РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2019 года г.Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Матвиенко О.А., при секретаре Шмыревой И.А., с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3807/2019 по исковому заявлению ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, обращении взыскания на заложенное имущество, 

установил:

В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с п. 1 Указа Президента Российской Федерации от 20.04.2005 г. № 449 «Вопросы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - Указ Президента РФ) функции уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, возложены на Министерство обороны Российской Федерации.

Во исполнение Указа Президента РФ пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от 22.12.2005 г. № 800 «О создании федерального государственного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих»» для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализации Министерством обороны Российской Федерации функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование указанной накопительно-ипотечной системы, в ведении Министерства обороны Российской Федерации создано федеральное государственное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», которое выступает по всем сделкам в интересах Российской Федерации.

На основании п. 2. ст. 14 Федерального закона между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 заключен договор целевого жилищного займа № от Дата.

Целевой жилищный заем предоставляется:

- в размере ........ для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи в собственность Ответчика, с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от Датаг. №, выданному банком ВТБ 24 (публичное акционерное общество), находящегося по адресу: Адрес, общей площадью 48,2 кв.м., состоящего из 2-х комнат, расположенного на 2 этаже, кадастровый (или условный) номер: 38:36:000022:12587, договорной стоимостью ........;

- на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете Ответчика.

Квартира приобретается с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита и, на основании п. 4 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от Дата № 102-ФЗ, п. 10 правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от Дата №, п. 4 Договора ЦЖЗ, считается находящейся одновременно в залоге у Кредитора и у Российской Федерации, в лице ФГКУ «Росвоенипотека», с даты государственной регистрации права собственности на Квартиру.

В настоящее время, в соответствии со ст. 48 Закона об ипотеке кредитором и законным владельцем, составленной ФИО1 закладной, удостоверяющей права по кредитному договору от Датаг. № Э23/3411-0005363, является Банк ВТБ (ПАО).

Ипотека в пользу Российской Федерации в лице ФГКУ «Росвоенипотека» должным образом зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Адрес Дата за номером регистрации №

Требования ФГКУ «Росвоенипотека» удовлетворяются после удовлетворения требований Банка ВТБ (ПАО).

Квартира принадлежит Ответчику на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от Дата, что подтверждается выпиской из ЕГРП № от Дата.

В соответствии с п. 8 Договора ЦЖЗ средства целевого жилищного займа и (Или) средства, учтенные на именном накопительном счете Заемщика и перечисленные Заимодавцем в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения Заемщика из реестра участников НИС, подлежат возврату в порядке и случаях, которые утверждены Правилами.

Согласно п. 77 Правил при исключении из реестра участника, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов в течение 6 месяцев со дня направления участнику соответствующего уведомления.

В соответствии с Правилами формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 февраля 2005 года № 89, регистрирующий орган вносит в реестр запись об исключении военнослужащего из реестра с указанием реквизитов этих документов и направляет в уполномоченный федеральный орган сведения об исключении военнослужащего из реестра по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом.

В соответствии с п. 8 Правил ведения именных накопительных счетов частников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от Дата № «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом ИНС является исключение военнослужащего из реестра участников НИС.

Документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия сменного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа исполнительной власти об исключении военнослужащего из реестра участников НИС.

Именной накопительный счет участника НИС ФИО1, Дата г.р. закрыт Дата на основании сведений регистрирующего органа (вх. № от Дата.) об исключении его из реестра участников НИС с правом на использование накоплений с датой возникновения оснований для исключения Дата

Согласно п. 74 Правил в случае увольнения с военной службы участник НИС обязан уведомить ФГКУ «Росвоенипотека» о факте своего увольнения в течение 5 рабочих дней со дня издания соответствующего приказа и сообщить почтовый адрес для направления материалов по взаиморасчетам. Каких-либо уведомлений в адрес ФГКУ «Росвоенипотека» от Ответчика не поступало.

10.08.2018 военнослужащий ФИО1 исключен из списков личного состава воинской части, что является датой возникновения основания для исключения его из реестра участников НИС жилищного обеспечения военнослужащих.

Дата ФГКУ «Росвоенипотека» прекратило исполнение обязательств по ипотечному займу, в связи с полученной информацией об увольнении Ответчика с военной службы.

Таким образом, средства, учтенные на именном накопительном счете Ответчика, ФГКУ «Росвоенипотека» перечисляло в погашение обязательств по ипотечному займу после возникновения основания для исключения из реестра участников НИС, в связи с чем, у ФИО1 образовалась задолженность в размере .........

Ввиду досрочного увольнения ФИО1 с военной службы и получением сведений об его исключении из реестра, ФГКУ «Росвоенипотека» Дата направило в адрес Ответчика Уведомление о необходимости погашения образовавшейся задолженности, с получением которого Ответчик обязан осуществить возврат задолженности по указанным в Уведомлении реквизитам.

Согласно абз. 2 п. 77 Правил в случае невозврата излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки. Однако, на момент подачи искового заявления указанный срок еще не истек, в связи с чем, пени не начисляются.

До настоящего времени задолженность Ответчиком не погашена.

В связи с тем, что ФИО1 не исполнялись обязательства по кредитному договору, Банк ВТБ (ПАО) Дата уведомил ФГКУ «Росвоенипотека» о своем намерении обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по ипотечному кредиту, в том числе путем обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно п. 3 Договора ЦЖЗ, стоимость Квартиры, расположенной по адресу: Адрес, составляет ........

ФГКУ «Росвоенипотека» считает залоговую стоимость предмета залога –актуальной. 

