К делу № 2-716/2024 УИД 23RS0013-01-2024-000664-75

Строка статотчета: 2.129

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 27 апреля 2024 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи – Хайрутдиновой О.С.,

при секретаре судебного заседания - Герман А.В.

с участием истца ФИО1.

представителя истца, адвоката Плигуновой С.Ю., доверенность № от 15.06.2023 года, ордер № от 26.03.2024, удостоверение № от 22.03.2010 года, 

представителя ответчика, адвоката Зверева О.Г. удостоверение № от 02.03.2011, ордер № от 22.04.2024,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и просит признать ответчика - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Снять с регистрационного учета ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований истец указал в исковом заявлении, что с 13.06.1979 года он состоял в зарегистрированном браке с ответчиком и проживал с ней совместно до мая 2021 года. От данного брака несовершеннолетних детей не имеют. Совместная жизнь с ответчиком не сложилась, ответчица периодически где - то пропадает без объяснения причин и мест, где она бывает, потом появляется вновь, в связи с чем, у них сложились неприязненные отношения. Брачные отношения между ними прекращены с мая 2021 года, общее хозяйство не ведется. Ответчица в мае 2021 уехала в неизвестном ему направлении, в декабре 2021 г. вернулась, на его вопросы, где она была и почему так себя ведет, отвечала молчанием. В январе 2022 вновь собрала свои вещи и уехала в неизвестном ему направлении. Он пытался ее разыскивать, но его поиски не увенчались успехом, она сменила номер телефона, настроила взрослых детей против него, в связи с чем, они с ним не общаются и не говорят место нахождения их матери. В ЗАГС для подачи совместного заявления о расторжении брака не явилась, в связи с чем, он вынужден был обратиться с исковым заявление о расторжении брака к мировому судье. Решением и.о.мирового судьи судебного участка №133 Гулькевичского района Краснодарского края мирового судьи судебного участка №134 Гулькевичского района Краснодарского края Шаровой И.А. от 11 сентября 2023 их брак расторгнут. На основании договора купли - продажи земельного участка с объектами недвижимости от 23.12.2002 и договора дарения доли жилого дома и доли земельного участка от 11.07.2013 он является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу 

<

...>. В вышеуказанном домовладении зарегистрирован он и ответчик с 04.03.2003. Ответчик является его бывшей супругой, с которой совместная жизнь не сложилась и их брак прекращен. С января 2022 года ответчик не проживает в указанном домовладении, не имеет в нем личных вещей, не несет бремени содержания жилого помещением, не производит оплату коммунальных услуг. Выезд ответчика носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратила, так как еще до расторжения брака добровольно выселилась из него, забрав все свои вещи. Ответчик выехала на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Личных вещей ответчика в его домовладении нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги она не выполняет. С момента выезда ответчика все отношения с истцом прекращены, место постоянного жительства ответчика ему неизвестно, так как она сменила номер телефона и не общается с ним. Таким образом, истец как собственник вынужден нести все расходы по содержанию домовладения, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирована. Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности домовладении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Полагает, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Сам факт регистрации в домовладении третьего лица (ответчика) затрудняет возможные сделки с домовладением, что также нарушает права истца. Кроме того, ответчица нарушает действующее законодательство о регистрации по месту жительства. Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. В силу ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года. Из указанных Правил, следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства. Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5442-1 от 25.06.1993 г., гражданин РФ изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме. Следовательно, ответчик, выехав из жилого дома, принадлежащего на праве собственности истцу, должна была принять меры по снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, для чего подать заявление о регистрации по новому месту жительства или месту пребывания. Добровольно ответчик этого не делает, в связи с чем, вынужден обратиться в суд с данным иском. Кроме того у ответчицы в собственности имеется жилое помещение, а именно квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, полученная ею в собственность после смерти матери Ч.В.М. - 12 марта 2016 года. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 3 ФЗ от 25 июня 1993 года N5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. При обращении в Отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> ему рекомендовали обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям. Пояснил, что состоял в браке с ответчицей с 1979 года помай 2021 года. В период брака на основании договора купли - продажи земельного участка с объектами недвижимости от 23.12.2002 был приобретен земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу 

<

адрес>. Право собственности на указанное недвижимое имущество было оформлено по ? доли на него и совместную с ответчицей дочь, К.П.И. В последующем по договора дарения доли жилого дома и доли земельного участка от 11.07.2013, К.П.И. подарила ему свою долю, и на сегодняшний день он является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу 

