Дело № 2-576/2023 34RS0014-01-2023-000634-15 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дубовка 9 октября 2023 г. 

Дубовский районный суд Волгоградской области 

в составе: председательствующего судьи Мозговца П.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском к ФИО3 о признании за ней права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности

В обоснование заявленного требования указала, что с 1998 г. она является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Юбилейное» (далее – СНТ «Юбилейное»), более 25 лет открыто и непрерывно владеет и добросовестно пользуется земельным участком №, находящимся по адресу: 

<

адрес>», площадью 600 кв. м, в границах названного выше товарищества. Указанный земельный участок используется ею по целевому назначению: для выращивания плодовых и овощных культур, цветов, а также для отдыха. оплачивает членские взносы. Приведённые выше обстоятельства подтверждаются справкой и единой книжкой садовода, выданными СНТ «Юбилейное». По сведениям Дубовского комитета по земельным ресурсам, указанный земельный участок на основании свидетельства о праве собственности, выданного до 1998 г., до настоящего времени значится за ФИО3 Со слов последнего, каких-либо документов на данный земельный участок у него не имелось, только документ, подтверждающий его членство в указанном СНТ. В ЕГРН сведения об указанном земельном участке, как объекте недвижимого имущества, отсутствуют. В настоящее время возникла необходимость о признании за ней права собственности на указанный земельный участок для последующего оформления правоустанавливающих документов на него. 

Просит суд в соответствии со статьёй 234 ГПК РФ признать за ней право собственности на земельный участок №, площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>», - в силу приобретательной давности. 

Истец ФИО2, ответчик ФИО3, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика СНТ «Юбилейное», извещённые о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили. Истец в исковом заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие. Ответчик и представитель третьего лица с ходатайствами об отложении судебного разбирательства по делу в суд не обратились.

Суд считает возможным на основании положений частей 3 и 5 статьи 167 ГПК РФ рассмотреть дело по существу заявленного спора в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, пунктом 1 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений по вопросам их применения следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 совместного приведённого выше постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

С учётом вышеизложенного приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в пункте 2 статьи 218 ГК РФ основания возникновения права собственности.

Из поступивших по запросам суда ответов администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области № 493 от 30 августа 2023 г., Дубовского отдела Управления Росреестра по Волгоградской области № 29-20042/23 от 26 сентября 2023 г. следует, что в администрации Дубовского муниципального района и в архивных документах Дубовского отдела Управления Росреестра по Волгоградской области отсутствует свидетельство о праве собственности, выданное до 1998 г. ФИО3 на земельный участок № 307, площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>» (л. 

<

...>).

Согласно справке СНТ «Юбилейное» № 14 от 30 мая 2022 г. ФИО2 является членом СНТ «Юбилейное» с 1 января 1998 г. и ей принадлежит земельный участок №, площадью 600 кв. м, который находится по адресу: 

<

адрес>. Задолженности перед СНТ по членским взносам и платежам не имеет (л. д. 12). 

В соответствии с выданной 2 июля 2025 г. единой книжкой садовода, ФИО2 является членом СНТ «Юбилейное», имеет земельный участок №, площадью 600 кв. м, долгов до 2005 г. не имеет, членские и целевые взносы уплачены по 2021 г. включительно (л. д. 13-20). 

В Едином государственном реестре недвижимости сведения об указанном земельном участке как объекте недвижимого имущества отсутствуют, что подтверждается уведомлением от 10 августа 2021 г. № КУВИ-002/2021-102610008 (л. д. 21-22).

Согласно уведомлению ЕГРН 11 от сентября 2023 г. № КУВИ-001/2023-206856957 правообладателем земельного участка №, площадью 600 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>», является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л. д. 31).

Поскольку спорный земельный участок находится во владении истца ФИО2 с 1998 г., давностное владение последней спорным земельным участком является добросовестным, открытым и непрерывным, при использовании данного имущества она оплачивала членские, целевые взносы, не скрывает факт владения земельным участком, осуществляет садоводство и огородничество, имеются правовые основания для удовлетворения заявленного ею указанного выше искового требования.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое требование ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО2 (ИНН: № паспорт: серия 1818 №) право собственности на земельный участок №, площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: 404011, 

<

адрес>

Решение в течение месяца, со дня, следующего за днём составления мотивированного решения, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дубовский районный суд Волгоградской области. 

Мотивированное решение составлено 12 октября 2023 г.

Судья П.А. Мозговец