№ 2-3756/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«29» ноября 2017 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: 

судьи Кабельковой В.Б., 

при секретаре Дюжаковой С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Баклановский 99» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ТСЖ «Баклановский 99» обратилось в суд с исковыми требованиями о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ФИО1 является собственником 

<

...>. ТСЖ «Баклановский 99» обслуживает имущество многоквартирного жилого дома. Ответчик, как собственники жилого помещения не оплачивает оказанные ей жилищно-коммунальные услуги. Задолженность ответчика по жилищно-коммунальным услугам по состоянию на 01.05.2017 года составила 133053,56 руб., по взносам на капитальный ремонт за период с 01.06.2014 по 01.05.2017 года 8932,80 руб. 

Просил суд взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Баклановский 99» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержания жилья в размере 133053,56 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт 8932,80 рублей, судебные расходы.

В судебном заседании председатель ТСЖ «Баклановский 99» ФИО2 и представитель истца по доверенности – ФИО3 уточнили требования иска в части периода задолженности. Просили суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по жилищно-коммунальным услугам по состоянию на 09.2017 года составила 146453,81 руб., по взносам на капитальный ремонт за период с 01.06.2014 по 01.10.2017 года 10764,75 руб.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что действительно имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая возникла у нее ввиду трудной материальной обстановки, с расчетом истца согласилась. Вместе с тем, не согласилась с периодом взыскания, определенным истцом, представила заявление о применении к требованиям срока исковой давности к задолженности. Возникшей до 2015 года, ходатайствовала о снижении размера судебных расходов с учетом разумности.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что квартира № 116, расположенная многоквартирном жилом доме литер «А» по пр. Баклановскому, 99 в г.Новочеркасске Ростовской области, принадлежит на праве собственности ФИО1 

На ФИО1 оформлен лицевой счет по уплате коммунальных услуг за квартиру № 116 по пр. Баклановскому 99 в г. Новочеркасске.

Из представленных в материалы дела документов следует, что в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> выбран способом управления многоквартирным домом - Товарищество собственников жилья «Баклановский 99», действующее на основании устава (л.д. 32-52). 

Между ресурсоснабжающими организациями и ТСЖ «Баклановский 99» заключены договоры по поставке и оплате коммунальных услуг (теплоснабжение, вывоз твердых бытовых отходов, водоснабжение и водоотведение, энергоснабжение) (л.д.10-27).

В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ указано, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.

Исходя из смысла ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Кроме того, в соответствии со ст. 249 ГК РФ, ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

На основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела, пояснений представителя истца, ответчик не производит взносы на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности. 

15.09.2016 года между ТСЖ «Баклановский 99» и ФИО1 было заключено соглашение о погашении задолженности, в соответствии с которым ФИО1 признала долг по ее лицевому счету на квартиру № 116 по пр. Баклановскому 99 в г. Новочеркасске, образовавшийся в период времени с 2013 года по сентябрь 2016 года, обязалась его погасить в соответствии с согласованным сторонами сроком (л.д.74).

Однако, согласно доводам иска, материалам дела, взятых обязательств ответчик не исполнила, задолженность погашена только за 2013 года.

Данные обстоятельства не оспорены ответчиком. 

Кроме того, ответчик не оплачивает текущие платежи, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и по взносам на капитальный ремонт увеличилась, в связи с чем, ТСЖ «Баклановский 99» было вынуждено обратиться в суд.

28.07.2017 года мировым судьей судебного участка №7 Новочеркасского судебного района Ростовской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по жилищно-коммунальным услугам, по взносам на капитальный ремонт, который 21.08.2017 года по заявлению ФИО1 отменен (л.д.53).

Как следует из материалов дела, пояснений представителя истца, представленных выписок по лицевым счетам ФИО1 (л.д.28, 29), размер ответчика задолженности составляет: по жилищно-коммунальным услугам по состоянию на 09.2017 года - 146453,81 руб., по взносам на капитальный ремонт за период с 01.06.2014 по 01.10.2017 года - 10764,75 руб.

Проверив представленный расчет, суд признает его верным. Возражений относительно методики расчета задолженности ответчиком не представлено. Ответчик с расчетом истца согласилась. 

С учетом установленных судом обстоятельств суд считает подлежащим взысканию с ответчика образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг и по взносам на капитальный ремонт.

При этом суд не находит подлежащим удовлетворению ходатайство ответчика о применении в рамках настоящего спора срока исковой давности ввиду следующего. 

Действительно, в соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

В соответствии с п. 2 ст. 206 ГК РФ, если по истечении срока исковой давности должник или иное обязанное лицо признает в письменной форме свой долг, течение исковой давности начинается заново.

Согласно п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ). 

Как указано в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение исковой давности начинается заново, если должник или иное обязанное лицо признает свой долг в письменной форме (пункт 2 статьи 206 Гражданского кодекса РФ).

Подписывая соглашение от 15.09.2016 года о погашении задолженности, ФИО1 признала долг по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшийся с 2013 года, частично производила погашение задолженности.

Таким образом, в силу приведенных норм закона и разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ, с учетом признания ответчиком в письменной форме 15.09.2016 года задолженности, возникшей в том числе за 2014 год, оснований для применения срока исковой давности в настоящем споре не имеется.

Разрешая вопрос о распределении по делу судебных расходов, суд приходит к следующему.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

Судебные расходы истца составили: 8 000 руб. - расходы оплату услуг представителя (л.д. 30-32, 56-58), 4040 руб. - расходы по оплате государственной пошлины (л.д. 54 -55).

Суд считает подлежащим возложению на ответчика обязанности по возмещению истцу указанных судебных издержек, документальной подтвержденных.

При этом при определении размера подлежащих взысканию расходов на оплату услуг представителя, суд исходит из следующего. 

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Стороной ответчика заявлено ходатайство о снижении размера судебных расходов.

Вместе с тем, учитывая категорию дела, уровень его правовой сложности, пределы произведенной представителем работы, длительность судебного разбирательства в суде первой инстанции, требования разумности, а также соотношение судебных расходов с объемом защищаемого права, руководствуясь положениями ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, правовой позицией Конституционного Суда РФ, суд приходит к выводу, что расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000 рублей по настоящему гражданскому делу отвечают принципам разумности и справедливости. 

Таким образом, указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ТСЖ «Баклановский 99» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Баклановский 99» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 01.10.2017 года в размере 146453,81 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.06.2014 по 01.10.2017 года в размере 10764,75 руб., судебные расходы в размере 12 040 руб., а всего взыскать 169258 (Сто шестьдесят девять тысяч двести пятьдесят восемь) рублей 56 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 декабря 2017 года.

Судья: