Дело №2- 1663/2019 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

3.06.2019г. город Липецк

Октябрьский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Гриценко Л.В.,

при секретаре Акимове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Обслуживающая компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности

УСТАНОВИЛ:

ООО «Обслуживающая компания» обратилось в суд с иском к ФИО1», ФИО2 о взыскании задолженности. В обоснование своих требований истец ссылался на то, что ООО «Обслуживающая компания» выбрано управляющей организацией 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений МКД от (дата). Ответчики являются собственниками 

<

адрес>. 

<

адрес> 

<

адрес>, нерегулярно оплачивают оказанные услуги в связи с чем за ними образовалась задолженность в сумме 

<

данные изъяты>. за период с (дата). по (дата).

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала. ссылаясь на то, что задолженность отсутствует, представила суду квитанции об оплате, заявила о пропуске срока исковой давности.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и своевременно.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика ФИО1, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Судом установлено, что ООО «Обслуживающая компания» является обслуживающей компанией 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений МКД от (дата). 

Ответчики являются собственниками 

<

адрес>. 

<

адрес> 

<

адрес> по 

<

данные изъяты> доле каждый, нерегулярно оплачивают оказанные услуги в связи с чем за ними образовалась задолженность согласно представленному расчету в сумме 

<

данные изъяты>. за период с (дата). по (дата).

В соответствии с представленными ответчиком квитанциями в феврале 2016г. оплачена сумма 

<

данные изъяты>., мае 2016г.-

<

данные изъяты>., в сентябре 2016г.-

<

данные изъяты>., декабре 2016г-

<

данные изъяты>., в марте 2017г.-

<

данные изъяты> в сентябре 2017г.-

<

данные изъяты>., в декабре 2017г.-

<

данные изъяты>., в квитанциях был указан период оплаты, соответствующий месяцу оплаты.

Из пояснений представителя истца следует, что указанные оплаченные суммы засчитывались в счет задолженности по оплате за коммунальные услуги в период 2013 и 2014г.г.

В соответствии с п.32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности," в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Таким образом, поскольку ответчиком при оплате коммунальных платежей были указаны периоды оплаты, истец не вправе был засчитывать поступившие денежные средства в иные периоды. 

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГКРФ, общий срок исковой давности составляет три года. 

Истец обратился в суд с заявлением о выдаче судебного приказа 23.11.2018г., с исковым заявлением 15.02.2019г.

Таким образом, срок исковой давности следует исчислять с ноября 2015г., период неоплаты с февраля 2016г. по 1.09.2018г.

За период с февраля 2016г. по 1.09.2018г. начислено 

<

данные изъяты>., оплачено 

<

данные изъяты>., с учетом представленных ответчиком квитанций с указанием периода оплаты., задолженность составляет 

<

данные изъяты>., т.е. по 

<

данные изъяты>. с каждого.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчиков в пользу истца ООО «Обслуживающая компания» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты>. с каждого.

Всего в пользу истца с каждого из ответчиков подлежит взысканию сумма 

<

данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Обслуживающая компания» по 

<

данные изъяты>. с каждого., в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через октябрьский районный суд г.Липецка.

Председательствующий: Л.В. Гриценко