КОПИЯ

Дело № 2-616/2025 УИД 66RS0048-01-2025-000379-53

Мотивированное 

решение

 изготовлено 09 декабря 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ревда Свердловской области 25 ноября 2025 года

Ревдинский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Карапетян И.В.,

при секретаре судебного заседания Кошелевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Администрации муниципального округа Ревда о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по закону, признании права общей совместной собственности, как пережившей супруге,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального округа Ревда, в котором просят:

- включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ 1/2 долю в праве общей совместной собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- признать за ФИО3 право собственности на 5/8 доли общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> (1/2 доли в общем совместном имуществе как пережившей супруге и 1/8 доли в порядке наследования по закону);

- признать за ФИО4 право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ФИО5 право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ФИО6 право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований указано, что истцы вступили в наследство после смерти своего отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Заведено наследственное дело № нотариусом г. Екатеринбурга ФИО1 В наследственное дело не был включен жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Постановлением Главы Администрации города Ревды от ДД.ММ.ГГГГ № вынесено постановление «Об узаконивании самовольно выстроенных жилых домов на самовольно захваченных земельных участках г. Ревды и г. Екатеринбурга». Выстроенные самовольно жилые и дачные дома узаконены, в п.п.1.15 имеется фамилия ФИО2, которому выделен земельный участок 2068 кв.м. Исполнительный комитет Ревдинского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ заключил с ФИО2 договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке 

<

адрес>, данный договор удостоверен государственным нотариусом Ревдинской нотариальной конторы ФИО10 ФИО2 данный жилой дом был построен до 1990 года, сохранился технический паспорт на дом от ДД.ММ.ГГГГ. С 1990 года и до самой смерти, ФИО2 фактически являлся добросовестным владельцем указанного имущества, открыто и непрерывно пользовался спорным домом как собственным, нес бремя его содержания. На протяжении более 30 лет никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность владения домовладения ФИО2 и его право на данное имущество. Указанный дом был построен супругами в браке. Супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 к нотариусу за выделением доли пережившего супруга не обращалась. Спорный жилой дом внесен на основании сведений БТИ в ЕГРН, присвоен кадастровый №. Таким образом, ? доли в праве собственности на указанный жилой дом принадлежит ФИО3 как супруге, также наследниками ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома после смерти ФИО2 являются в 1/8 доле каждый: супруга ФИО3, дочь ФИО4, ФИО5, ФИО6

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Истцы ФИО4 и ФИО5 в материалы дела представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласны.

Представитель ответчика Администрации муниципального округа Ревда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица нотариус г. Екатеринбурга ФИО1, Управление Росреестра по Свердловской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

С учетом требования ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неименном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Недвижимое имущество согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно требований ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО14 (ранее ФИО16) Л.Д. заключен брак (л.д.77, 111).

В период брака родилось трое детей: дочь ФИО4 (ранее ФИО14) Н.В., дочь ФИО5 (ранее ФИО14) А.В. и сын ФИО6 (л.д.78-82, 111-112).

Постановлением Главы Администрации города Ревды Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ № узаконены самовольно выстроенные жилые и дачные дома на правах личной собственности на самовольно захваченных землях в соответствии с требованиями генплана застройки, гражданам, в том числе ФИО2 по 

<

адрес>, площадью 2068 кв.м. (л.д.28, 182).

ДД.ММ.ГГГГ между органом коммунального хозяйства исполнительного комитета Ревдинского Совета народных депутатов в лице главного архитектора города и ФИО2 (застройщик) заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке по адресу: 

<

адрес>, площадью 2068 кв.м. (л.д.22-27, 134-137, 199-202).

В материалы дела представлен технический паспорт на индивидуальный жилой дом в 

<

адрес>, в соответствии с которым собственником является ФИО2, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с внесенными изменениями ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-36, 163-172).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20, 112).

Нотариусом г. Екатеринбурга ФИО1 было открыто наследственное дело №.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, наследниками имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются в 1/4 доле каждый: жена ФИО3, дочь ФИО4, дочь ФИО11, сын ФИО6 (л.д.18, 132, 197).

Наследство, на которое в указанных долях выдано свидетельство состоит из: денежного вклада с причитающимися процентами, хранящегося в дополнительном офисе Железнодорожного отделения Уральского банка Сберегательного банка России г. Екатеринбурга, остаток 5 480,24 руб. Таким образом, спорное имущество в состав наследственной массы не вошло. 

Из ответов отделения Первоуральского БТИ следует, что по данным учетной регистрации документов о правах, осуществляемой в период до начала деятельности органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (до ДД.ММ.ГГГГ), сведения о принадлежности объекта недвижимости (жилой дом) по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. Также отсутствуют сведения о наличии объектов недвижимости на территории муниципального округа Ревда и муниципального округа Дегтярск у ФИО2 (л.д.21, 113, 133, 198).

Из уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в отношении правообладателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения отсутствует информация об имеющихся у него объектах недвижимости (л.д.107).

Согласно представленной выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №, площадь 30 кв.м. (л.д.83, 105-106).

В подтверждение факта принятия наследства в виде спорного имущества, с материалы дела представлены квитанции о страховании данного дома, а также платежные документы об оплате налога (л.д.39-77).

Данный факт также подтвержден показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

Так, свидетель ФИО12, в судебном заседании пояснила, что ее дом находится на переулке 

<

адрес>, ФИО14 она знает давно. Свидетель купила дом в 1987 году, ФИО14 приобрели дом немного позднее, постоянно пользовались домом и земельным участком под ним, и продолжают пользоваться по настоящее время. Споров о принадлежности дома не имеется.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из пункта 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на спорный объект недвижимого имущества не является безусловным основанием для отказа наследникам в признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, так как факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (смерть гражданина), может быть установлен судом на основании представленных наследниками доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу ст. 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Иное может быть предусмотрено совместным завещанием супругов или наследственным договором.

В соответствии со ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Проанализировав вышеназванные обстоятельства, суд считает, что ФИО2 при жизни на законных основаниях принадлежало право на 1/2 доли спорного имущества, соответственно, 1/2 доли жилого дома входят в состав наследства, открывшегося после его смерти.

Установив значимые для дела обстоятельства, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для включения в состав наследственной массы имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ: в виде 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № и признании за ФИО3 право собственности на 5/8 доли в праве общей долевой собственности (1/2 доли в общем совместном имуществе как пережившая супруга и 1/8 доли в порядке наследования по закону) в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; признании за ФИО4 право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; признании за ФИО5 право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; признании за ФИО6 право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме по адресу: 

<

адрес> кадастровый №.

Таким образом, исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Администрации муниципального округа Ревда о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по закону, признании права общей совместной собственности, как пережившей супруге, удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ:

- 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> (паспорт №) право собственности на 5/8 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> (паспорт №) право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> (паспорт №) право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> (паспорт №) право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности (внесении соответствующей записи в ЕГРП) ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ревдинский городской суд Свердловской области.

Судья. Подпись: И.В. Карапетян

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>