<

адрес>. В вышеуказанном домовладении он и ответчик ФИО2 зарегистрированы с 04.03.2003 года. Ответчик забрала свои личные вещи и ушла из дома, место ее нахождения и жительства ему неизвестно, дочь, проживает за пределами РФ и где проживает мать, не говорит. В доме остались бытовые вещи, купленные в период брака с ответчицей. Регистрация ответчицы в его доме нарушает его права собственника, так как он не может, в случае создания новой семьи, поселить в доме супругу, несет бремя оплаты коммунальных платежей, не может распорядиться недвижимым имуществом. У ответчицы, есть иное жилье, доставшее по наследству от матери, где она может прописаться. Просил удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель истца, адвокат Плигунова С.Ю. поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям. Просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО2 извещенная по двум адресам: 

<

адрес> с/т «Строитель» квартал 19 участок 18, в судебное заседание не явилась. Судебные уведомления вернулись с отметкой «Истек срок хранения».Назначенный судом в качестве представителя ответчика ФИО2 адвокат Зверев О.Г., в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, полагая, что не известна причина, по которой ответчик не снимается с учета.Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Суд, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца обоснованные, законные, подлежат удовлетворению. В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от 23.12.2002, К.П.И., действующая с согласия матери ФИО2 приобрели в общую долевую собственность по ? доли каждый земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>. Цена объектов недвижимости 369812,00 рублей. Государственная регистрация права 23.01.2003 года. 11.07.2023 года на основании договора дарения доли жилого дома и доли земельного участка А(К) П.И. подарила, принадлежащую ей ? доли земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>, ФИО1. Право собственности ФИО1, в целом на жилой дом и земельный участок расположенных по адресу: 

<

адрес>, подтверждено Свидетельствами о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.07.2023 сделана запись регистрации №, №. Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут, о чем 2023 года ноября месяца 8 числа составлена запись акта о расторжении брака №, брак прекращен 12 октября 2023 года на основании решения мирового судьи от 11.09.2023 и.о. мирового судьи судебного участка №133 Гулькевичского района Краснодарского края мирового судьи судебного участка №

<

адрес>. Согласно справке выданной председателем ТОС «Центральное» от 15.11.2023, ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>, имеет состав семьи: бывшая жена-ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована, но фактически с 2020 года не проживает.Из сведений ОВМ ОМВД России по Гулькевичскому району (адресной справки) следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по указанному адресу с 04.03.2003.В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, общим имуществом супругов, которым являются, в том числе, приобретенные за счет общих доходов супругов недвижимые вещи, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 15 от 05 ноября 1998 года «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п.1 и 2 ст.34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п.п. 1 и 2 ст.213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст.38, 39 СК РФ и ст.254 ГК РФ. 

Судом установлено и не оспаривалось истцом ФИО1, что с 1979 года по 2023 год он состоял в браке с ФИО2 

Из договора купли продажи следует, что ? доля земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, приобретена 23.12.2002 года, то есть в период брака между ФИО1 и ФИО2, связи с чем, при отсутствии брачного договора в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ является совместной собственностью.

Брачный договор между сторонами не заключался, ввиду чего на указанное выше имущество распространяется режим совместной собственности супругов, в силу которого они имеют на него равные права. Раздел совместно нажитого имущества на момент рассмотрения настоящего дела по существу сторонами не производился, возможность раздела имущества сторонами не утрачена.Факт регистрации права собственности на имя истца ФИО1 сам по себе не свидетельствует об отсутствии прав на данное жилое помещение у ответчика ФИО2

В силу ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. 

Доводы истца о том, что ответчик нарушает Правила регистрации, суд находит необоснованными, та как истец не является органом регистрационного учета, на который возложен данный контроль.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются. Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года. Из указанных Правил, следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства. В соответствии с ч.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5442-1 от 25.06.1993 г., регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации установлен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Доводы истца о том, что он несет все расходы по содержанию домовладения, также не могут являться основанием для удовлетворения иска, так как истец не лишен права обратиться в суд с иском к ответчику о взыскании причиненных ему убытков.

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения иска ФИО1 и признания ФИО2 прекратившей право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета, не имеется.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 02 мая 2024 года.

Председательствующий судья О.С. Хайрутдинова