Просит взыскать с ФИО1 задолженность по договору целевого жилищного займа в размере ........, обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: Адрес, общей площадью 48.2 кв.м., с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере ........, путем продажи с публичных торгов.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку задолженность в размере ........ погашена в полном объеме. 

Представитель истца ФГКУ «Росвоенипотека» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица ПАО Банк ВТБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны. 

При этом неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу, что подтверждается также положениями ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. 

Суд рассматривает дело в отсутствие истца, третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав доводы ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу. 

Как следует из материалов дела, Дата между ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» и ФИО1 был заключен договор целевого жилищного займа предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту № от Дата.

В силу п. 3.1. договора, целевой жилищный заем был предоставлен ответчику в размере ........ для уплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору от Дата №, предоставленного ПАО Банк ВТБ для приобретения им в собственность квартиры, расположенной по адресу: Адрес, общей площадью 48.2 кв.м., стоимостью ........

В соответствии с п. 4 договора целевого жилищного займа обеспечением исполнения обязательств заемщика перед заимодавцем в рамках настоящего договора является ипотека жилого помещения и земельного участка (при наличии), указанных в п.п. 3.1 настоящего договора, возникающая у заимодавца и у кредитора в силу закона с даты государственной регистрации права собственности заемщика на жилое помещения (жилые помещения) и земельный участок (при наличии). 

Согласно п. 7 договора целевого жилищного займа в случае увольнения заемщика с военной службы заемщик уведомляет заимодавца о факте своего увольнения с военной службы в течение 5 рабочих дней со дня издания приказа об исключении заемщика из списков личного состава воинской части и сообщает полный почтовый адрес для направления материалов по взаиморасчетам с заимодавцем. 

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата право собственности ответчика на квартиру было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области Дата.

В соответствии с п. 8 Договора ЦЖЗ средства целевого жилищного займа и (или) средства, учтенные на именном накопительном счете Заемщика и перечисленные Заимодавцем в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения Заемщика из реестра участников НИС, подлежат возврату в порядке и случаях, которые утверждены Правилами.

Согласно п. 77 Правил при исключении из реестра участника, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов в течение 6 месяцев со дня направления участнику соответствующего уведомления.

В соответствии с Правилами формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 февраля 2005 года № 89, регистрирующий орган вносит в реестр запись об исключении военнослужащего из реестра с указанием реквизитов этих документов и направляет в уполномоченный федеральный орган сведения об исключении военнослужащего из реестра по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом.

В соответствии с п. 8 Правил ведения именных накопительных счетов частников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от Дата № «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом ИНС является исключение военнослужащего из реестра участников НИС.

Документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия сменного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа исполнительной власти об исключении военнослужащего из реестра участников НИС.

Именной накопительный счет (далее - ИНС) участника НИС ФИО1, Дата г.р. закрыт Дата на основании сведений регистрирующего органа (вх. № от Дата.) об исключении его из реестра участников НИС с правом на использование накоплений с датой возникновения оснований для исключения Дата

Согласно п. 74 Правил в случае увольнения с военной службы участник НИС обязан уведомить ФГКУ «Росвоенипотека» о факте своего увольнения в течение 5 рабочих дней со дня издания соответствующего приказа и сообщить почтовый адрес для направления материалов по взаиморасчетам. Каких-либо уведомлений в адрес ФГКУ «Росвоенипотека» от Ответчика не поступало.

10.08.2018 г. военнослужащий ФИО1 исключен из списков личного состава воинской части, что является датой возникновения основания для исключения его из реестра участников НИС жилищного обеспечения военнослужащих.

30.10.2018 г. ФГКУ «Росвоенипотека» прекратило исполнение обязательств по ипотечному займу, в связи с полученной информацией об увольнении Ответчика с военной службы.

Таким образом, средства, учтенные на именном накопительном счете Ответчика, ФГКУ «Росвоенипотека» перечисляло в погашение обязательств по ипотечному займу после возникновения основания для исключения из реестра участников НИС, в связи с чем, у ФИО1 образовалась задолженность в размере .........

Ввиду досрочного увольнения ФИО1 с военной службы и получением сведений об его исключении из реестра, ФГКУ «Росвоенипотека» Дата направило в адрес Ответчика Уведомление о необходимости погашения образовавшейся задолженности, с получением которого Ответчик обязан осуществить возврат задолженности по указанным в Уведомлении реквизитам.

В связи с исключением ответчика из реестра участников НИС, ответчик утратил право на использование накоплений на именном накопительном счете, в связи с чем, в силу п. 7 договора целевого жилищного займа истец вправе требовать возврата целевого жилищного займа и обращения взыскания на заложенное имущество.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО1 задолженность по договору целевого жилищного займа № от Дата перед ФГКУ «Росвоенипотека» погасил путем перевода денежных средств в размере ........ на счет ФГКУ «Росвоенипотека», о чем в материалы дела представлен чек-ордера от Дата на сумму ........ с учетом комиссии в размере ........ 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что денежные средства, перечисленные ФИО1 по чеку-ордеру от Дата на сумму ........, являлись исполнением обязательств по договору целевого жилищного займа, в связи с чем, задолженность по договору целевого жилищного займа № от Дата погашена ФИО1 в полном объеме по состоянию на Дата.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа в размере ........

Требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество квартиру, расположенную по адресу: Адрес, общей площадью 48.2 кв.м., с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере ........, путем продажи с публичных торгов, являются производными от требований о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, в связи с чем, оснований для их удовлетворения у суда также не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа в размере ........, обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: Адрес, общей площадью 48,2 кв.м., с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере ........, путем продажи с публичных торгов - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда 18.09.2019.

Судья: Матвиенко О.А.