Дело № 2-781/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2017 года поселок Кавалерово

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Клемешевой Н.С.,

при секретаре Кошелевой С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО1 к администрации Кавалеровского городского поселения Кавалеровского муниципального района 

<

адрес>, администрации Кавалеровского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

Установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Кавалеровского городского поселения Кавалеровского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный в пгт Кавалерово по 

<

адрес>ёной, 

<

адрес>. В обоснование требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи она приобрела земельный участок по указанному адресу с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства. В 2016 году она построила жилой дом. Необходимые для строительства разрешения она не получала, и в настоящее время не может зарегистрировать право собственности на возведенный жилой дом.

В судебном заседании ФИО2 на удовлетворении иска настаивала по изложенным в нем основаниям, просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Кавалеровское городское поселение, пгт Кавалерово, 

<

адрес>ёная, 

<

адрес>.

Представитель ответчика – администрации Кавалеровского городского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении иска в его отсутствие и не возражал против удовлетворения требований ФИО2

Представитель администрации Кавалеровского муниципального района 

<

адрес>, привлеченной к участию в деле в качестве соответчика, в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, пояснив, что при возведении спорного жилого дома градостроительные регламенты, требования санитарных норм и правил не нарушены.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

Как установлено, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1 500 м?, адрес объекта: установлено относительно ориентира дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: 

<

адрес>, пгт Кавалерово, 

<

адрес>ёная, 

<

адрес>, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 25-АБ 175125).

В 2010 году ФИО2 на указанном земельном участке начато строительство жилого дома.

Строительство жилого дома завершено в 2016 году, что подтверждается данными технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отделением № филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по 

<

адрес>.

Разрешение на строительство жилого дома в предусмотренном порядке истице не выдавалось – уведомление администрации Кавалеровского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в выдаче разрешения на строительство.

По заключению администрации Кавалеровского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, при проведении работ по строительству вышеуказанного индивидуального жилого дома, истицей не нарушены градостроительные регламенты, требования санитарных норм и правил.

Доказательств нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, создания угрозы жизни и здоровью граждан при сохранении самовольной постройки суду не представлены.

Спорный дом возведен на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, находящемся в собственности истицы, в результате строительства не нарушены градостроительные регламенты, требования санитарных норм и правил.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за ФИО2 право собственности на данный жилой дом, в связи с чем её иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Решил:

Иск ФИО2 ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Кавалеровское городское поселение, пгт Кавалерово, 

<

адрес>ёная, 

<

адрес>, общей площадью 72,8 м?.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Кавалеровский районный суд Приморского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Судья Н.С. Клемешева