела ответчиками задолженность по оплате за наём муниципального жилого помещения погашена, в подтверждение чего представлены чек-ордера от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 19 117 рублей 64 копеек, счет-извещение за наём жилья по состоянию на ... года (л.д. 98-100).

Представитель истца в судебном заседании не отрицала, что задолженность по оплате за наём муниципального жилого помещения ответчиками погашена.

Согласно копии лицевого счета ООО «УК «Жилище» от ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков за содержание жилого помещения , на начало месяца составляет 69 997 рублей 91 копейка (л.д.8).

Из справки ООО «УК «Жилище» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженность по оплате на начало месяца составляла 71 136 рублей 37 копеек, последняя оплата на лицевой счет абонента жилищных услуг № поступала в ... года. Период задолженности за начисленные жилищные услуги составляет более трех лет (л.д. 31).

Задолженность за услуги холодного водоснабжения и водоотведение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла 103 739 рублей 83 копейки, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 111 302 рубля 92 копейки, дата образования задолженности ДД.ММ.ГГГГ, дата последнего платежа ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями ООО «Томский расчетный центр» от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.10, 70).

Из ответа ПАО «Томскэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по состоянию на 01.09.2017 задолженность за потребленную электрическую энергию составляет 21 607 рублей 18 копеек, которая включает в себя: задолженность за электроэнергию – 18 176 рублей 77 копеек, пени – 1 399 рублей 41 копейка, услуги по отключению/подключению – 2 031 рубль, период формирования задолженности с 01.01.2012 по 01.09.2017, в указанном периоде оплат не производилось (л.д. 11, 71).

Задолженность за отопление и ГВС по состоянию на 29.09.2017составляла 149 443 рубля 15 копеек, по состоянию на 31.10.2017 составила 154 217 рублей 94 копейки, задолженность образовалась за период с 01.01.2011 по 31.10.2017, что подтверждается справками АО «ТомскРТС» от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, актами сверки (л.д.12, 69, 72, 73-80).

ДД.ММ.ГГГГ за № администрацией Советского района г.Томска в адрес ФИО4, ФИО2 было направлено требование о погашении образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение по состоянию на 01.10.2017 в срок до 25.11.2017 и разъяснено то, что в противном случае они в силу ст. 90 ЖК РФ подлежат выселению с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (л.д.32,33).

Указанные требование были направлены адресатам по средствам почтовой связи заказным письмом с уведомлением, согласно отметке на почтовом уведомлении сотрудником почты указанные письма вернулись отправителю по истечению срока хранения.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела копиями конверта и копиями почтовых уведомлений (л.д. 35).

В силу разъяснений, данных в п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом указанных разъяснений ответчики считаются получившими направленное в их адрес требование.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

По общему правилу п. 5 ст. 10 ГК РФ, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Таким образом, судом установлено, что ответчики на протяжении семи лет не вносят платежи в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение, что является значительным сроком.

Возражая относительно заявленных требований, сторона ответчика указала на тяжелую жизненную ситуацию, и как следствие тяжелое материальное положение, связанное с расторжением брака с отцом ФИО2 в ... году и самостоятельным содержанием и воспитанием ФИО2, кроме того, в виду невозможности официального трудоустройства ФИО4 по причине травмы, повлиявшей на отсутствие возможности реализоваться в трудовой деятельности по специальности и носила сезонный характер. Также указали на то, что ФИО2 длительное время не мог официально трудоустроиться, в ближайшее время намерен зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя, погасить образовавшуюся задолженность за ЖКУ и улучшить материальное положение. Ответчик ФИО4 на настоящий момент трудоустроена, что напрямую подтверждает прямую заинтересованность в погашение задолженности.

Как указано выше, предусмотренным в ст.90 ЖК РФ основанием для выселения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Стороной ответчика в подтверждение указанных выше доводов, а именно уважительных причин невозможности своевременного внесения оплаты за спорное жилое помещение, которая образовалась, как установлено судом за период с ... год по ... год, представлены следующие доказательства.

Так, в подтверждение сезонного характера работы, ответчиком ФИО4 представлены сведения о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица ФИО4, из которых следует, что стаж ФИО4 до ... года составлял ... дней, из которых в период с ... год, продолжительностью ..., ФИО4 работала в ООО «...», в ... году продолжительностью ... дней работала в ООО «...», в период с ... год по ... год продолжительностью ... работала ООО «...», в период с ... год, продолжительностью ..., работала в ООО «...», в ... году продолжительностью ... работала в ОАО «...», в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ продолжительностью ..., и в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ продолжительностью ..., ответчик ФИО4 работала в ОАО «...» (л.д. 109-110).

Согласно трудовой книжке ФИО4 (серии №) трудовая деятельность последней началась с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 работала в ООО «...» на должности оператора заправочных станций, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала кладовщиком на складе в ООО «...», с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ... № отдела маркетинга в ООО «...», с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в ОАО «...» продавцом продовольственных товаров, ДД.ММ.ГГГГ принята на должность продавца к ФИО17 (л.д. 112-117).

С ... года по настоящее время ответчик ФИО4 работает у ФИО18 в должности ..., что следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 111).

Из представленной в материалы дела копии медицинской карты амбулаторного пациента ФИО4 следует, что в апреле ... года последней был ..., ...

Анализируя представленные и исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что каких-либо уважительных причин не исполнения свои обязанностей нанимателя и члена семьи нанимателя жилого помещения ответчиками не представлено. 

Напротив, из указанных выше документов следует, что в период образования задолженности, ответчик ФИО4 ... не имела, была трудоспособна, в связи с чем имела возможность от получаемого дохода в том числе за работу сезонного характера вносить плату за спорное жилое помещение, за жилищно-коммунальные услуги, ответчик ФИО2 также был трудоспособен, отсутствие образования без каких-либо уважительных причин, препятствующее получению желаемой работы зависит только от действий самого ответчика.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в нарушение ч.1 ст. 56, ст. 57 ГПК РФ, ответчиками не представлено доказательств внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, наличия уважительных причин для невнесения данной платы в течение установленного законом срока, непрерывно, в связи с чем, на основании действующего законодательства, нарушения прав собственника должны быть устранены путем применения исключительного способа защиты – выселения ответчиков из квартиры с предоставлением иного жилого помещения.

Рассматривая вопрос о предоставлении ответчикам другого жилого помещения взамен, расположенного по адресу: суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 90 Жилищного кодекса РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В силу норм части 1 статьи 105 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Как следует из выписки из ЕГРН, жилое помещение, предоставляемое ответчикам, расположенное по адресу: 

Данное жилое помещение соответствует ст. 15, 105 ЖК РФ.

Из вышеизложенного следует, что в случае невнесения без уважительных причин платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда на условиях договора социального найма в черте того же населенного пункта, пригодного для постоянного проживания, соответствующее норме предоставления из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека

Данная позиция изложена в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ от 01.03.2006 «Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2005 года».

Учитывая изложенное, довод стороны ответчика о несоответствии действующей в Томской области учетной нормы предоставления жилого помещения по договору социального найма, суд находит несостоятельным.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 Жилищного кодекса Российской Федерации), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Жилое помещение, расположенное по адресу: является муниципальной собственностью, что подтверждается справкой отдела по учету и распределению жилой площади администрации Советского района г.Томска от ДД.ММ.ГГГГ, Выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 65-68).

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Томской области» жилое помещение, расположенное по адресу: соответствует пп.4.1, 4.7, 5.1, 5.4, 5.7, 5.8, 81.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.62).

Из ответа Комитета жилищной политики администрации г.Томска от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилое помещение не рассматривалось в рамках деятельности Межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда, регламентированной Положением «О признании помещения жилым помещением. жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (л.д. 64).

Выселение из занимаемого жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за коммунальные услуги является исключительной мерой, вместе с тем суд, с учетом размера и периода образовавшейся задолженности при отсутствии уважительных причин, суд приходит к выводу о том, что ФИО4, ФИО2 подлежит выселению из жилого помещения – квартиры , с предоставлением им другого жилого помещения, расположенного по адресу: по договору социального найма.

В соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ, истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче в суд искового заявления.

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ, п.8 ч.1 ст.333.20 Налогового кодекса РФ, согласно которым государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов и подлежит взысканию в бюджет муниципального образования «город Томск», исчисленная в соответствии с требованиями ст.91 ГПК РФ и п.3 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ, государственная пошлина в размере 300 рублей, то есть по 150 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Советского района г.Томска к ФИО4, ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.

Выселить ФИО4, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: в с предоставлением им жилого помещения, расположенного по адресу: по договору социального найма

Данное решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: .

Взыскать с ФИО4, ФИО4 в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 300 рублей, то есть по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: (подпись)

Копия верна

Судья: Т.А. Мелентьева

...

...

...

...

На момент опубликования решение не вступило в законную силу.